sådan overvintrer du et ledigt hus

vintertid er hård på huse. Den ekstra kolde og våde test dens strukturelle integritet. Kraftig sne understreger tag og vægge. De kolde vinde blæser hegn og helvedesild ned fra taget. Det er en fantastisk ide at forberede dit hus til vinteren om efteråret. Denne proces kaldes vinterisering, og i dette indlæg lærer du at vinterisere et ledigt hus.

mens dette indlæg dækker, hvad du skal gøre for at forberede dit hjem til at være ledigt i vinterperioden, anbefaler vi, at du også læser og gemmer det fulde indlæg om, hvordan du forbereder et hus til vinteren. Det giver dig mere generel vejledning til vinterisering af ethvert hus.

hvornår og hvorfor du har brug for at overvintre dit ledige hjem

hvis du forlader huset ledigt i en længere periode i løbet af vinteren, har du et par ekstra ting at gøre, før du går. Disse ekstra opgaver sikrer, at du forlader huset sikkert og sikkert. Du har minimeret risikoen for brand, oversvømmelse eller skadedyrsangreb.

du vil også have kontrolleret den strukturelle integritet af huset, værftet og haven. Dette er alt for at minimere risikoen for skader og for at sikre, at du stadig har et dejligt hjem at vende tilbage til om foråret.

to tilgange til at overvintre dit ledige hus – Utilities Off og Utilities On

det ældgamle spørgsmål, når man overvintrer et ledigt hus, er, om man skal lade hjælpeprogrammerne være tændt eller slukke for dem. Der er fordele og ulemper ved hver.

hvis du lader hjælpeprogrammerne være tændt, har du en energiregning på dit afkast for det, der blev brugt. Dette vil omfatte strømmen til opvarmning, der bruges til at forhindre vandrørene i huset i at fryse. Det inkluderer også den strøm, der bruges til at tænde huset og vedligeholde sikkerhedssystemet.

slukning af hjælpeprogrammer betyder ingen regning. Det reducerer også risikoen for vandlækage eller en elektrisk fejl. Det efterlader dog huset i fare for fugt og uden sikkerhed.

Utilities Off

hvis du beslutter at slukke for hjælpeprogrammerne, skal du dræne vandsystemet for at forhindre, at det fryser og sprænger rør.

Begynd med at slukke for vandet, Åbn alle vandhaner og tøm alle rørledninger. Hvis du har en brønd eller et borehul, skal du slukke for pumpen og dræne pumpeledningen. Du skal muligvis bruge en kompressor for at sikre, at rørene er helt fri for vand. En lokal blikkenslager kan vise sig nyttig her. Hvis du lader vandhanerne være tændt, kan alt vand, der er fanget i rørene, udvides, hvis det fryser.

Tøm alle header-og varmetanke. Husk også at dræne toiletcisternerne. Glem ikke nogen udvidelse eller header tanke på loftet. Luk vandvarmeren ned og tøm den. Det kan være en forsigtig tid at få det afkalket og renset ud klar til næste sæson.

Sluk for varmesystemet, Tøm eventuelle radiatorer, og sørg for, at indersiden af ovnen eller kedlen er helt tør. Lad dækslet være åbent for at sikre god luftstrøm omkring de indre funktioner.

Sluk for gassen ved hovedventilen. Sluk for alle gasapparater for at forhindre ulykker, når du tænder den igen næste sæson.

hjælpeprogrammer på

hvis du vil forlade hjælpeprogrammerne om vinteren, så er der stadig et par ting, du skal gøre.

du skal forlade på el og muligvis vandet. Hvis du har et moderne fjernstyret alarmsystem, skal du muligvis holde internettet i gang. Hvis du har et gasvarmesystem, skal du også lade dette være tændt.

hovedformålet er at slå absolut alt ikke-væsentligt fra. Tag alle apparater ud, og sluk for alle ikke-sikkerhedslys.

drej termostaten ned til 60 grader. Dette vil holde huset over frysepunktet og hjælpe med at opretholde et tørt og lykkeligt hus.

hvis du bruger gassen til opvarmning, skal du selvfølgelig lade den være tændt. Hvis du kun bruger gas til madlavning, skal du slukke den ved lysnettet (eller flasken, hvis du bruger LPG).

Vinterisering af VVS til begge muligheder

uanset hvad du beslutter, skal du stadig udføre følgende opgaver for at beskytte resten af dit VVS-system.

Tøm alle apparater af enhver vand, herunder vaskemaskine og opvaskemaskine afløbspumpe. Kontroller også enhver vandtank i tørretumbleren. Alle har resterende vand fanget i dem efter brug. Det begynder at blive mugne og begynde at lugte, hvis du lader vandet blive fanget i apparatet for længe. Hvis det fryser, vil det beskadige apparatet.

sæt RV frostvæske i alle “U bend” stil vandfælder. Disse omfatter toiletter, håndvaske, badekar og utility og vådrum afløb. Dette forhindrer, at det fryser og beskadiger rørsystemet. RV frostvæske er normalt miljøvenlig, så du sikkert kan skylle det væk, når du vender hjem.

Fjern og tøm eventuelle vandfiltre. Opbevar beholderfiltre på hovedet for at forhindre støvindtrængning. Efterlad et hul i bunden for at lade vand løbe ud og luft cirkulere. Dette forhindrer skimmel.

hvis du har en kælder sump pumpe, så sørg for pumpen og rørsystemet er drænet og tør.

