hvor lang tid tager det at få et realkreditlån?

den tid det tager at få et realkreditlån vil afhænge af en række faktorer:

du kan dog groft opdele pant ansøgningsprocessen i to faser. Jo hurtigere du får den første del færdig, jo hurtigere kan du muligvis få den anden del afsluttet.

hvor lang tid tager det at få et realkreditlån?

det første skridt i pant ansøgning tidslinje – at få en pant aftale i princippet – bør være den lettere del, men det hele afhænger af et par ting, som er forklaret nedenfor, men der generelt stole på dine omstændigheder. Afhængigt af, hvor organiseret du er, og hvor hurtigt du ønsker, at processen skal bevæge sig, kan du muligvis ansøge om en aftale i princippet med det samme.

det andet trin – den fulde garanterede ansøgning, der fører til et realkredittilbud – er mere kompliceret, da længden af tid og resultat også kan afhænge af eksterne faktorer, som du måske ikke har kontrol over.

kan jeg fremskynde pant ansøgningsprocessen?

hvis du remortgaging, ofte kan du fremskynde pant ansøgning tidslinje betydeligt i forhold til standard pant tilbud proces, især hvis du stikning med den samme långiver.

hvor lang tid tager det at få en realkreditaftale i princippet?

et pant i princippet er undertiden kendt som en aftale i princippet eller en beslutning i princippet og er en aftale med realkreditudbyderen om, at de på baggrund af din indkomst og kreditvurdering gerne vil låne dig en vis mængde penge til at købe en ejendom.

det beløb, de accepterer at tilbyde dig, afhænger af din indkomst og din kredit score. Aftalen i princippet er netop det, fordi det ikke er en garanti.

den anden del af pantprocessen kan være fyldt med komplikationer, der kan få långiveren til at justere den oprindelige aftale eller endda gøre den ugyldig.

Hvordan får jeg en realkreditaftale i princippet?

hvis du har alle de rigtige dokumenter klar og har valgt den aftale, du ønsker, kan det tage kun 15 minutter at nå til enighed i princippet.

i nogle tilfælde kan det tage et par timer for realkreditlåneren at gennemgå papirarbejdet fuldt ud, og nogle gange kan det tage et par dage, hvis der er yderligere problemer.

hvad du normalt har brug for til et pant i princippet:

skal jeg få et realkreditlån med Min nuværende bank?

hvis du søger et pant fra din nuværende konto udbyder, kan de muligvis give dig et pant i princippet meget lettere, da de allerede har næsten alle dine nødvendige oplysninger på filen.

det bør dog ikke være hovedårsagen til, at du beslutter dig for at tage et pant med denne udbyder – sammenlign altid realkreditmarkedet først.

du kan finde en anden långiver vil tilbyde dig en bedre sats, eller være parat til at låne dig flere penge, for eksempel.

hvor lang tid tager det at få et realkreditlån med dårlig kredit?

hvis du har en god kreditvurdering, vil du sandsynligvis få et pant i princippet inden for få minutter. Hvis du har et negativt mærke på din kreditfil eller en generelt dårlig score, kan du blive afvist, eller det kan tage et par dage mere og yderligere anmodninger om information for långiveren at føle sig tilfreds med din ansøgning.

selvom långiveren vil vurdere flere af dine oplysninger og dokumenter for fuldt ud at godkende pantet, er aftalen i princippet normalt en solid indikator for, at du vil være i stand til at få den fulde garanterede ansøgning sorteret og afslutte boligkøbsprocessen.

hvor lang tid tager det at fuldføre realkreditansøgningen?

når du har modtaget en aftale i princippet, kan du begynde den anden del af realkreditansøgningen.

når du fremsætter et tilbud om at købe en ejendom, viser du normalt sælgerbeviset for dit pant i princippet som bevis for, at du skal være i stand til at gennemføre processen.

men når tilbuddet er accepteret, er der normalt en lang proces at gennemføre købet og endelig være i stand til at flytte ind.

hvor lang tid tager det for et pant at blive godkendt?

at få pant i sig selv er normalt ikke den længste del af det sidste ben, men der er eksterne faktorer, der kan forsinke dig fra at kunne bekræfte og tilbyde de lånte kontanter til sælgeren.

normalt vil pant långiver har brug for yderligere sikkerhed for, at du vil være i stand til at tilbagebetale pant. Långiveren vil gerne udføre stresstest og strengere kontrol af hverdagens udgifter. Dette er for at sikre, at ansøgerens livsstil og økonomiske situation stadig kan tilbagebetale pantet på trods af potentielt vanskelige vanskeligheder, såsom en renteforhøjelse, uventet arbejdsløshed eller sygdom.

