hvor lang tid tager det at foretage en komplet renovering af en lejlighed?

hvis du overvejer ombygning i Ny York City, er et af de første spørgsmål, du vil undre dig over, hvor lang tid tager det at foretage en komplet renovering af en lejlighed? Du kan lære mere om vores proces generelt, samt den typiske tidslinje for en køkkenrenovering og badeværelsesrenovering, men renovering af en fuld Lejlighed tager naturligvis endnu mere i betragtning.

mens der altid er en rækkevidde baseret på det specifikke arbejde, tager en fuld tarmrenovering af en lejlighed med tre soveværelser, to badeværelser, 1700 kvadratmeter, hvor vi opdaterer alle aspekter af rummet, cirka fire-seks måneder. Derudover er 60-90 dages planlægning typisk nødvendig, før man faktisk starter nedrivning og konstruktion. Lad os nu nedbryde, hvad det faktisk indebærer i rejsen, hvor lang tid en fuld renovering tager!

60-90 dages planlægning (med en gratis indledende konsultation!)

planlægningsfasen er især vigtig inden en fuld renovering af en lejlighed på grund af den store mængde bevægelige dele. Hos Gallery, som design-and-build-firma, vi er meget stolte af dette aspekt af vores forretning; vores mål er at strømline renoveringsprocessen fuldt ud for vores kunder. Når din planlægning er så solid som muligt fra starten, falder din risiko for at løbe ind i uventede hikke dramatisk. Planlægningsfasen er ret omfattende og omfatter følgende:

materialevalg & Indkøb

med så meget eller så lidt input fra klienten som ønsket vælger vi alle fliser og sten til backsplashes og bordplader, brugerdefinerede skabe og forfængelighed, malingsfarver, træ til nye gulvplanker, VVS-inventar, finish af alle striber og andre materialer, som projektet har brug for. Når valgene er foretaget, vi håndterer alle aspekter af at få dem. Vi er brand agnostiske og åbne for indkøbsmaterialer, uanset hvor der passer bedst til projektet, herunder idriftsættelse af brugerdefinerede stykker fra lokale håndværkere, som marmorbadeværelset, vi havde designet til denne East Village badeværelse renovering.

arkitektonisk tegning

vores arkitekter producerer tegningerne, og vi arkiverer dem med byen på vegne af vores kunder.

Byggestyrelsens godkendelsesproces

hver bygning har sin egen proces for så vidt angår godkendelse af renoveringer til rummet; vi håndterer al den nødvendige kommunikation.

ny afdeling for godkendelse af bygninger

byen har også en!

LPC godkendelsesproces, hvis landmærket

hvis ejendommen er historisk, får vi den også godkendt af Landmark Preservation Commission.

alt designarbejde

sidst men bestemt ikke mindst planlægger vi alle aspekter af selve designet ikke kun ud fra et arkitektonisk perspektiv, såsom hvis vægge ændrer sig, men også æstetikken i indretningen, hvad enten det er moderne, bondegård, overgangsstil eller enhver anden designstil, som klienten ønsker – en yderligere fordel ved at arbejde med et design-og-byg-firma.

fire-seks måneder: Demo til færdiggørelse

så er det videre til nedrivning og bygge del af en fuld renovering af en lejlighed. I vores eksempel betyder fuld tre soveværelser, to badeværelser, et køkken, to badeværelser og alle gulve i en 1700 kvadratmeter stor lejlighed, hvor vi opdaterer hvert eneste aspekt af rummet.

gulve & vægge

gulve er en enorm komponent, når det kommer til en fuld renovering af en lejlighed. Lakering af gamle gulve sparer tid og omkostninger, men fuldstændig opdatering (eller gendannelse) af gulve er et almindeligt ønske i mange renoveringer. Vi river de gamle planker eller fliser ud, indlæser nye og installerer hele vejen igennem eller gendanner de originale planker fuldt ud, hvis det er et mål. Fuld renovering inkluderer normalt også vægopdateringer, uanset om vi maler, installerer tapet eller en kombination af begge dele.

badeværelser& køkkener

badeværelser og køkkener er ofte omdrejningspunktet for mange renoveringer og har normalt de mest bevægelige dele med hensyn til materialer og yderligere arkitektoniske faktorer, såsom opdatering af elektrisk eller VVS og omkonfigurering af grundplaner for at tilføje eller fjerne øer, omdanne badekar til brusere og andre moderniserende ændringer. Nogle lejligheder kræver, at vi overvejer våd-over-tørre begrænsninger, som dikterer, hvor du kan finde VVS-inventar, for at undgå ved et uheld at flytte et badeværelse over soveværelset til en anden lejer eller boligejer.

oprettelse af rum& indbyggede skabe

vi bygger ofte skabe eller omdanner eksisterende til vaskerum-alle i Ny York længes efter et ekstra skab til et vaskerum – såvel som andre indbyggede, der er almindelige træk i lejligheder før krigen og brunsten, såsom kroge i køkkener eller spisepladser eller ekstra opbevaring i soveværelser. I denne Brooklyn brunsten køkken renovering, vi refinished de oprindelige vindue lister og træ tarme, samt renoveret og repurposed brunsten oprindelige indbyggede buer, oprindeligt brugt som skabe, i en krog med ekstra opbevaring.

City faktorer

nedrivning og renovering er generelt mere tidskrævende i Ny York City lejligheder på grund af den begrænsede plads af bygningerne selv. Vi er nødt til at udføre bidder af gamle, brudte stykker af væg i spande i hånden, for eksempel. En anden faktor er selve tiden; mange bygninger har udpeget byggetider, så når vi kan arbejde, er en anden begrænsning ude af vores hænder.

Tidslinjer Er Nøglen!

det er ekstremt vigtigt for os at være realistiske med vores tal, fordi vores kunder træffer beslutninger baseret på dem. En måde, vi styrker det på, er gennem JobTracker, det online projektstyringssystem, vi bruger til at holde kontakten med klienter. Klar kommunikation er altid tilgængelig vedrørende besøg på stedet, materialelevering eller afhentning, demo-dage eller enhver anden aktivitet. Kort sagt, hver eneste detalje indtastes i systemet for at oprette et løbende dokument, der holder alle informeret.

så hvor lang tid tager det at foretage en fuld renovering af en lejlighed? Det brede svar er 4-6 måneder, med 60-90 dages planlægning, men vi har blotlagt, hvor meget det faktisk indebærer ovenfor. Se selv, da tre af vores største projekter alle tog fire måneder: denne Brooklyn condo-renovering med et opgraderet køkken, to ombyggede badeværelser, og nyt gulv og vægmaleri overalt; denne Manhattan co-op-renovering med et ombygget køkken, et opgraderet master badeværelse med brusekabine, nyt trægulv, og nye skabe, indvendige døre, og radiatorovertræk; og dette projekt i Columbus Circle, hvor vi kombinerede to lejligheder og fuldt renoveret køkkenet og et badeværelse, med nye gulve, døre, maling, og generelt tømrerarbejde.

hvis du søger efter det rigtige design-og-byg-firma til at udføre en komplet renovering af lejligheder i Ny York City, vores ekspertise er designet lige til dig. Vores start-til-slut tilgang sikrer den mest problemfri oplevelse, med materialer af højeste kvalitet, projektledelse, og bygge. Kontakt os nu for en gratis designkonsultation og for at komme i gang med din fulde renovering af en lejlighed!