tvangsauktioner begynder at stige, da programmer fra den offentlige og private sektor designet til at hjælpe husejere med at håndtere det økonomiske nedfald af Covid-19-pandemien er begyndt at udløbe.
realkreditinstitutter begyndte afskærmningsprocessen på 25.209 ejendomme i tredje kvartal, en stigning på 32% Fra andet kvartal. På årsbasis er det en stigning på 67% Fra tredje kvartal af 2020, ifølge ATTOM, et realkreditfirma.
mens stigningerne i tvangsauktioner er dramatiske, kommer de ud af ekstreme nedture, der blev skabt af overbærenhedsprogrammerne. Nye tvangsauktioner, også kendt som starter, normalt nummer omkring 40.000 per måned. De faldt til så lavt som 3.000 til 4.000 i det første år af pandemien, da overbærenhedsprogrammer var i fuld kraft.
offentlige og private hjælpeprogrammer tillod låntagere med økonomiske vanskeligheder at forsinke deres månedlige betalinger i op til 18 måneder. De ubesvarede betalinger kunne derefter tackles til slutningen af låneperioden eller tilbagebetales, når hjemmet blev solgt eller realkreditlånet refinansieret.
stater med det største antal nye tvangsauktioner var:
- Californien: 3,434
- USA: 2,827
- Florida: 2,546
- Ny York: 1,363
- Illinois: 1,362
“på trods af det øgede niveau af afskærmningsaktivitet i September er vi stadig langt under historisk normale tal,” sagde Rick Sharga, administrerende vicepræsident hos RealtyTrac, et ATTOM-selskab.
september afskærmning handlinger var næsten 70% lavere end de var præ-pandemi. Den samlede afskærmningsaktivitet er også stadig 60% lavere end for et år siden.
” om stigningen er en optakt til et mere alvorligt problem, eller bare en tilbagevenden til normale niveauer af afskærmning er en af de større debatter foregår inde i branchen lige nu,” sagde Sharga.
et stort antal låntagere er nu spændende overbærenhed programmer. Den største ugentlige tilbagegang hidtil kom i sidste uge. Antallet af låntagere i redningsprogrammer faldt 11% uge til uge, ifølge Black Knight, et pantdata-og analysefirma.
antallet af aktive overbærenhedsplaner faldt med 177.000, ledet af et fald på 84.000 planer blandt FHA/VA-lån. Fra okt. 5 forblev næsten 1,4 millioner låntagere i pandemirelaterede overbærenhedsplaner, hvilket repræsenterer 2,6% af alle aktive realkreditlån.