Hvornår kan vi få foretaget realkreditvurderingen og undersøgelsen?

når du har fået pant godkendt i princippet, så skal du have lov til at fortsætte med de juridiske og landmåling forpligtelser.

dog vil pant udbyder kræve, at du har en pant værdiansættelse undersøgelse foretaget på ejendommen først. Dette er ikke det samme som en ejendomsundersøgelse.

Hvad er en ejendomsvurdering?

værdiansættelsesprocessen tager typisk omkring to uger, men dette kan variere afhængigt af omstændighederne.

realkreditvurderingsundersøgelsen vil normalt blive udført af en uafhængig landmåler udpeget af realkreditudbyderen, og de vil tjekke ejendommen og studere boligmarkedet for at sikre, at boligens pris svarer til det, du forsøger at låne.

formålet med undersøgelsen er, at banken eller pant udbyder ønsker at sikre hjemmet er værd i det mindste hvad du betaler for det.

det er fordi hjemmet bliver brugt som en garanti på det lån, du har bedt om – og hvis du har tilbudt mere end hjemmet er værd, vil de kæmpe for at få deres penge tilbage, hvis du undlader at holde op med dine betalinger.

hvis långiveren beslutter, at ejendommen er mindre værd, end du tilbyder køberen, kan de nægte din ansøgning eller bede dig om at betale et højere depositum eller en højere rente.

hvor lang tid tager det at få et realkredittilbud efter værdiansættelse?

efter undersøgelsen er afsluttet, hvis långiver er villig til at gøre dig et pant tilbud så vil du modtage en officiel pant tilbud og du kan fortsætte med købet.

den sidste fase af tidslinjen er, at du muligvis skal vente på sælgeren for at afslutte deres boligkøbsproces. Dette kan holde hele processen, da sælgeren ikke kunne være villig til at sælge, indtil de har fundet et sted og endelig kan flytte ud.

kan du fremskynde pant ansøgning tidslinje?

du kan fremskynde pant proces ved hjælp af et realkreditlån mægler, som ofte de vil fuldføre en masse papirarbejde og administration, der kommer med processen. De kan også finde de bedste tilbud til rådighed for din situation, snarere end at skulle gøre alle Forskning selv.

for at sikre, at processen bevæger sig så hurtigt og effektivt som muligt, anbefales det også at have alt det relevante papirarbejde til rådighed, inklusive gyldige ID-dokumenter, mindst de seneste tre måneders kontoudtog og lønsedler for at bevise din stabile indkomst, inklusive bevis for eventuelle bonusser eller overarbejde, hvis relevant.

hvor længe varer et panttilbud?

typisk vil et standard pant tilbud være gyldigt i seks måneder, og et remortgage tilbud vil være gyldigt i tre måneder. Standard pant tilbud er gyldige i en længere periode til faktor i længden af processen fra start til slut.

du kan anmode om en forlængelse af tilbuddet, hvis det er nødvendigt, men det kan være så lidt som en uge og afhænger af långiverens interne politikker.

i stedet for en gyldighedsperiode anvender nogle långivere i stedet en afslutningsfrist. Dette betyder, at når fristen er gået, kan du blive bedt om at opdatere eller opdatere dine omstændigheder eller gennemgå hele processen igen. På dette tidspunkt kan långiveren ændre dit tilbud og ændre det beløb, du er i stand til at låne, afhængigt af enhver ændring i dine omstændigheder.

hvor lang tid tager det at udveksle kontrakter?

udvekslingen af kontrakter arrangeres af din advokat, og det tager normalt omkring otte til 12 uger efter, at du har startet pantprocessen, når du er klar til at udveksle kontrakter. Den faktiske proces indebærer et telefonopkald mellem købers og sælgers advokater

hvor lang tid tager færdiggørelsen?

når du udveksler kontrakter, vil du diskutere med din advokat, når du vil gennemføre, dvs.flytte ind i dit nye hjem.

dette er normalt mellem en og tre uger efter udvekslingen af kontrakter, selvom det undertiden kan ske samme dag.