Hvor lang tid tager USDA-lån at lukke?

købere, der overvejer et USDA-lån, vil ofte vide, hvor lang tid det tager at lukke på et USDA-lån.

hver homebuying situation er anderledes. Men når du er kontrakt om at købe, kan du typisk forvente, at USDA-låneprocessen tager alt fra 30 Til 45 dage for at lukke på dit USDA-lån.

som de siger, kan din kilometertal dog variere, og hvis dit mål er at bevæge sig gennem USDA-låneprocessen hurtigere, er der nogle måder, du kan gøre din Lukning så strømlinet som muligt.

fremskynde din USDA lån langs

selvom det kan synes som om dit lån skæbne er i långiverens hænder, er der faktisk flere ting låntagere kan gøre for at fremskynde USDA lån lukning proces langs.

for at gøre processen glattere for et USDA-lån, der skal godkendes, skal du være parat til at:

1) kompilere de dokumenter, som en långiver vil bede om.

Ja, det kan virke skræmmende at kompilere alle de dokumenter, der anmodes om, men det kan hjælpe låneprocessen med at gå så meget glattere. Spørg din långiver, hvad de har brug for, men nogle almindelige dokumenter vil omfatte:

• dit socialsikringskort
• Betal stubber fra de sidste 30 dage, der også viser din årlige indkomst
• to års V-2-formularer fra din arbejdsgiver
• to års føderale selvangivelser
• adresser til dine sidste to års ophold; hvis du har været lejer, skal du medtage udlejers kontaktoplysninger

2) Svar så hurtigt som muligt på deres anmodninger om mere information.

du kan føle, at du har afleveret alt, hvad de muligvis har brug for, og så kommer der noget andet op. Men husk, at de ikke beder om mere papirarbejde for at give dig et problem – de har brug for det for at fortsætte, så sørg for at overholde anmodningen, så snart du kan.

3) Sørg for, at du har modtaget en forhåndsgodkendelse.

hvis du er seriøs om at købe et hjem, skal du sørge for at få en forhåndsgodkendelse fra din långiver. Bemærk, at dette adskiller sig fra en prækvalifikation, som blot viser, hvor meget de tror, du ville kvalificere dig til, baseret på nogle økonomiske oplysninger, du giver dem.

forhåndsgodkendelse betyder, at du har indsendt verifikationsdokumentation, og långiveren har været i stand til at vurdere, hvor mange penge de rent faktisk vil låne dig, forudsat at intet i din økonomiske situation ændres. Mens en forhåndsgodkendelse vil fremskynde din pant proces, vil det også gøre dig til at ligne en mere seriøs køber, så det er vigtigt hele vejen rundt. Og husk, når du først har afleveret det papirarbejde, der er nødvendigt til forhåndsgodkendelse, behøver du ikke at samle det igen, så du vil være et skridt tættere på dit USDA-lån.

vær forberedt på USDA-Lånevurderingen

USDA-lån kræver en vurdering, som hjælper med at vurdere, om salgsprisen er i overensstemmelse med hjemmets dagsværdi. USDA ønsker også at se, at Ejendomme er sikre og sunde for boligkøbere.

typisk vil din långiver opsætte USDA-vurderingen, som udføres af en USDA-godkendt, uafhængig tredjepartsvurderer. Elementer, som takstmanden ser efter, inkluderer:

• et hjem, der er i en beboelig tilstand uden noget arbejde nødvendigt.
• værdien af jorden er ikke mere end 30 procent af værdien af hjemmet.
• det har adgang til gaden på korrekt vedligeholdte veje.

nogle vurderinger sker hurtigere end andre. Geografi, efterspørgsel og mere kan alle spille en rolle.

långivere har ingen kontrol over, hvor hurtigt taksator kommer ud til ejendommen eller hvor hurtigt deres endelige rapport kommer.

undgå at lukke forsinkelser

når du er under kontrakt, er det vigtigt at huske, at forhåndsgodkendelse ikke er det samme som lånegodkendelse. En långivers tegningspersonale vil gennemgå din lånefil, hjemmets vurdering og dine samlede kredit-og økonomiske oplysninger.

långivere vil også se for at sikre, at der ikke er noget nyt, der kan få dem til at stille spørgsmålstegn ved din evne til at betale dit lån tilbage.

her er fire metoder til at undgå, at kunne rødt flag dit lån – og forsinke processen.

• jobændringer: långivere kan lide stabil beskæftigelse, fordi det gør det mere sandsynligt, at du vil betale dit lån tilbage. Hvis du flytter til et lavere betalende job eller et nyt felt, kan de undre sig over, om du har problemer med at foretage dine betalinger.
• nye kreditlinjer: det kan være fristende at få det “nul renter, intet gebyr” kreditkort til at samle point eller få rabat på et stort køb, men når som helst du åbner ny kredit, vil en långiver være lidt leery. Hårde kreditforespørgsler kan også skade din kredit score og muligvis slå dig ud af strid om lånet.
• større køb: disse kan forårsage et lignende rødt flag. Ud over eventuelle kredit hits, långivere bliver nødt til at overveje eventuelle nye gæld i din månedlige gæld-til-indkomst-forholdet.
• flytning af penge rundt: mens du måske ikke gør noget forkert at flytte penge fra en kontrol til opsparingskonto eller omvendt, foretrækker långivere “erfarne” midler – det vil sige penge, der har siddet på samme konto i en god lang tid.

det er vigtigt at huske, at din afsluttende tidslinje ikke er helt i dine hænder. Men med forberedelse kan du hjælpe med at lette processen og komme til at lukke hurtigere.