Mietitkö, miten vaikeaa on tulla luvanvaraiseksi kiinteistönvälittäjäksi vilkkaassa New Yorkin osavaltiossa? Totta kai olet, kiinteistöt kukoistavat täällä! Toivomme, että tämä artikkeli selvittää kaikki kysymykset, joita sinulla voi olla aloittamisesta.
New Yorkin lain mukaan kiinteistönvälittäjä ei voi toimia itsenäisesti, vaan hänen on työskenneltävä välittäjälle. Kiinteistönmyyjä on vastuussa myynnistä, he keräävät listoja myytävistä kiinteistöistä ja auttavat asiakkaita löytämään oikean. He myös listaavat ja neuvottelevat myynnistä asiakkaille palkkiota vastaan. New Yorkin lisenssi kestää vain kaksi vuotta ennen kuin se pitää uusia (bummer).
Vaihe 1: Tutustu edellytyksiin
tunne 101: T.
on joitakin vaatimuksia, jotka kaikkien newyorkilaisten kiinteistönvälittäjien on täytettävä ennen kuin ne voivat toimia osavaltiossa (Jada-Jada). Nämä vaatimukset ovat:
- oltava vähintään 18-vuotias
- Lähetä täytetty hakemus ja vaadittu maksu ulkoministeriölle
- sinulla on lukion päättötodistus tai GED-todistus
- Suorita ulkoministeriön hyväksymä 75-tuntinen myyntimiehen pätevyyskurssi
- New Yorkin osavaltion lisensoiman kiinteistönvälittäjän sponsoroima (lisää tästä myöhemmin)
- läpäise NYS-kiinteistönvälittäjätutkinto
- on otettava sormenjäljet ja selvitettävä kaikki törkeät tuomiot 👮
- on oltava voimassa oleva Nys-Kuvallinen ajokortti tai muu kuin kuljettajan henkilökortti ja muut kuvalliset henkilökortit (lyhyesti kaikki henkilökortit mukaan )
tiedät luultavasti tämän vaiheen, jossa sinun täytyy olla tarpeeksi vanha, pitää kohtuullinen koulutus, ja varmistaa, että ID on ajan tasalla ennen lähettämistä. Joten, ei huolta, koska tämä on helpoin osa.
jos sinulla on rikostuomioita, sinun on ilmoitettava ne hakemuksessa. Tuomio voi olla tai olla tuomitsematta rikoksesta riippuen. Kuitenkin, jos tuomiota ei julkisteta edes vähäisestä rikoksesta, se on peruste hakemuksen välittömälle hylkäämiselle. Ole rehellinen ja rehellinen, ettet tuhlaa aikaasi.
Vaihe 2: Rekisteröi ajokortti ja suorita vaadittu 75 tunnin koulutus
tieto on valoa!
ajokortin saamiseksi on suoritettava 75 tunnin esilisenssikurssi, jota valvoo ulkoministeriö.
kursseilla opetetaan kaikki tarvittava New Yorkin kiinteistöistä. Tiedot käyvät läpi kiinteistölakeja ja sääntelyä, transaktiovaatimuksia ja sitä, miten ammattimaisesti käyttäydyt asiakkaiden ympärillä.
on paljon vaihtoehtoja, kun päätetään, miten haluaa käydä tunneilla. On-henkilökohtaisesti vaihtoehtoja, mutta monet opiskelijat haluavat ottaa online-kursseja, jotta he voivat opiskella liikkeellä tai virittää, kun heillä on vapaa-aikaa. Kurssit on suunniteltu niin, että voit mennä omaan tahtiisi, mutta yleensä opiskelijat suorittavat ne 3-6 viikossa riippuen siitä, kuinka paljon vapaa-aikaa sinulla on.
