Famiglia singola vs Multi famiglia: pro e contro

Opzioni di pesatura di case unifamiliari vs multi-famiglia? Quando la maggior parte delle persone immagina la loro casa dei sogni, probabilmente immaginano una casa unifamiliare indipendente. Ma questo è lontano dall’unica opzione disponibile per gli acquirenti nel mercato immobiliare di oggi.

Le case plurifamiliari con diverse unità stanno diventando sempre più popolari. Essi consentono ai proprietari di abitazione di vivere in una unità e affittare gli altri per compensare i loro costi di mutuo. Sono ideali anche per le famiglie multigenerazionali che vogliono vivere sotto lo stesso tetto senza calpestarsi a vicenda.

Per aiutarti a saperne di più su questi due stili abitativi e decidere quale è giusto per te, ecco una panoramica delle case unifamiliari vs multi-famiglia.

Che cos’è una casa unifamiliare?

Se stai decidendo quale tipo di casa acquistare, ci si potrebbe chiedere, che cosa è una casa unifamiliare?

Una casa unifamiliare è generalmente definita come un edificio residenziale indipendente che è impostato per ospitare una famiglia. Di solito non condivide muri con un’altra struttura e ha un proprio appezzamento di terreno che appartiene esclusivamente al proprietario della casa.

Le case unifamiliari hanno solo una cucina e un unico set di utilità perché sono pensate per ospitare una famiglia. Questo differisce dalle proprietà multifamiliari, che sono progettate per consentire a più famiglie di vivere indipendentemente l’una dall’altra anche se sono sotto lo stesso tetto.

Case unifamiliari vs plurifamiliari: qual è la differenza?

La differenza principale tra famiglia singola vs multi famiglia è il numero di residenze che contengono. Le case unifamiliari hanno una sola unità abitativa, mentre le proprietà plurifamiliari ne hanno da due a quattro. Si può sentire case plurifamiliari chiamati duplex, triplexes, o quadplexes, che si riferisce al numero di unità che contengono.

Ogni unità all’interno di una casa plurifamiliare ha la propria cucina, bagno, contatore di utilità, indirizzo e ingresso. Ciò consente alle famiglie che vi risiedono di vivere separatamente, anche se condividono pareti comuni e un tetto.

Sebbene le case plurifamiliari abbiano diverse unità, una persona di solito possiede l’intera proprietà. Questo distingue le case plurifamiliari da complessi condominiali e condomini in cui persone diverse possiedono ogni unità.

Poiché i proprietari di case plurifamiliari possono affittare le unità, sono popolari tra gli investitori immobiliari. Sono anche una buona scelta per le famiglie multigenerazionali che vogliono vivere sotto lo stesso tetto pur avendo il proprio spazio.

Sebbene le case plurifamiliari siano comuni, tende ad essere più richiesta di case unifamiliari. Le famiglie nucleari spesso preferiscono case unifamiliari perché hanno più metratura e grandi cortili privati, che dà loro spazio extra per diffondersi.

Se sei sul recinto e non puoi decidere quale tipo di casa è giusto per te, ecco alcuni pro e contro di case unifamiliari e plurifamiliari per aiutare a guidare la tua ricerca di casa.

Pro e contro delle case unifamiliari

Quando si considerano case unifamiliari vs plurifamiliari, per aiutarvi a decidere se una casa unifamiliare è giusto per te, ecco alcuni dei principali vantaggi e svantaggi di questo stile di abitazioni.

Più spazio e privacy

Le case unifamiliari di solito offrono molto più spazio rispetto alle unità nelle case plurifamiliari. La maggior parte delle case indipendenti sono circa 2.500 piedi quadrati, mentre le unità abitative plurifamiliari sono solo 1.076 piedi quadrati in media. Quindi, se avete intenzione di acquistare una casa plurifamiliare e vivere in una delle unità, non avrete un sacco di spazio per allungare.

