reduktion af ejendomsskat
reduktion af ejendomsskat opnås ved at kræve dine undtagelser og klager over ejendomsskat / protester. Du kan protestere mod dine ejendomsskatter uden omkostninger, med undtagelse af nogle få stater med et ejendomsskattegebyr. Stop med at betale mere end din rimelige andel af ejendomsskatter, og reducer dine ejendomsskatter ved at kræve en hjemmefritagelse for din bopæl og protestere mod din ejendomsskattevurdering.
forståelse af din Ejendomsskatteregning
reduktion af ejendomsskat starter med at forstå, hvordan dine ejendomsskatter beregnes.
ejendomsskatter = ((Bedømmerens værdi * vurderingsgrad) – fritagelse for homestead) * ejendomsskattesats
bedømmerens værdi skal baseres på markedsværdi. Det kaldes den vurderede eller vurderede værdi.
Vurderingsgrad er den del af den vurderede værdi, der er skattepligtig. De fleste stater har forskellige niveauer af vurdering for forskellige typer af ejendom. Bolig vurderes typisk for mindre end kommerciel ejendom. Fjorten stater har simpelthen et 100% vurderingsforhold for alle ejendomme; Alaska, Californien, Connecticut, Florida, Nevada, ny Hampshire, ny Jersey, Ohio, Pennsylvania, South Dakota, Vermont og USA.
Homestead-fritagelser varierer fra stat til stat og efter skatteenhed til skatteenhed i en stat. Byerne inden for store kommunale områder som Houston har forskellige niveauer af fritagelser for homestead. At kræve din hjemmefritagelse er et kritisk skridt i reduktion af ejendomsskat.
Ejendomsskattesatser opkræves af lokale skatteenheder såsom by, amt, skoledistrikt og diverse distrikter såsom kommunalt forsyningsdistrikt, brandvæsen, samfundskollegium, hospitalsdistrikt, oversvømmelseskontrol og andre. Ejendomsskattesatser fastsættes typisk årligt af hvert skoledistrikt. De beregner skattesatsen baseret på deres budget / skattepligtige ejendom. For eksempel, hvis en by har et budget på $1.000.000 og et skattegrundlag på $200.000.000:
ejendomsskattesats = $1.000.000 / $200.000.000 = 0.5%
reduktion af dine ejendomsskatter
reduktion af ejendomsskat starter med: 1) hævder din fritagelse for homestead og 2) tiltalende ejendomsskatter årligt. Hver taksator på skattemyndighedens Kontor vurderer rutinemæssigt 10.000 eller flere ejendomme om et par måneder. Nøjagtigheden af disse guesstimates varierer afhængigt af nøjagtigheden af ejendomsoplysninger og data, der bruges til at estimere værdi. Hverken er meget pålidelig i betragtning af de tusindvis af egenskaber hver taksator værdier. Du har ret til at reducere din ejendomsskattevurdering. De fleste skatteappeller er vellykkede. Årlige appeller er en nøglekomponent i reduktion af ejendomsskat.
på udkig efter undtagelser
brug undtagelser for at reducere din ejendomsskat. Mange stater tillader krav på din homestead ejendomsskat fritagelse. Det er din ret, og der er ingen omkostninger. Forskning ejendomsskat fritagelser til rådighed for dig af:
Googling” amt og ejendomsskat assessor ” (dvs.Google navnet på dit amt efterfulgt af ejendomsskat assessor).
for eksempel Google Cook County ejendomsskat Assessor. Fritagelser for ejendomsskat er gratis. Der er intet gebyr at indgive, og de fleste undtagelser forbliver, indtil du sælger dit hjem. De reducerer ejendomsskatter hvert år. Formularerne er online og kan udfyldes på 5 eller 10 minutter. Homestead undtagelser kan reducere ejendomsskatter med 20% eller mere. Over 65 og handicapfritagelser kan reducere eller eliminere ejendomsskatter i nogle områder. For eksempel betaler nogle over 65 husejere i Houston ingen by -, skole-eller amtsskatter! Gør krav på din gratis fritagelse for homestead i dag.
ejendomsskat appel trin
reduktion af ejendomsskat opnås ved årlige ejendomsskat appeller. Tænk på din årlige ejendomsskat appel som rutinemæssig vedligeholdelse. Ejendomsskat appeller bør være en del af din rutine som: 1) at få dine tænder renset, 2) skifte olie i din bil og 3) at have hjemmet HVAC serviceret. Amtsskattevurderinger har begrænset Personale og bruger omkostningsmetoden til at værdsætte de fleste ejendomme. Omkostningsmetoden er den mindst pålidelige værdiansættelsesmetode. Bedømmere bruger typisk sammenligneligt salg til bankvurderinger. Men bedømmeren bruger en meget mindre pålidelig tilgang til estimering af værdi.
ejendomsskat appel trin omfatter:
- Indsend en ejendomsskatteprotest inden fristen,
- forbered dig på høringen ved at undersøge sammenlignelige Salgs-og vurderingssammenligninger (værdien af lignende ejendomme),
- Mød bedømmeren for at forhandle om en reduktion. De fleste bedømmere vil reducere din ejendomsskattevurdering på dette møde.
Lær Om Ejendomsskat Appel Tjenester