asuntolainat yksinhuoltajille

Voiko yksinhuoltaja saada asuntolainaa?

kyllä voit. Vaihtoehtoja lainanantaja voi olla rajallinen, mutta on kannustimia tarjoamia Australian hallitus yksinhuoltajille etsivät asuntolainaa.

tyypillisesti ennen uutta FHG: tä yksinhuoltajilla on ollut vaikeuksia saada lainaa, jos heillä ei ole 20 prosentin talletusta.

Asuntolainakelpoisuus yksinhuoltajille

yksinhuoltajien asuntolainaa saadakseen on täytettävä yleisesti seuraavat vaatimukset.

• olla yli 18-vuotias.
• pitää olla Australian kansalaisuus.
• ansaitsevat säännöllisen toimeentulon, mieluiten vakituisessa työsuhteessa.
• lainanantajat haluaisivat mieluummin, jos on vakituinen työpaikka. (Asuntolainan saaminen satunnaisessa työssä ei ole mahdottomuus.)
• käytettävissä olevat tulot ovat tärkeä kriteeri, kun haet asuntolainaa yksinhuoltajana. Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, kuinka paljon olet joka kuukausi jättänyt tuloistasi sen jälkeen, kun olet maksanut asumis-ja muut Kulut ja maksanut kuukausittain erääntyvät velat pois. Lainanantajat näyttävät tarkistaa tämän luvun, jotta voit hallita tehdä asuntolainan lyhennykset. Lue ohjeet HEM living expenses lisätietoja.
• hyvä luottotilanne, jolla on hyvä luottohistoria eikä tietoja viivästyksistä tai maksuhäiriöistä.

tarkat kriteerit voivat vaihdella lainanantajan mukaan.

mitä lainanantajat laskevat tuloikseni?

• lainanantajat haluavat vakaat tulot vakituisesta työpaikasta. Se on helppo todistaa palkkakuittien ja tiliotteiden avulla.
• tavanomaisista satunnaisista tai osa-aikaisista töistä saatavat tulot voidaan laskea mukaan, varsinkin jos olet ollut kyseisessä tehtävässä yli kuusi kuukautta.
• vanhemmuuteen liittyvät kuitit. Osa lainanantajista ottaa vastaan elatusapua, elatusmaksuja ja muita vanhemmuuteen liittyviä maksuja arvioidessaan yksinhuoltajien tuloja. Saatat kuitenkin joutua osoittamaan, että saat näitä säännöllisesti ja että ne jatkuvat pitkällä aikavälillä.
• Centrelink payments. Yksinhuoltajat saavat Centrelinkistä erilaisia tukia, mutta lainanantajat ottavat niistä vain osan huomioon arvioidessaan, onko sinulla oikeutta asuntolainaan.

lisää Centrelink-maksuista

Jotkut lainanantajat voivat hyväksyä nämä Centrelink-etuudet osana tulojasi:

• Perheveroetuudet osat a ja b
• Suuri Perhelisä on myös perheveroetuuden jatke

ole valmis tiukkoihin kriteereihin, jos luotat Keskilinkkimaksuihin saadaksesi asuntolainaa. Lainanantajat katsoisivat:

• lapsesi ikä / lapset. Sinun on parempi, jos he ovat nuorempia, alle 11-vuotiaita.
• koko Centrelink-tiliotteesi.

joitakin Centrelinkin etuja ei hyväksytä niiden tilapäisen tai erittäin erityisluonteen vuoksi, kuten:

• Vuokratuki
• Lääkeavustus
• Vanhempainavustus

sinulla on paremmat mahdollisuudet saada asuntolainasi hyväksytyksi, jos sinulla on ensisijainen tulonlähde, jota täydentävät Keskikorvaukset.

ole valmis maksamaan lainanantajalle ylimääräisiä palkkioita siitä, että pidät Centrelink-maksuja toissijaisena tulonlähteenäsi.

saavatko yksinhuoltajat LMI-poikkeuslupia?

kaikki riippuu taloudellisesta tilanteestasi, siitä, kuinka paljon olet säästänyt ennakkomaksua varten, ja siitä, kelpuutatko Hampurin osavaltioon.

yleensä asuntoa ostettaessa on maksettava LMI: lle, jos talletus on alle 20% LVR. LMI: n tarkoitus on suojata lainanantajaa mahdollisuudelta, että olet laiminlyönyt lainan ja se voi nostaa lainan kustannuksia tuhansilla dollareilla.

voit silti saada LMI-vapautuksen lainanantajilta näissä tapauksissa:

• jos olet säästänyt asuntolainatalletusta varten.
• jos sinulla on takaaja takaamassa asuntolainahakemuksesi.
• jos sinulla on oikeus Perheasuntotakuuseen.

mutta muuten on epätodennäköistä, että lainanantajat luopuisivat LMI: stä, koska saatat olla yksinhuoltajana suuremmassa riskiryhmässä.

valitut lainanantajat voivat tarjota LMI: lle vapautuksia yksinhuoltajien asuntolainoista seuraavissa tapauksissa:

• jos olet ostamassa ensiasuntoasi, Hae takaajan kanssa ja voit siten saada lainaa enintään 105% maksamatta LMI: lle.
• kun olet tekemässä DHA-kiinteistösijoitusta. Vakuutettu vuokratuotto, jonka saat siitä, vähentää lainanantajan riskiä. Tämä ei kuitenkaan koske asuntolainaasi.
• jotkut vakuutusyhtiöt tarjoavat ensiasunnon ostajille 25-33 prosentin alennusta LMI-vakuutusmaksuista erityisjärjestelyin.

Considerations

Make your home loan application strong

Have all the documentation, including proof of identity, your paysclips, and bank statements, to speed of the approval process. Tämä auttaa lisäämään mahdollisuuksiasi hyväksyä ja osoittaa lainanantajille olet järjestelmällinen henkilö.

useiden lainanantajien hylkäykset näkyvät luottohistoriassasi ja vaikuttavat negatiivisesti luottopisteisiisi. Siksi, tee tutkimusta ja saada kaikki neuvot voit ennen hakemista.

muutokset reilua työtä koskevassa laissa työpaikkaoikeudet

tämä on tärkeää, jos olet satunnaisessa työsuhteessa ja sinulla voi olla vaikeuksia saada asuntolainahakemusta hyväksytyksi. Fair Work Act 2009 (FW Act) muutokset satunnaisten työntekijöiden työpaikkaoikeuksiin ja-velvoitteisiin tulevat voimaan 27.3.2021. Jos työskentelee yrityksessä, jossa on yli 15 työntekijää, on nyt polku vakituiseen työsuhteeseen (joko kokopäiväinen tai osa-aikainen). Työnantajan on annettava sinulle tilapäinen Työsuhdetiedote (CEIS), joka voi olla todiste siitä, että lainanantajat tietävät työsuhteesi vakaudesta ja tulevaisuudennäkymistä. Katso, mikä muuttui ja mihin sinulla on oikeus.

Hae välittäjällä

voit hakea suoraan pankista tai välittäjän avulla (lisää tästä). Kokenut asuntolainan välittäjä, joka ymmärtää ainutlaatuiset olosuhteet, voi auttaa sinua prosessin läpi ja parantaa mahdollisuuksiasi tulla hyväksytyksi. Asuntolainan välittäjillä on pääsy monien lainanantajien tarjouksiin, ne eivät maksa sinulle mitään, ja ne maksetaan vasta, kun asuntolainasi on hyväksytty.