Delaware Buyer Closing Costs: How Much Will You Pay?

vaikka käsirahasi saattaa olla suurin asunnon ostokustannus, sinun on harkittava, paljonko maksat sulkemiskuluissa. Käsirahan säästäminen ei riitä unelmakodin ostamiseen. Haluatko tietää, kuinka paljon kodin sulkeminen voi maksaa sinulle?Lue artikkeli opas Delaware sulkeminen kustannukset.

Believe it or Not, Your käsiraha isn ’ t the only home buying cost you must cost to close on your dream home. Sulkeminen kustannukset ovat suuri osa alkuperäisen kustannukset ostaa Delaware kotiin. Ennen kuin vedät liipaisimesta, kodin ostajien on tehtävä kotitehtävänsä ymmärtääkseen kodin ostoprosessin ja sen kustannukset.

kokenut Delaware – kiinteistönvälittäjä voi antaa käsityksen siitä, mitä odottaa kodin ostomatkan aikana, kun on kyse prosessista ja sen kustannuksista. Kiinteistönvälittäjä voi jopa tarjota karkean arvion sulkemiskustannuksistasi kiinteistön ja haluamiesi asuntomarkkinoiden mukaan.

Haluatko yhteyden huippusuosittuun Delawarelaiseen ostajan agenttiin? Nokkela voi auttaa! Täytä verkkolomakkeemme, niin otamme yhteyttä vastataksemme mahdollisiin kysymyksiisi ja esittelemme sinut jollekin paikallisista Kumppaniagenteistamme velvollisuuksien vastaista kuulemista varten.

Haluatko tietää kaiken unelmakodin ostoon liittyvistä sulkemiskustannuksista? Pidä lukea opas Delaware kiinteistöjen sulkeminen kustannukset.

Delaware Homesin Sulkemiskulut: mitä odottaa

käsirahan lisäksi maksat sulkemiskulut asunnon ostamisesta. Arviointipalkkiot, kotitarkastusmaksut, kiinteistöverot ja varainsiirtoverot ovat osa sulkemiskuluihin sisältyvistä maksuista.

bankraten tuoreiden tietojen mukaan Delawarelaiset ostajat maksavat sulkemiskuluja noin 2 358 dollaria. Tässä tutkimuksessa ei kuitenkaan otettu huomioon muuttuvia maksuja, kuten asunnon vakuutuksia, kiinteistöveroja, varainsiirtoveroja, sulkumaksuja, alennuspisteitä, kodin ostoreprebates, muiden maksujen joukossa.

tyypillisesti ostajat maksavat 2-5 prosenttia kauppahinnasta päätöskuluissa. Jos olet päättänyt ostaa Delaware kotiin hinnoiteltu valtion mediaani listaus hinta $289,500, maksaisit välillä $5,790 ja $14,475 sulkemiskustannukset. Muista, että sijaintisi ja omaisuutesi voivat vaikuttaa kustannuksiisi.

sulkemiskulut voivat olla kalliita, mutta yksi suurimmista asuntolainakuluista on korko. Lainan elinaikana muutamasta pienestä prosenttiyksiköstä voi seurata satojentuhansien dollarien korkomenot.

yksi parhaista keinoista laskea korkoa? Shoppaile ja vertaile Lainaajia! Täytä alla oleva lomake tarjouksen lisensoitu, paikallinen lainanantaja-vaikka olet valmiiksi hyväksytty se kannattaa vertailla.

Delaware Home Buyers

ei ole yhden koon kaava crunching sulkemiskulut numerot. Kuitenkin, saatat saada yleinen käsitys ymmärtämällä yleisimpiä maksuja lainanantaja voi veloittaa, kun sulkeminen kotiisi.

ei tiedä mistä aloittaa? Tässä ovat tyypillisiä sulkeminen kustannukset Delaware ostajat voivat joutua kattamaan ostaa unelmiensa kotiin.