Le case unifamiliari offrono anche più privacy. Poiché le case unifamiliari non hanno pareti condivise, sono molto più silenziose delle unità nelle case plurifamiliari. Non dovrai preoccuparti di interrompere i tuoi vicini suonando musica o avendo amici, il che potrebbe aiutarti a sentirti più rilassato nel tuo spazio. Avrai anche il tuo cortile privato che non dovrai condividere con nessun altro.

Costi inferiori

Le case unifamiliari di solito costano meno delle proprietà plurifamiliari, quindi sono migliori per gli acquirenti che hanno un budget limitato. Sono anche più facili da finanziare e hanno requisiti di acconto più bassi. Potrai anche spendere meno per la manutenzione e l’assicurazione se si acquista una sola famiglia, che lo rende l’opzione più economica in tutto.

Posti vacanti

Se sei un investitore, i posti vacanti ti colpiranno molto più duramente con una casa unifamiliare che con una multi-famiglia. Dal momento che si può avere solo un inquilino alla volta, il reddito da locazione andrà giù a nulla quando se ne vanno. A seconda della vostra situazione finanziaria, questo potrebbe causare ad avere difficoltà a fare i pagamenti mensili del mutuo.

Con una proprietà plurifamiliare, il reddito delle altre unità può aiutare a coprire i costi di mutuo e manutenzione mentre si trova un inquilino per l’appartamento vacante.

Meno reddito da locazione

Quando si considerano case unifamiliari vs case plurifamiliari, un’altra cosa che gli investitori dovrebbero considerare è che le case unifamiliari non generano tanto flusso di cassa quanto le proprietà plurifamiliari. Sarai solo in grado di raccogliere un pagamento ogni mese invece di diversi, quindi il tuo reddito da locazione sarà probabilmente più basso.

Pro e contro delle case plurifamiliari

Le case plurifamiliari sono una buona opzione per gli investitori e le famiglie numerose. Continuate a leggere per saperne di più sui loro pro e contro.

Ottimo per famiglie multigenerazionali

Se hai intenzione di avere più generazioni vivono sotto lo stesso tetto, una proprietà con due o quattro unità può funzionare bene per la tua famiglia. Ognuno sarà in grado di avere il proprio spazio pur godendo i benefici di essere proprio accanto ai propri cari.

Potenziale per la vita senza ipoteca

Quando si considerano case unifamiliari vs multi famiglia, uno dei principali vantaggi delle proprietà multi-famiglia è il potenziale per la vita senza ipoteca. Se si occupano una delle unità e affittare gli altri, si può essere in grado di portare in abbastanza reddito da locazione per coprire i pagamenti mensili del mutuo in parte o in pieno. Questo vi darà più soldi da spendere, risparmiare, o investire come si desidera, che è un grande vantaggio.

Più responsabilità

Sebbene le case plurifamiliari possano essere un investimento redditizio a causa del loro potenziale locativo, non sono adatte a tutti. Mantenere una grande proprietà multi-unità richiede molto tempo, il che può interferire con il tuo stile di vita.

Se hai intenzione di affittare le unità, sarai responsabile dello screening degli inquilini, dell’esecuzione dei contratti di locazione, della gestione delle riparazioni e altro ancora. Essere un padrone di casa può essere difficile e richiede tempo, quindi assicuratevi di considerare se siete pronti per questo impegno prima di acquistare una casa plurifamiliare.

Meno apprezzamento

Quando si considerano case unifamiliari vs case plurifamiliari, case unifamiliari sembrano apprezzare ad un ritmo più veloce di proprietà plurifamiliari. Questo può essere perché c’è più domanda di case unifamiliari, che fa salire i prezzi.

Poiché più acquirenti sono interessati alle case unifamiliari, sono anche più facili da vendere. Se avete mai bisogno di sbarazzarsi della vostra proprietà multi-famiglia, può sedersi sul mercato più a lungo, che è qualcosa da tenere a mente.

Le case singole e plurifamiliari hanno i loro meriti, il che può rendere difficile decidere tra di loro. Un agente immobiliare qualificato può darti una guida e aiutarti a scegliere l’opzione migliore per te. Inizia a confrontare gli agenti nella tua zona oggi in modo da poter trovare la casa dei tuoi sogni.

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