Vaihe 3: Aikatauluta ja ota New York Real Estate Salesperson Licensing Exam
the name of the exam is a mouthful, but You ’ re smart.
vakuuttaaksesi New Yorkin hallituksen siitä, että sinun pitäisi hankkia New Yorkin Kiinteistönvälityslupa, sinun täytyy läpäistä New Yorkin Kiinteistönvälityskoe vähintään 70 prosentilla. Tentit ajoitetaan New Yorkin Department of State Occupational Licensing Management System-järjestelmään.
koe on monivalintakoe, ja sinulla on yhdeksänkymmenen minuutin aikaraja kokeen suorittamiseen. On 75 yhteensä kysymyksiä, ja sinun täytyy tehdä pisteet 70% läpäistäksesi. Tentti järjestetään myös neljällä muulla kielellä: espanjaksi, koreaksi, venäjäksi ja kiinaksi. Jos testitulos on läpimenevä, se on voimassa kaksi vuotta. Jos tulos ei ole passing pisteet, voit ottaa sen uudelleen.
varaa myös 15 dollaria osavaltion tenttimaksuihin.
Vaihe 4: Hae New York Real Estate Salesperson License
läpäistyäsi New York Real Estate Examin, sinun täytyy hakea verkossa ja maksaa saadaksesi lisenssin. Tämä maksaa noin $55, mutta hakemus ja maksut voidaan kaikki syöttää verkossa.
tässä vaiheessa sinun on myös toimitettava sormenjälkesi ja sallittava valtion suorittaa taustatutkimus. He vain etsivät varmista, että kaikki tiedot annoit on tarkka, ja että ohitat niiden standardien pitää aktiivisen lisenssin.
Vaihe 5: Etsi sponsoroiva välittäjä 🔍
ole tarkkana, tämä osa on todella tärkeä.
voidakseen harjoittaa kiinteistönvälitystä New Yorkissa sinun täytyy työskennellä lisensoidun välittäjän alaisuudessa. Kiinteistönvälittäjät, jotka myös työskentelevät kyseisen välittäjän alaisuudessa, voivat auttaa sinua matkallasi ja seurata New Yorkin hallituksen asettamia standardeja.
joitakin asioita, jotka kannattaa huomioida välitystoiminnassasi: ne voivat auttaa sinua luomaan tärkeitä yhteyksiä. Heillä on usein työkaluja ja teknologiaa, jotka esittelevät sinut ensimmäisille asiakkaillesi ja opettavat sinulle liiketoiminnan säännöt. On myös mahdollista ryhtyä välittäjäksi työskenneltyään asiamiehenä kaksi vuotta.
BONUS: Miten saada kiinteistönvälittäjä New Yorkiin
jos haluat tulla kiinteistönvälittäjäksi New Yorkiin, oikean sponsorin saaminen voi tehdä kaiken eron ja saattaa asettaa sinut menestymään matkallasi. Miten voit löytää välittäjän?
esitä ensin kysymyksiä ja selvitä, mikä sinulle on tärkeintä. Haluatko digitaalisen välityspalvelun? Vai pidätkö enemmän kivijalkayrityksestä?
kannattaa myös tutustua yrityksen kilpailutussuunnitelmaan. Tämä alkaa yleensä provisiojaoilla, mutta haluat myös ottaa huomioon maksut ja markkinoinnin tai liiketoiminnan työkalujen kustannukset.
älä pelkää googlata meklaria ja katsoa sekä nykyisten että entisten agenttien arvioita. Tarkista, lähtevätkö ihmiset joukkopaosta välittäjästä toiseen. Se voi olla iso punainen lippu, että haluat ripustaa ajokortin jonnekin muualle.
on myös hyvä kysyä oman yhteisön ympäriltä, mikä heidän maineensa on. Mitä parempi yritys, sitä todennäköisemmin löydät potentiaalisia asiakkaita, jotka haluavat työskennellä kanssasi.
jos olet löytänyt kiinteistönvälittäjän, jonka kanssa sinulla on hyvä suhde ja haluat agentiksi, niin seuraavan askeleen ottaminen vaatii kovaa työtä. Siinä on paljon muutakin, mutta se ei ole rakettitiedettä; kyse on vain siitä, että on valmis laittamaan tunteja ja tekemään mitä se vaatii.
joten nyt on aika, mene rikkomaan uusia uria omalla alallasi-kirjaimellisesti ja kuvaannollisesti.