• luotonantajan Alkuunpanomaksu: ostajat maksavat tämän maksun kattaakseen kaikki luotonantajan asuntolainan käsittelykulut. Alkuperämaksut ovat tyypillisesti noin 1% lainan määrästä.
• Kotiarviointipalkkio: Ennen sulkemista kotiisi, arvioijan on annettava arvo omaisuudellesi, jotta lainanantaja tietää nykyisen markkina-arvon kotiisi. Kotiarviointi maksu pitäisi vaihdella $400 ja $600.
• Omistusoikeustutkintamaksu: siirtääkseen kiinteistön nimiisi, lainanantajan on tutkittava omistusoikeus varmistaakseen, ettei kenelläkään ole siihen vaadetta nykyisen omistajan lisäksi.
• kauppakirjan ja kiinnityksen Kirjaamispalkkiot: kauppakirjan ja kiinnityksen allekirjoittamisen jälkeen nämä asiakirjat on rekisteröitävä maistraatissa. Maksujen pitäisi yhteensä noin $500 riippuen omaisuuden arvosta.
• Luottoraporttimaksu: hyväksyäkseen lainasi lainanantajan on opittava mahdollisimman paljon raha-asioistasi, luottopisteistäsi ja historiastasi. Lainanantajien pitäisi veloittaa noin $30 vedosta luottotietosi.
• Lender ’s Title Insurance: lainanantajat voivat vaatia sinua ostamaan lender’ s title insurance-vakuutuksen suojellakseen heitä titteliin liittyviltä ongelmilta. Kustannukset voivat vaihdella kiinteistön arvon mukaan.
• omistajan omistusvakuutus: Vaikka sitä ei tarvita, voit harkita saada omistajan otsikko vakuutuksen suojautua ongelmia omaisuuden otsikko. Hinta riippuu kodin arvosta.
• sulkemis-tai sulkemismaksut: nämä maksut kattavat varojen siirron sulkutililtä. Tyypillisesti nämä kustannukset jakautuvat tasaisesti ostajien ja myyjien kesken.
• varainsiirtoverot: Delawaren osavaltio perii varainsiirtoveroa 4% myyntihinnasta. Tyypillisesti tämä verovelka jaetaan tasan ostajien ja myyjien kesken, ellei toisin ole sovittu.
• Kiinteistöverot: Useimmat lainanantajat pyytävät sinua maksamaan kiinteistöverosi ennakkoon. Delaware veloittaa kiinteistön arvioidusta arvosta 0,529 prosentin kiinteistöveroprosentin, joka voi vaihdella piirikunnan ja kaupungin mukaan.
• Flood Certification: ostajien on myös katettava tulvasertifiointimaksu. Tämä kustannus maksaa kolmannen osapuolen varmentaa, jos kiinteistö sijaitsee tulva-alueella.
• Kiinteistökatsastusmaksu: Jotkut lainanantajat voivat vaatia sinua tekemään kartoituksen kodista saadaksesi tietoa kiinteistöstä ja mahdollisista helpotuksista. Kiinteistötutkimus voi maksaa 500-800 dollaria.
• HOA: n juoksevat maksut: Nämä maksut voivat vaihdella paikkakuntasi mukaan. Tyypillisesti, sinun täytyy maksaa kuluvan kuukauden tai neljänneksen asunnonomistajien yhdistys maksuja.
• ennakkoon maksetut asuntolainakorot: jos suljet asuntosi ennen kuukauden viimeistä päivää, lainanantaja pyytää sinua maksamaan asuntolainan koron ennakkomaksuna sulkemispäivän ja ensimmäisen asuntolainan maksupäivän välillä.
• Kotitarkastusmaksu: ennen kodin sulkemista on tehtävä kotitarkastus kiinteistön kunnon varmistamiseksi. Maksu kattaa kotitarkastajan tekemän kiinteistökatsastuksen ja vaaditun kotitarkastusraportin.
• minkä tahansa muun valtion tai lainanantajan vaatimat tarkastusmaksut: lainanantajasi tai osavaltiosi voi vaatia kiinteistöstä muita tutkimuksia, kuten radon -, asbesti -, vesi-tai jopa tuholaistarkastuksia. Lisäkustannukset voivat vaihdella 100-500 dollarin välillä testeistä riippuen.

muut huomioon otettavat kustannukset

ennen asunnon ostamista on otettava huomioon kaikki asunnonostoon liittyvät toistuvat kustannukset. Yleishyödylliset kustannukset, kiinteistöverot,ylläpitokustannukset, asunnon vakuutukset ja HOA-maksut ovat joitakin esimerkkejä tyypillisistä kuukausittaisista asunnonomistuskustannuksista. Riittävätkö kuukausitulosi kattamaan nämä menot?

pahan päivän varalle säästäminen ei tarkoita finanssivakautta. Älä aliarvioi taloudellisen turvallisuuden merkitystä ennen asunnon ostamista. Ennen kuin vedät liipaisinta, Asunnonostajien on saatava kaikki taloutensa kuntoon ja valmistauduttava taloudelliseen vastuuseen, joka tulee homeownership.

miten Delawaren sulkemiskustannuksissa voi säästää, kun ostaa asunnon

saattaa ajatella, että sulkemiskustannuksissa säästäminen on lähes mahdotonta. Voit kuitenkin säästää sulkemiseen liittyviä maksuja hyödyntämällä yleisimpiä kustannussäästöstrategioita. Voit kysyä haluamasi pankin, jos ne tarjoavat kanta-asiakasohjelmia asiakkailleen.

jotkut rahoituslaitokset tarjoavat alennusta aloituspalkkiostasi tai jopa asuntolainapisteitä. Toinen strategia alentaa sulkemiskuluja on välttää maksamalla asuntolainan korkoa sulkemalla kuun lopussa. Voit myös neuvotella myyjien kanssa kattaaksesi osan sulkemiskuluistasi.

suosittelemme kuitenkin, että annat kiinteistönvälittäjäsi hoitaa nämä neuvottelut parhaan sopimuksen saamiseksi. Kokenut Delaware kiinteistönvälittäjä on master neuvottelija, joka osaa lähestyä myyjiä ja saada parhaan tuloksen sinulle. Jos päätät kumppaniksi älykkään Kumppaniagentin kanssa, saatat olla oikeutettu saamaan ovelan käteisen takaisin.

kelvolliset ostajat voivat saada 0,5% takaisin suljettuaan yli 150 000 dollarin asunnon.