Trusted og Transparent
leje Indkomstskat Lommeregner til 2021
NaN
NaN
partnerskaber
enkeltmandsvirksomhed
hvis du driver din udlejningsejendom som enkeltmandsvirksomhed, beskattes din lejeindkomst som personlig indkomst til din personlige skattesats. Du skal udfylde formular T776 (opgørelse af fast ejendom huslejer), når du indgiver din personlige selvangivelse.
din skattepligtige lejeindkomst er din lejeindtægt trukket af udgifter til drift af din lejebolig. For at lære mere om fradragsberettigede udgifter, besøg CRA ‘ s hjemmeside.
denne lommeregner estimerer skatten på din lejeindkomst ved hjælp af din højeste personlige indkomstskatteklasse. For eksempel, hvis vi kun skulle se på de føderale personlige indkomstskatteklasser for 2021, beskattes de første $49.020 af indkomst til 15, mens indkomst mellem $49.020 og $98.040 beskattes til 20,50%.
hvis din ansættelsesindkomst er $40.000, og du har lejeindtægter på $20.000, er din lejeindkomstskat:
din leje indkomstskat ville være $3,603.90 på lejeindtægter på $20,000.
partnerskaber
Lejeindtægter for partnerskaber beskattes stadig som personlig indkomst, men at drive din lejebolig som et partnerskab betyder, at du vil dele dit overskud og tab med din partner(e). Ovenstående lommeregner beder om din procentdel af partnerskabet, hvilket vil ændre lejeindtægterne, der føjes til din egen personlige indkomst. Du vil derefter tilføje din del af ejendommens indkomst til din personlige selvangivelse.
lad os for eksempel overveje et fælles partnerskab med Partner A, der ejer 50% og Partner B, der ejer 50%. Partnerskabets lejeindtægter er $40.000, Partner A ‘S beskæftigelsesindkomst er $40.000, og Partner B’ s beskæftigelsesindkomst er $100.000.
for personlig indkomst beskattes den første $49.020 af indkomst med 15%, mens indkomst mellem $49.020 og $98.040 beskattes med 20,50%, og $98.040 til $$151.978 beskattes med 26% føderalt.
Partner A ‘ S andel af partnerskabets lejeindtægter er 50%, hvilket er $20.000. Skatten på deres lejeindtægter kan beregnes som:
Partner B ‘ s personlige indkomst er højere. Dette sætter Partner B i en højere personlig indkomstskattekonsol. Partner B ‘ S leje indkomstskat ville være:
selvom begge partnere modtog det samme lejeindtægter fra partnerskabet, betaler Partner B mere skat af den lejeindkomst, de modtog, da deres personlige beskæftigelsesindkomst sætter dem i en højere marginalskatteklasse.
selskaber
lejeboliger, der ejes af virksomheder, beskattes deres lejeindkomst til deres selskabsskattesats. Hvis dit selskab har en årlig indkomst på mindre end $500.000 og skattepligtig kapital på $15 millioner eller mindre, kan din lejeindkomst kvalificere sig til fradrag for små virksomheder. Dette vil reducere din selskabsskattesats både føderalt og provinsielt. For virksomheder i Danmark, skal din årlige indkomst være mindre end $ 600.000.
skatteprocent på lejeindtægter
| enkeltmandsvirksomhed | partnerskab | Corporation | |
|---|---|---|---|
| skattesats | beskattet til din marginale personlige indkomstskattesats | beskattet til din marginale personlige indkomstskattesats | beskattet som selskabsindkomst (aktiv forretningsindkomst) |
skat på lejeindtægter i Ontario
Ontario ‘ s selskabsskattesats er 11,5%. Det betyder, at hvis du er et selskab, Ontario leje indkomstskat sats er 11.5%. Hvis du er berettiget til Small business fradrag, er din Ontario leje indkomstskat Sats 3.2%. Hvis du opererer som en enkeltmandsvirksomhed eller partnerskab, besøge vores Ontario personlig indkomstskat lommeregner til at finde din personlige skatteklasse. Hver provins har deres egne skatteklasser og skattesatser.
NaN
NaN
Sådan sparer du skat på lejeindtægter
du kan spare skat på lejeindtægter ved at trække støtteberettigede udgifter fra din lejeindkomst.
fradragsberettigede udgifter inkluderer:
- reklame
- forsikringspræmier
- renteudgifter
- kontorudgifter
- professionelle gebyrer
- reparationer og vedligeholdelse
- løn
- ejendomsskatter
- utilities
hvis du i øjeblikket driver din udlejningsejendom som en enkeltmandsvirksomhed eller partnerskab, kan du spare skat på din Lejeindkomst ved at køre din ejendom som et selskab i stedet. Afhængig af din beskæftigelsesindkomst kan din personlige skattesats være højere end selskabsskattesatserne. Imidlertid kan inkorporering komme med yderligere udgifter, såsom regnskabs-og rapporteringskrav.