Sådan kommer du ud af en Timeshare uden at blive snydt: 5 DIY måder

hver januar ser timeshare-ejere ud til at afslutte deres timeshare-kontrakt, da årlige vedligeholdelsesregninger forfalder. I 2021 fik pandemiens økonomiske virkninger endnu flere mennesker til at overveje at sælge deres ferieejerskab.

mens 7 ud af 8 Amerikanske timeshare-ejere er tilfredse, har en ud af fire amerikanere problemer med at betale deres regninger. En timeshare faktura er sandsynligvis placeret i bunden af en stak regninger i en verden af hårde valg.

som timeshare-ejer ved jeg, hvor kompliceret det kan være at finde pålidelige oplysninger om, hvordan man kommer ud af en timeshare lovligt med din kredit score i tack. Jeg gætter på, at dit sociale mediefeed også er fyldt med reklamer fra forskellige timeshare-opsigelsesteam og timeshare-advokater. Under den sidste recession, vi undersøgte, hvordan vi kunne sælge vores timeshare-kontrakt. Vi besluttede i sidste ende at beholde vores ferieejerskab og er glade for, at vi gjorde det.

har du en uønsket timeshare? Er vedligeholdelsesgebyret en økonomisk byrde? I lighed med andre forpligtelser kan du ikke bare gå væk fra et timeshare-firma. Her er fem måder, du kan “skille” din timeshare lovligt, der ikke inkluderer at betale tusinder af dollars forhåndsgebyrer til timeshare-udgangsfirmaer eller til en timeshare-advokat. Vidste du, at slutter din timeshare kontrakt er noget, du kan gøre på egen hånd? Det er vejen frem.

vær forsigtig med svindel

cirka 850.000 ejere søger at slippe af med deres timeshare, og desværre er der virksomheder derude, der drager fordel af dem, der ønsker at sælge—især seniorer. Ifølge Better Business Bureau instituttets fidus Tracker, rejse / ferie / timeshare svindel er den mest risikable situation for folk 65+.

i sommer sagsøgte staten det nu nedlagte Dave Ramsey udråbte Timeshare-Udgangsteam, efter at de opkrævede tusinder af timeshare-ejere et forhåndsgebyr mellem $3.000 og $9.000, og årene gik uden nogen beslutning.

der er ingen grund til at give en virksomhed tusindvis af dollars for noget, du kan gøre selv.

Hvor Meget Kan Jeg Sælge Min Timeshare Til?

før vi graver ind i, hvordan vi kommer ud af en timeshare-kontrakt, er det vigtigt at adressere elefanten i rummet. Hvor meget er timeshare værd? Godt, ting er kun værd, hvad folk er villige til at betale for dem. Desværre repræsenterer højtrykssalgstaktikken for nogle resorts forkert videresalgsmarkedsværdien af din timeshare-kontrakt.

advarsel: svaret kan være foruroligende og svært at høre.

i modsætning til ferieboliger er timeshare et afskrivende aktiv og sælges på det sekundære marked for 75 til 99% mindre end resortets salgspris. Som et resultat har meget få videresalgsværdi, og et stort flertal af timeshare-kontrakter vil sælge for øre på dollaren til en ny ejer via et videresalgsfirma. Medmindre du ejer med en af premium timeshare selskaber, en deeded timeshare uge i løbet af ferien, eller i de højeste efterspørgsel steder (f.eks.

Sådan kommer du ud af en Timeshare-kontrakt: Den finansielle Virkelighed

hvis timeshare videresalgsmæglere, ejendomsmæglere eller et timeshare-udgangsfirma fortæller dig, at du vil tjene penge på din timeshare-kontrakt, er det et stort rødt flag. Dagens udbuds-og efterspørgselsdynamik betyder, at det i øjeblikket er et købers marked i timeshare-verdenen. Enhver licenseret timeshare videresalg Ejendomsmægler værd deres salt vil fortælle dig det samme.

du mister muligvis tusinder af dollars, men hvis du vil blive frigivet fra din årlige økonomiske forpligtelse, kan det at tage et tab være din bedste mulighed for at stoppe med at betale timeshare-vedligeholdelsesgebyrer hvert år. Hvis du har tænkt på, hvordan du kommer ud af en timeshare-kontrakt lovligt, er her fem dokumenterede måder at gøre det selv på.