Sluk og tøm alle springvand eller andre dekorative vandfunktioner.

Forbered køkkenet

køkkenet er himlen for alle typer skadedyr. Det har uendelig mad, varme og sengetøj. Sørg for, at du forlader køkkenet i en sikker tilstand for at minimere chancerne for skadedyrsangreb.

hvis du skal forlade mad i køkkenet, mens du er væk, skal den opbevares i en forseglet metal eller robust plastbeholder. Dåse og jarred mad bør være fint. Tænk på mel, pasta og anden tørret mad. Disse har brug for en skadedyrssikker beholder.

Fjern al anden mad fra spisekammeret eller spisekammeret og giv det en ren.

rengør alt godt. Vask skraldespandene ud og opbevar sæbe, stearinlys og anden gnaver mad væk.

rengør køleskabet og fryseren. Rengør ud under og bag enhederne og apparaterne for at fjerne den sidste af de undslapede brødkrummer.

tag alle apparater, der forlader deres døre åbne for at forhindre, at der opbygges skimmel indeni. Tag affaldet ud og sluk lyset, inden du rejser.

Forbered resten af hjemmet

ligesom køkkenet ønsker du, at resten af huset skal være skadedyrsfrit, når du vender tilbage. Støvsug under og bag alle møbler for at fjerne eventuelle undslupne madkrummer. Husk under puderne på sofaen. vask alt sengetøj, og sørg for, at det er tørret godt inden opbevaring (overvej om nødvendigt mothballing).

Fjern alle brandfarer fra huset. Flyt eventuelt resterende brænde tilbage til træbunken. Tag alle apparater ud for at spare strøm og forhindre fejl og brande. Luk skorstenen og røggasspjældene for at forhindre skadedyr og vejrindtrængning.

saml alt affaldet og smid det ud. Gør dette inden din sidste affaldssamling for at sikre dig, at den er korrekt indsamlet og ikke udeladt hele vinteren.

sørg for, at nogen Vander ethvert hus og haveplanter, mens du er væk.

Beskyt gården og haven

indersiden er kun en del af, hvordan man overvintrer et ledigt hus. Tænk på vejrbeskyttelse og sikkerhed i din have og have. Rengør, vedligehold og opbevar alle udendørs møbler sikkert. Nu er det et godt tidspunkt for et lag linolie på træet og en dråbe olie på metaldelene.

Lås alle dine køretøjer væk. Hvis du forlader en bil, og den har et alarmsystem, har den brug for en trickle-oplader for at forhindre, at bilbatteriet dør. Disse tilsluttes lysnettet og holder batteriet i god stand om vinteren. Hængelås alle cykler sammen og til noget solidt.

luk vinduerne og Lås alle udhuse, drivhuse, hytter, porte, luger og katteklapper.

sikkerhedsforanstaltninger

den største indbrudstyv afskrækkende er et hus, der ser åbenlyst besat af mere end en person. Hvis du forlader dine tjenester på, så tænk på timede lys og andre ting for at få det til at se ud som om nogen er i. En radio på en timerkontakt skaber en lydafskrækkende virkning. Et mørkt hus i skumringen er et let mål for en tyv. En stor bunke af post og papirer på døren er et sikkert tegn ingen er i. Annuller dine papirer og få din mail omdirigeret. Arranger postindsamling af en nabo, hvis det er nødvendigt.

sørg for, at alle dine døre og vinduer er sikre udefra. Hvis du har skodder eller sikkerhedsgitter, skal du bruge dem. Gå en tur rundt i sikkerhedskontrollen. Spørg dig selv, hvordan du ville komme ind, hvis du var låst ude.

Opbevar værdigenstande skjult uden for vinduer og døre.

Indstil din alarm, og kontroller, at den fungerer korrekt. Hvis du befinder dig i et fjerntliggende område, skal du overveje fjernovervågning eller et link til politistationen.

sikkerhed belysning og CCTV er også gode afskrækkende.

sørg for, at nogen foretager regelmæssige sikkerhedstjek. De kan samle enhver post og vande planterne på samme tid!

andre ting at overveje

Efterlad en note om dit vinteriserede hus. Liste over alle de ting, du har gjort for at vinterisere det. Angiv også alle de ting, du skal gøre, når du vender tilbage for at gøre huset funktionelt igen. Det kan være svært at huske præcis, hvad du gjorde efter et par måneder væk i solen! Det kan være en katastrofe at tænde for vandvarmeren, før vandforsyningen tændes igen!

sørg for, at din forsikringsdækning er tilstrækkelig. Nogle politikker kræver, at ejendommen skal bo i et bestemt antal dage om året. Sørg for, at din politik dækker dig, når det kommer til at forlade om vinteren.

tænk på dyr som fisk i damme. Vil de være i stand til at overleve, eller har de brug for genhusning til vinteren? Måske kan en nabo passe på dem.

Sammenfattende

Vinterisering af et ledigt hus kan være hårdt arbejde. Det gør, imidlertid, give dit hjem en chance for at ride ud i dybet af vinteren uden at opretholde skader. Når du vender tilbage, skal du være i stand til at følge den tjekliste, du forlod, og tænde alt igen. Huset vil igen være et sikkert, varmt og tørt hjem til den kommende sommer.