Sådan kommer du i gang med Real Estate Developer Path

at blive Ejendomsudvikler kræver mange års erfaring, men slutresultatet kan være både professionelt og økonomisk givende. Hvis du læser dette, kan du være en ejendomsmægler eller mægler, der søger at flytte din karriere mod en ejendomsudviklersti. At have erfaring i fast ejendom er vigtigt, når man ønsker at blive en ejendomsudvikler, men der er ingen regelbog, der begrænser, hvem der kan blive en ejendomsudvikler og ingen enkelt vej til at opnå en vellykket karriere, der investerer i fast ejendom. Så selvom du ikke har en formel baggrund i fast ejendom, lad det ikke stoppe dig.

her er hvad du bør vide, før du går ned ad ejendomsudviklerens vej i din karriere.

Hvad gør en ejendomsudvikler?

før du kommer i gang, skal du have en fuld forståelse af jobets ansvar. En fast ejendom udvikler jobbeskrivelse omfatter:

• spejder jord til projekter
• renovere eksisterende bygninger
• Administrer konstruktion detaljer
• forhandle tilbud
• Fund projekter
• opnå tilladelser
• deltage i offentlige høringer for at få offentlige godkendelser
• overvåge projekter fra start til slut
• drøm op og udfør ejendomsprojekter

hvilken erfaring har du brug for til udvikling af fast ejendom?

der er ingen enkelt vej til at blive Ejendomsudvikler, men visse ekspertiseområder har tendens til at tragt ind i erhvervet. Byggeri, arkitektur, Jura, Finans, byplanlægning og etablerede fast ejendom fagfolk kan alle komme ind i fast ejendom udvikling med den rette viden og forberedelse. Du bør planlægge at få din ejendomslicens. Det er også nyttigt at have en bachelorgrad i fast ejendom, forretning, økonomi eller et beslægtet felt. Evnen til at planlægge og organisere projekter, generel viden om fast ejendom og en iværksætter tankegang er alle vigtige færdigheder til at blive en ejendomsudvikler.

hvad er de forskellige veje inden for ejendomsudvikling?

fast ejendom udvikling job er differentieret baseret på erfaring. Nogle entry-level positioner omfatter:

• fast ejendom salg associate
• arkitektonisk designer
• Asset management specialist
• Udvikler analytiker

midterste tier positioner omfatter:

• projektleder
• ejendomsanalytiker
• Ejendomsmægler
• seniorkonsulent

øverste niveau eller ledende stillinger omfatter:

• Principal product manager
• Senior investment analyst
• Chief Risk Officer
• direktør, Strategic accounts

der er mange forskellige karrieremuligheder, der falder ind under real estate developer paraply. Find en niche inden for ejendomsudvikling, tal med folk, der arbejder inden for dette felt, og forfølg en passende sti, når du har udforsket dine muligheder.

Gratis Guide: Lær at tjene mere med vores 2019-2020 Ejendomsmægler indkomst Guide.

hvor meget kan du tjene som Ejendomsudvikler?

da ejendomsudviklere normalt har den højeste risiko i et givet projekt, har de også den højeste belønning. Størrelsen og omfanget af udviklingsprojektet påvirker løn, ligesom geografisk region, bolig vs. kommercielle projekter og tilstanden af markedet for fast ejendom og jord. En ejendomsudvikler kan tjene millioner af dollars, hvis de er involveret i et projekt med en stor pris, men deres tilbud er meget afhængige af markedet og succes for hvert enkelt projekt.

hvad er det daglige ansvar?

som Ejendomsudvikler skal du muligvis vænne dig til konstant kaos. Når det er sagt, for dem, der ikke ønsker et typisk skrivebordsjob, kan det være spændende at møde nye situationer og udfordringer dagligt. Daglige ansvar inkluderer:

• fejlfinding
• besøger grunde og ejendomme
• afbalancering af bøgerne
• møde med arbejdere, entreprenører og investorer
• svar på presseforretninger og lokale organisationer
• planlægning og tidsstyring
• sørg for, at bygninger og ejendomme er op til kode
• forskning i nye projekter

har du brug for en masse kontanter for at komme i gang som ejendomsudvikler?

du har brug for kapital for at komme ind i ejendomsudvikling, men du behøver ikke have det selv. De fleste ejendomsudviklere finansierer projekter med en investor, personlig eller banklån. Hvis du aldrig har modtaget finansiering til et ejendomsprojekt før, skal du sandsynligvis arbejde på at oprette en forretningsplan, der skal præsenteres for investorer eller långivere. Hvis du tager et forretningslån, skal du sørge for at shoppe rundt for at sammenligne priser, så du kan få det bedste tilbud.

Sådan kommer du i gang på ejendomsudviklerstien

nu hvor du forstår rollen som en ejendomsudvikler, er det tid til at lave din første aftale. Sådan gør du.

Trin 1: Vælg en placering

Undersøg om dit ønskede område at udvikle og den niche, du vil passe ind i. Vil du fokusere på boligprojekter eller kommercielle? Giver markedet nogen store muligheder lige nu for investorer? Vil du samarbejde med andre på et marked, du er mindre fortrolig med? At vælge en placering handler om at forpligte sig til en niche, marked og strategi så meget som det handler om at finde en god aftale.

Trin 2: Byg et troværdigt team

som Ejendomsudvikler vil du arbejde med og stole på mange forskellige mennesker. Fra andre udviklere til ejendomsmæglere til advokater til arkitekter til blikkenslagere til dagarbejdere. Tjek referencer og kommunikere dine forventninger til deres arbejde.

Trin 3: Find en investor eller arranger finansiering

medmindre du har sparet kapital, skal du også finde en investor til at finansiere dit ønskede projekt. Du kan finde en ved at arrangere et møde, udtrykke dine behov og vise dem det afkast, de vil gøre ved at deltage i dit projekt.

hvis du foretrækker at tage et forretningslån, skal du gøre en stærk sag til din långiver om stabiliteten i din forretningsplan. De vil muligvis også have oplysninger om din virksomheds økonomi, din kredit og eventuelle udestående gæld eller regninger, som din virksomhed i øjeblikket skylder.

Trin 4: Lav en tidslinje

det er ingen hemmelighed, at ejendomsprojekter Historisk kæmper for at overholde deadlines. Holder hver person involveret til en hård deadline, alt imens budgettering i nogle vrikke værelse bag kulisserne er en smart måde at sikre jobbet bliver gjort til tiden.

Trin 5: Få ordet ud

bygning brummer starter før projektet er færdig! Få det omgivende samfund begejstret for, hvad du arbejder på ved at kontakte lokale presseforretninger eller være vært for en stor begivenhed og invitere nabobeboere. Fremhæv, hvad dit projekt vil føje til samfundet for at fremskynde salgsprocessen, når den tid kommer.

Byg dit brand til fremtidige projekter

som i ethvert erhverv er succesen med et projekt din audition til det næste. Det er en god ide at starte i det små, lære af at udvikle fast ejendom for første gang og gå større, når du fuldt ud forstår processen. Når du har gjort arbejde, der taler for sig selv, vil ejendomsmæglere, investorer og offentligheden gerne arbejde sammen med dig om fremtidige projekter.