Mulighed #1: Skynd Dig! Brug din Recessionsperiode

hvis du lige har købt og vil vide, hvordan du kommer ud af en timeshare-kontrakt, forhåbentlig læser du dette, mens du stadig er på ferie. Der er en tilbagetrækningsperiode afkøling tidsramme for at annullere timeshare køb og få dine penge tilbage som en pant aftale for dit hus. Længden af din opsigelsesperiode afhænger af timeshare-loven i den stat, din timeshare er placeret. Du har 3-15 dage til at kontakte resortet og indgive et opsigelsesbrev for en timeshare-annullering.

Sådan kommer du ud af en Timeshare med et opsigelsesbrev

for at starte en timeshare-annullering skal du underrette dem skriftligt inden for din opsigelsesperiode. Indholdet af et recessionsbrev varierer efter udvej, og detaljerne kan findes i din timeshare-kontrakt. Sørg for at læse dette omhyggeligt og inkludere hver enkelt vare, der kræves for at annullere dit timeshare-køb. Hvis du forlader noget ud af brevet, er det teknisk set et timeshare kontrakt smuthul, som de kan bruge til at afvise din anmodning.

Timeshare Users Group (TUG), den ældste og største timeshare-ejergruppe og advokatorganisation, udviklede et startbrev, hvor folk kunne annullere en uønsket timeshare. TUG rapporterer, at den gennemsnitlige person sparer $18.000 ved at gennemføre en timeshare-opsigelse på denne måde.

endelig skal du dobbelt og tredobbelt kontrollere, at du har leveringsbekræftelsespapirer, der beviser, at du har sendt købsbekræftelsesbrevet inden den krævede dato. Endelig, hvis du kontakter timeshare-firmaet, skal du sørge for at tale med et medlem af deres finansielle tjenester eller juridiske team og ikke en timeshare-sælger. Sidstnævnte vil forsøge at overbevise dig om ikke at annullere din timeshare-kontrakt, da det påvirker deres bundlinje.

Mulighed #2: Sådan kommer du ud af en Timeshare via et Deedback-Program

hvis du er uden for 1-2 ugers ophævelsesperiode, og du vil annullere din timeshare-kontrakt, skal dit første opkald være til dit timeshare-firma. De fleste store resorts og kæder har timeshare udgangsprogrammer for ejere, der ikke har et udestående lån på deres timeshare. Hvis du er færdig med afdrag på realkreditlån, den hurtigste timeshare Afslut strategi er gennem dit hjem udvej. Det kan være så simpelt som et telefonopkald, og du kan give din uønskede timeshare tilbage. Intet dyrt opsigelsesteam eller udgangsfirma er nødvendigt!

den bedste måde at finde din virksomhed på er gennem American Resort Development Association ‘ s sikre udgangsside, der guider timeshare-ejere gennem timeshare-udgangsprocessen. Mange mennesker rapporterede at give deres timeshare tilbage, hurtigt, helt gratis! Hvis din udvej ikke er noteret på American Resort Development Association sikker udgang hjemmeside, kontakte ejeren Services repræsentant på din udvej for at se, hvordan du kommer ud af en timeshare med deres virksomhed.

Husk, at ingen tredjepart kan afslutte din økonomiske forpligtelse over for dit realkreditfirma som en del af en timeshare-opsigelse. Hvis du ikke har talt med din långiver om din modgang, eller at du foretrækker timeshare-frihed, er det nu tid til at kommunikere direkte om din situation.

Mulighed # 3: Giv din Timeshare væk til familie eller venner

har du spurgt en elsket, hvis de gerne vil overtage din timeshare kontrakt? Har et familiemedlem eller en gruppe venner timeshare rejst med dig og nydt det? Måske vil de gerne have en gave af fremtidige ferier. Har praktisk alle relevante økonomiske oplysninger såsom dine årlige vedligeholdelsesgebyrer, juridiske lukningsomkostninger og udvejsoverførselsgebyrer for samtalen.

hvis du tænker på, hvordan du kommer ud af en timeshare ved at give den væk, går en lille smule markedsføring langt! Illustrer for dem, at din timeshare årlige gebyrer er billigere end booking den samme ferie direkte fra udvej eller hotel Rabat sites. Tag skærmbilleder af din ejerskabsuge på hotellets reservationsside og hotelreservationssider. Et billede er tusind ord værd, når man forklarer, hvordan dette sparer dem penge på fremtidige ture.

for at sødme dit timeshare-donationstilbud skal du give råd om, hvordan timeshare fungerer, og hvordan de kan hacke timeshare-ejerskab ved at udveksle denne timeshare til ferier over hele verden til en brøkdel af prisen!

