nogle Ontario-lejere er begyndt at modtage meddelelser om lejeforhøjelser næste år, nu hvor provinsens årlige provinsielle lejefrysning udløber den Jan. 1.
det er da Udlejere af lejekontrollerede bygninger får lov til at hæve huslejen op til 1,2 procent-det maksimale tilladte i henhold til provinsretningslinjen. Udlejere skal give 90 dages varsel for at hæve lejen for lejere, der har besat deres enheder i 12 måneder eller mere.
afskaffelsen af lejefrysningen vil sandsynligvis stave hårdere tider for de lejere, der stadig er ved at komme sig efter tab af indkomst på grund af pandemien, sagde Dania Majid, personaleadvokat for Advokatcenter for lejere Ontario (ACTO).
hun forventer, at mange lejere vil blive udsat for stigninger, fordi det er et år siden udlejere fik lov til at hæve huslejen.
husholdninger, der forhandlede lejeafdrag med deres udlejere, betaler allerede ekstra, og det kan betyde, at deres basisleje også stiger næste år, sagde Majid.
” de er på et punkt, hvor deres løn ikke er steget; deres løn faldt sandsynligvis. De har ikke fuldt ud genoprettet afhængigt af hvilken sektor af økonomien de arbejder i, og nu står de over for en stigning i lejen, selvom deres løn ikke er steget,” sagde hun.
“de er allerede så økonomisk strakte, og på et tidspunkt vil elastikken ikke strække sig mere,” sagde Majid.
sidste efterår Canada Mortgage and Housing Corp. fandt, at 11 procent af lejeboliger i Toronto-regionen var i restance. Disse husstande skyldte omkring $55 millioner i husleje, en tredjedel af de $ 150 millioner, der skyldte i husleje i Canada på det tidspunkt.
Minister for kommunale anliggender og boliger Steve Clark satte dette års retningslinjestigning til nul procent sidste efterår for at hjælpe lejehusholdninger under pandemien.
siden den første COVID-nedlukning har de fleste Ontario-lejere betalt deres husleje, og mange udlejere har oprettet betalingsplaner for dem, der ikke kunne på grund af pandemien, sagde Tony Irvin, præsident for Federation of Rental Housing Providers of Ontario (FRPO).
men han sagde, at udlejere også har oplevet stigninger i driftsomkostninger, herunder skatter, forsikring og forsyningsselskaber.
“lejeretningslinjen for 1.2 procent sat til 2022 af Ontario-regeringen vil hjælpe med at udligne nogle af disse øgede omkostninger, og for mange beboere vil det være første gang, deres husleje er steget siden 2019,” sagde Irvin.
han sagde, at udlejere fortsat vil hjælpe beboere, der kæmper for at betale deres husleje.
ikke-lejekontrollerede enheder — dem, der er bygget eller besat for første gang efter Nov. 15, 2018 — er ikke omfattet af huslejeforhøjelsesretningslinjen.
lejeforhøjelser i lejestyrede enheder er ikke obligatoriske eller automatiske. Men udlejere, der ønsker at hæve lejen over den provinsielle retningslinje, kan ansøge udlejer og Lejerbestyrelse om en større stigning for at hjælpe med at betale for større forbedringer eller nye tjenester såsom aircondition eller parkering.
der er ingen grænse for, hvor meget udlejere kan hæve lejen, hvis en lejer fraflytter og en ny lejer flytter ind.
