forklaring af de professionelle gebyrer
når du planlægger byggearbejder, skal du overveje professionelle gebyrer ud over bygningsomkostningerne. Selvom byggetilladelse ikke er påkrævet, skal du stadig have tegninger af din loftkonvertering, der skal produceres til Rådet, bygningsreguleringsofficererne og for bygningsholdene.
at sikre, at tegningerne er produceret af en professionel, er altid en fornuftig tilgang, da de minimerer sandsynligheden for fejlberegning og forkerte oplysninger. Produktion og indsendelse af uklare eller forkerte krav og målinger kan forårsage både forsinkelser og fejl, der kan være meget dyre at rette op på et senere tidspunkt.
Planlægningsgebyrer
mens loftudvidelser ofte kan gennemføres uden byggetilladelse, skal du stadig indgive et certifikat for lovlighed fra dit råd. Det koster ca.100 kr.
gebyrer for indgivelse af byggetilladelse varierer mellem rådene og afhænger stærkt af mængden af arbejde, som planlægningsmyndighederne har brug for for at behandle ansøgningen. Husholderapplikationer, der kræves til udvidelser og havebygninger, er omkring 210 kr.
For mere information om planlægningsprocessen og gebyrer i hele Storbritannien, kan du besøge Planlægningsportalen.
designgebyrer
for en loftkonvertering skal du mindst fremstille tegninger til bygningsregulering. For en standard loftkonvertering ville designgebyrerne være mellem kr. 1.000 til kr.2.000.
desuden skal du budgettere til strukturelle beregninger, f.eks. Gebyret for det strukturelle design vil variere fra kr. 900 til kr.1.800 for en standard loftkonvertering.
Design og de tilhørende tegninger, der er produceret til en loftkonverteringsplanlægning, kan koste mellem 1.000 og 3.500.
Husk, at designomkostningerne kan variere betydeligt, afhængigt af de arkitekter, du udpeger, og designets kompleksitet et billigere alternativ er at udpege en konsulent snarere end at vælge en arkitektpraksis. Alternativt kan du vælge at ansætte et design-og byggefirma, der vil citere for din loftkonvertering inklusive designgebyrer. I nogle tilfælde vil planlægningsgebyrerne også blive inkluderet i et design-og build-tilbud.
festvægsgebyrer
hvis din loftkonvertering har brug for bygningsarbejde til en mur, der sidder over en grænse, skal du have Festvægsaftaler med alle naboer, der deler den festvæg med dig.
dette er meget ofte tilfældet i rækkehuse eller semi-fritliggende ejendomme, eller hvis du udvider en lejlighed i en blok. De typiske omkostninger ved en part væg aftale afhænger af, om dine naboer og du vil ønsker eller har brug for at udpege en part væg landmåler.
typisk koster partyvægsaftaler kr.700 til kr. 1.500 pr. nabo.
Husk, at det er muligt at betjene meddelelserne selv uden at skulle betale for en landmåler, hvis din nabo er enig i det foreslåede arbejde, og de ikke selv udpeger en landmåler.
Bygningskontrolgebyrer
du skal bruge et Bygningskontrolcertifikat ved afslutningen, som bekræfter, at alt arbejde er i overensstemmelse med bygningsreglementet. Den gennemsnitlige pris for en loftkonvertering er ca. kr. 750, afhængigt af værkernes størrelse og Art.
du kan samarbejde direkte med den lokale myndighed eller engagere et regeringsgodkendt inspektionsfirma. Begge vil kontrollere, at arbejdet udføres i overensstemmelse og udsteder certifikatet ved afslutningen.