mulighed #4: Overfør din Timeshare kontrakt til en anden ejer på dit Resort

folk slippe af med deres timeshare lovligt ved at overføre deres timeshare kontrakt til en eksisterende ejer på deres hjem resort. Nogle mennesker ønsker at købe timeshare uger for yderligere ferier eller bringe familie og venner sammen på deres årlige tur. Der er ingen grund til at ansætte et timeshare-udgangsteam, når du kan sælge en timeshare, du ikke længere ønsker direkte til en anden ejer! Hvordan kommer man ud af en timeshare på denne måde, hvis man ikke kender andre ejere?

bare rolig. At finde dem er nemt! Find din udvejs Facebook-ejers gruppe ved hjælp af” navn på dine Udvejsejere ” som søgeudtryk. Når du har fundet og tilmeldt dig din ferieklubgruppe, skal du oprette et Facebook-indlæg for at annoncere det timeshare-ejerskab, som du ikke længere ønsker. Inkluder din specifikke uge, størrelsen på din enhed/antal point, årlige vedligeholdelsesgebyrer og de samlede lukningsomkostninger. Jeg har set førstehånds mange af disse indlæg og det hurtige svar, de har fået fra interesseejere. Hvis du ikke længere vil have dit ejerskab, er dette en hurtig og super billig måde at sælge din timeshare uden en ejendomsmægler.

Option # 5: liste din Timeshare kontrakt på videresalgsmarkedet konkurrencedygtigt

vidste du, at der er et blomstrende videresalgsmarked for timeshare? Hvis du er motiveret til at overføre din timeshare-kontrakt, skal du sørge for at angive din til en konkurrencedygtig pris. Undersøg flere timeshare videresalgssteder for at finde sammenlignelige enheder og deres endelige salgspris. Du har ikke brug for et dyrt advokatfirma. Du har brug for en interesseret køber og en timeshare lukning selskab, og du har fået din timeshare frihed.

Sådan kommer du ud af en Timeshare lovligt ved at sælge den

der er pålidelige hjemmesider fyldt med folk, der ønsker at købe en timeshare kontrakt videresalg. Ligesom fast gebyr notering tjenester til fast ejendom, vil disse hjemmesider få din timeshare foran tonsvis af mennesker. Dine muligheder, og tilsvarende omkostninger, varierer fra DIY fora op til Full-service management. Hvis du føler dig usikker på at sælge din timeshare online, kan du altid undersøge virksomheden med Better Business Bureau.

når du vælger en videresalg hjemmeside til din fortegnelse, fokusere på velrenommerede dem med flest øjne. Ingen af nedenstående muligheder for at sælge din uønskede timeshare lovligt kommer med et højt forhåndsgebyr. Faktisk starter DIY-muligheder ved $15, og muligheder med fuld service er omkring $500.

• Timeshare Users Group (TUG) er den ældste og største timeshare ejere gruppe og advocacy organisation. De har hjulpet folk med at få mest muligt ud af deres ejerskab i over 25 år. De er også et af de største og mest besøgte timeshare-klassificerede annoncesider på internettet med $30 millioner i afsluttede timeshare-videresalg. Derudover er deres online fora gode ressourcer, hvis du vil læse mere om at komme ud af en timeshare.
• Reduge er den største online markedsplads for timeshare salg og udlejning, med et publikum på 2+ millioner. De tilbyder tre liste-og salgsstyringsmuligheder, fra DIY hele vejen til fuld service. Nå ud til dem via e-mail for en gratis konsultation om deres tjenester.

Sådan kommer du ud af en Timeshare uden at blive snydt

endelig skal du være forberedt, når din fortegnelse er live for alle mulige timeshare-annulleringsforslag. Der har været en rapporteret stigning i timeshare-videresalgssvindel under pandemien, der drager fordel af mennesker, der ikke ved, hvordan man kommer ud af en timeshare. Du får sandsynligvis kolde opkald fra timeshare-annulleringsadvokater med tilbud, der er for gode til at være sande, eller timeshare afslutter hold, der tilbyder at hjælpe mod et stort forhåndsgebyr.

så hold din tegnebog lukket, stol på din tarm og bede om alt skriftligt.

Flere artikler af rigdom af nørder

Hvad er en Timeshare og hvad det ikke er: rigtig snak fra en glad ejer af 15 år

en undersøgelse konkluderer Dave Ramsey Timeshare Råd bør ignoreres

denne artikel er blevet produceret og syndikeret af rigdom af nørder.

Udvalgte Billede Kredit: Peksel.