L’amministrazione immobiliare è il processo di organizzazione e distribuzione dei beni di una proprietà ai beneficiari. L’esecutore è responsabile per l’amministrazione immobiliare, compreso passare attraverso il processo di successione, dove necessario.
Sentiamo spesso domande simili da parte dei clienti sul processo di successione. Di seguito rispondiamo ad alcuni dei più comuni di questi e forniamo alcune indicazioni utili.
Che cosa è Probate?
Probate è il processo legale formale attraverso il quale il tribunale:
- Concede a una persona l’autorità di agire come esecutore di una proprietà;
- Conferma l’autorità di un esecutore di agire per conto del defunto;
- Conferma formalmente che la volontà del defunto è la loro ultima volontà e testamento.
Quando dovrebbe avvenire l’omologazione?
La successione non sarà richiesta in ogni circostanza e non tutti gli esecutori devono passare attraverso il processo di successione.
La successione è necessaria dove:
- L’approvazione del tribunale è necessaria per convalidare un testamento;
- C’è una disputa sugli esecutori (ad es. la volontà non nomina un esecutore o c’è un dibattito su chi dovrebbe essere un esecutore);
- Alcuni beneficiari nominati nel testamento non sono in grado di fornire il consenso legale;
- È richiesta la prova dell’autorità di un esecutore (ad esempio un ufficio del registro fondiario che ha bisogno di omologazione prima che la terra possa essere trasferita dal nome del defunto
Quanto costa la successione?
In Ontario, le tasse di successione sono:
- $250 per i primi $50.000 della tenuta; e
- $15 per ogni thereafter 1000 successivamente (senza limite superiore).
Dove è richiesta la successione, le tasse di successione vengono prelevate dalla tenuta prima che qualsiasi attività venga distribuita ai beneficiari.
Quanto tempo ci vorrà per la successione?
Una domanda di successione deve prima essere preparata. Per fare ciò, tutti i documenti richiesti devono essere raccolti e il valore della proprietà deve essere determinato.
I documenti pertinenti includeranno:
- Il testamento originale del defunto;
- Qualsiasi documento supplementare che modifica o revoca il testamento o qualsiasi parte del testamento;
- Prova di morte (cioè certificato di morte).
Potrebbe essere necessario del tempo per individuare tutti questi documenti. Una volta che la domanda è stata preparata deve essere presentata presso la Corte Superiore di giustizia dell’Ontario nella giurisdizione in cui viveva il defunto.
Una volta depositata la domanda, il Tribunale avrà bisogno di tempo per elaborarla. Il periodo di tempo richiesto varierà ampiamente a seconda della giurisdizione in cui si trova il tribunale e potrebbe richiedere fino a 6 mesi.
Una volta ottenuta la successione, è responsabilità dell’esecutore amministrare la proprietà. In generale, la regola generale è che l’esecutore ha un anno per amministrare la proprietà (con alcune eccezioni).
Devo consultare un avvocato?
Se sei stato nominato esecutore, è consigliabile parlare con un avvocato esperto di proprietà il prima possibile, anche se ritieni che la proprietà sarà semplice o semplice da gestire o se pensi di comprendere la portata dei tuoi doveri e obblighi.
Un avvocato ti aiuterà a comprendere tutte le tue varie responsabilità, evidenzierà eventuali rischi e responsabilità di cui devi essere a conoscenza (inclusa una significativa responsabilità personale e finanziaria), ti aiuterà a raccogliere tutti i documenti necessari, completare tutte le forme pertinenti e fornire indicazioni e consigli durante il processo di successione e amministrazione immobiliare. Un avvocato può anche guidare l’utente attraverso qualsiasi volontà sfide o altre sfide che si possono affrontare.
Gli avvocati di Toronto estates di grande esperienza di Derfel Estates Law consigliano regolarmente fiduciari, esecutori e avvocati sulle loro responsabilità e obblighi. Siamo in grado di lavorare con voi su una base di una volta e rispondere alle domande stand-alone che si possono avere per quanto riguarda l ” amministrazione di un testamento, immobiliare, o sui doveri avvocato, o siamo in grado di fornire consulenza e orientamento in corso per tutta la durata del vostro ruolo.
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