Builders kvoter er en af de mere forvirrende dele af byggekontrakten. Nogle brancheeksperter vil råde dig til at undgå brugen af kvoter for enhver pris, og andre maler et rosenrødt billede, hvor du potentielt kan spare titusinder af dollars på prisen på dit nye hjem.
sandheden er et sted imellem. Ved misbrug kan bygherretillæg føre til forsinkelser, konflikter og andre problemer. Men hvis du ved, hvordan du bruger en godtgørelse til din fordel, vil du opdage, at det er en fantastisk måde at spare lidt penge på, mens du virkelig tilpasser dit nye hjem.
Hvad Er Builder Kvoter?
Builders kvoter er linjeposter i udgifterne til byggeri, der er udpeget til specifikke varer, der er nødvendige, men som ikke er korrekt beregnet, eller som du tror, du kan få andre steder billigere. Huh? Lad os sige, at du er helt sikker på, at du kan finde gulve til færre penge, end din bygherre vil opkræve for det, eller måske har du ikke helt besluttet dig for stilen på dine køkkenskabe endnu. Kvoter lade dig og din bygherre fortsætte med projektet på trods af, at detaljerne ikke er helt konkretiseret og de ikke er blevet ordentligt prissat. En ‘godtgørelse’ er bare afsat til at gøre det muligt for dig at oprette et budget, før du går vælge noget.
i det væsentlige er en godtgørelse en post i budgettet for arbejde udført af dig selv eller en anden end hovedentreprenøren eller for varer, som du selv vil levere eller vælge.
fordele og ulemper ved Builder kvoter
en fordel ved at have builder kvoter er, at du kan spare penge på nogle ting, forudsat at du kan finde materialer billigere andre steder. Men velrenommerede bygherrer kender generelt allerede de bedste steder at købe materialer, hvilket betyder, at denne fordel måske ikke er så nyttig. Der er dog stadig nogle andre gode grunde til at bede om en godtgørelse:
-
du vil gerne vælge detaljer som farver, finish, lysarmaturer og mere, når hjemmet nærmer sig færdiggørelsen.
-
du vil købe apparater eller andre produkter, der er annonceret, men endnu ikke frigivet til salg til offentligheden.
-
du ejer allerede apparater eller andre inventar, som du gerne vil installere i dit nye hjem.
kvoter kan helt sikkert være nyttige, men de kommer med nogle ulemper. Her er nogle af de største ulemper:
-
planlægning kan blive et problem. De fleste bygherrer har arbejdet med deres leverandører i lang tid, hvilket betyder, at de ved, hvor langt i forvejen de skal bestille, og hvad de skal gøre, hvis ordren er forkert eller beskadiget på en eller anden måde. Hvis de materialer, du bestiller, kommer for sent eller i forkert størrelse eller farve, kan det medføre store forsinkelser.
-
hvis du bruger en godtgørelse til at ansætte din egen underleverandør, tvinger du din bygherre til at arbejde med en ukendt enhed. Der kan være konflikter om kvaliteten af arbejdet eller den Tidsramme, hvor underleverandøren gennemfører jobbet.
-
de materialer, du køber, kan koste dig meget mere, end du forventede. Fordi mange bygherrer kan købe til engrospriser, kan du opleve, at en godtgørelse for noget som vinduer ikke er nok til at dække de detailomkostninger, du skal betale.
den sidste ting at huske om kvoter er, at ikke alle bygherrer vil budgettere ved hjælp af kvoter. Blandt dem, der sætter kvoter, kan antallet af kvoter, du kan tage, være begrænset. Hvis du overvejer at anmode om en godtgørelse, skal du fortsætte med forsigtighed og sørge for, at du kan levere de materialer, som din bygherre har brug for, når han har brug for dem, til en pris, som du er komfortabel med at betale, og virkelig inden for den budgetterede godtgørelse.