REITs eksisterer for at give enhedsejere stabile og voksende kontantfordelinger, typisk betales månedligt, fra investeringer i en diversificeret portefølje af indkomstproducerende reelle ejendomme. De giver små investorer mulighed for at deltage i ejerskabet af større indkomstproducerende ejendomsaktiver, såsom kontorbygninger, lejlighedsbygninger, indkøbscentre og industrielle ejendomme på samme grundlag som velhavende investorer kan gøre direkte. REITs findes i 42 lande rundt om i verden i 2020 og repræsenterer for mange detailinvestorer en sikker kilde til supplerende eller pensionsindkomst.
modelleret efter gensidige fonde, Canadiske offentlige Ejendomsinvesteringsforeninger (REITs) samlet kapital til at bygge, erhverve, drive og opdatere kontorer, lejligheder, detailejendomme og industrielle faciliteter, som en voksende Canadisk økonomi har brug for. REITs er nu aktiveret i 42 lande rundt om i verden og fortsætter med at vokse i markedsstørrelse og rækkevidde.
- REITs giver individuelle investorer mulighed for at deltage i forskellige sektorer på ejendomsmarkedet.
- indtægter optjent af en REIT videregives til dens deltagere, hvilket giver investorer lignende investeringsindtægter som direkte ejendomsejere.
- ligesom en gensidig fond drager REIT-investorer fordel af forbedret købekraft, diversificering, likviditet og professionel ledelse.
for de fleste mennesker er ejendomsinvestering begrænset til boligejerskab med lidt tanke om nogensinde at eje et kontortårn, et indkøbscenter eller et industrielt lager. Med REITs kan enkeltpersoner dog deltage i ejerskabet af kommercielle ejendomme og høste fordelene ved stabilitet, vækst og diversificering, som institutionelle investorer har haft i årtier.
canadiere bruger REIT-investeringer til at støtte deres pension
mange canadiere er afhængige af REIT-Indkomst for at finansiere deres pension og investerer i mange tilfælde i andre pensionskasser, der ejer REIT-enheder, såsom gensidige fonde og ETF ‘ er. På denne måde har de mange af de samme egenskaber som alderspensionsfonde.
REITs er gode for den canadiske økonomi
REITs tilskynder til kapitaldannelse og giver små investorer mulighed for at deltage i ejerskabet af alle ejendomsaktivtyper på samme grundlag som de velhavende gør, men med den ekstra fordel af likviditet. Kapital forbliver i Canada til fordel for canadiere.
REITs i Canada er en cirka $ 80 milliarder markedsdækningsindustri
fra deres oprettelse i 1993 er Canadiske REITs vokset og forsynet millioner af canadiere med stabil indkomst fra en pulje af ejendomsinvesteringer. Canadiske børsnoterede REITs har en track record af positive distributioner og et nuværende gennemsnit på 4.7% distributionsudbytte .
Reit aktivporteføljer
Canadiske REITs investerer i alle de store aktivklasser, herunder kontor -, detailhandel -, industri-og flerfamilieudvikling.
REIT Governance
- REITs har stærke styringskontroller: ejendomsinvesteringsforeninger i Canada styres af en tillidserklæring, som kræver, at virksomheden erhverver eller udvikler og ejer indkomstproducerende fast ejendom på lang sigt. REITs er også forpligtet til at give investorer regelmæssige distributioner, hvilket giver dem adgang til fast ejendom i investeringsklasse, diversificering, regelmæssig indkomst inklusive pensionsindkomst, professionel ledelse, ny udviklingsstyring og langsigtet kapitalvurdering. Mange REIT ‘ er er også førende inden for miljø -, Social-og regeringsinitiativer (“ESG”) inden for det offentlige og private marked.
- REITs er underlagt streng lovpligtig tilsyn: REITs er underlagt tilsyn af canadiske værdipapirtilsynsmyndigheder og bringer derfor et højt niveau af regeringsførelse og gennemsigtighed til branchen. I over 25 år siden de først blev aktiveret, har der aldrig været en fejl i en canadisk REIT.
- REITs er skatteneutrale: Canadiske børsnoterede REITs skal betale al deres skattepligtige indkomst ud til investorer, der beskattes af indkomst-og kapitalgevinstdelene af disse distributioner. Gennem skatteintegrationsmekanismer betaler individuelle investorer skat af de skattepligtige dele af deres REIT-indkomst, der distribueres til dem årligt til deres marginale skattesats, som teoretisk er beregnet til at være omtrent lig med et selskab, der betaler skat, og derefter betale udbytte til en aktionær, der derefter får udbytteskattefradrag. Derfor er REIT ‘ er skatteneutrale for regeringer.
- REIT egenskaber er professionelt forvaltet. Dette betyder, at REITs ofte er målrettet mod høje industri-og ejendomsstandarder, giver et højt vedligeholdelsesniveau, giver regelmæssige kapitalforbedringer til bygninger, og har dedikeret personale med fokus på bygningskvalitet og lejertilfredshed.
kontakt
Michael Brooks, CEO, 416.642.2700 * 225.