Holt Renfre har annonceret en investering på 400 millioner dollars for at udvide og renovere flere af sine butikker, da den Toronto-baserede luksusforhandler øger sit spil i lyset af konkurrence fra folk som Nordstrom og Saks Fifth Avenue. Holt ‘ s dropper nogle mærker, mens de arbejder sammen med andre for at udvide deres tilstedeværelse, og har meddelt, at det vil lukke sin enkeltstående mænds butik på Bloor Street vest i Toronto centrum. Virksomheden vil også endelig lancere en ekspansiv e-handel hjemmeside, noget det er efter sigende planlagt at gøre for de sidste mange år. Det meste af dette forventes at ske mellem nu og år 2020.
“efterhånden som det canadiske luksusretaillandskab udvikler sig, er Holt Renfre. Disse investeringer vil hjælpe os med at forbedre den førsteklasses, luksuriøse shoppingoplevelse, som vores kunder forventer af Holt. Vi sikrer vores position som en top global destination for Luksus Mode og skønhedsprodukter,” sagde Mario Grauso, præsident. “Vi er overbeviste i Vores vision, strategi og team, med et fornyet og ubøjeligt fokus på eksklusive partnerskaber og kuratering af verdens bedste luksus tøj og skønhed mærker.”
privatejede Holt ‘ s sætter sit A-spil på et tidspunkt, hvor to eksklusive amerikanske konkurrenter, Nordstrom og Saks Fifth Avenue, har udvidet til Canada ved at åbne store butikker. Nordstrom kom ind i Canada i efteråret 2014 med en butik i Calgary, og virksomheden driver nu seks enkeltstående full-line butikker i Canada også med butikker i Vancouver og tre i Toronto. Saks Fifth Avenue åbnede to Toronto butikker i Februar 2016 og har siden åbnet en Calgary butik på CF Chinook Center, i samme indkøbscenter som Canadas første Nordstrom butik.
på trods af konkurrencen siges Holt Renfreys indsats at betale sig. I en rapport i The Globe & Mail fortalte Mr. Grauso journalisten Marina Strauss, at Holt Renfrevs årlige salg nu overstiger $1 milliard, op fra omkring $800 millioner i 2013. Holts ser angiveligt tocifret vækst i sine eksisterende butikker-dette er bemærkelsesværdigt i betragtning af det faktum, at kæden har lukket underpresterende butikker i Toronto, byen og Vinnipeg, såvel som dens to HR2-butikker uden for prisen i forstæderne Toronto og Montreal. Det er også bemærkelsesværdigt givet konkurrence fra forskellige high-end detailhandlere, det være sig multi-brand butikker, Nordstrom og Saks, eller endda luksusmærker selv åbne deres egne standalone butikker i Canada. Mange af de mærker, der bæres på Holt Renfre, åbner enkeltstående butikker — Chlo Karrus har netop åbnet sin første enkeltstående Canadiske butik, som et eksempel, og Bottega Veneta og Valentino er ved at annoncere deres butiksudvidelser, da mærker i stigende grad omfavner direkte til forbruger detailhandel.
Vancouver Holt-flagskibet siges at gøre omkring $400 millioner i salg årligt. “Det er en af de seks eller otte luksusbutikker i verden, “sagde Mario Grauso til journalisten David Moin i en artikel i Første Verdenskrig,” i en liga med Bergdorf Goodman og Neiman Marcus Beverly Hills, sagde han. Folk er ikke klar over, hvor godt Vancouver-markedet er,” sagde han.
Vancouver-butikken siges også at gøre højere salg end alle Holts tre større Toronto-butikker, hvor Yorkdale-enheden godt overstiger 200 millioner dollars i salg årligt. Bloor-flagskibet vil forhåbentlig se en betydelig stigning, da det udvides og renoveres, da det nu er tredje i kæden med hensyn til årlig omsætning.
Hr. Grauso fortalte også, at personlig shopping tegner sig for op til 10% af virksomheden (hvilket gør sine shopping suiter ekstremt produktive), hvor nogle salgsmedarbejdere genererer mere end $8 millioner i salg om året. På dette niveau tjener disse sælgere mere end $800.000 årligt (10% provision vi får at vide), hvilket betyder, at de også har råd til at være kunder (selv uden en generøs personalerabat).
i løbet af de sidste par år har Holt ‘ s ændret sine detailtilbud ved at droppe visse mærker og tilføje andre og skabe et udbud af luksusmærker, der er på niveau med nogle af verdens store luksusbutikker med flere mærker. 40% af mærkerne faldet i løbet af de sidste to år, hvor mærker som Giorgio Armani, Kooples, Voltaire, Michael Kors og Links Of London har skilt sig fra Holts og ifølge Globe & Mail-artiklen faldt Holts Canada Goose-jakker til mænd, fordi deres distribution var blevet allestedsnærværende. Holt ‘ s har reduceret sit udvalg af mænds dragter, slips og formeltøj betydeligt og tilføjet mere afslappede og edgier mærker for at imødekomme en yngre demografi, der også har masser af kontanter at bruge i sine butikker. Nogle internationale studerende, som et eksempel, siges at bruge mere end seks-tal årligt på Holt ‘ s i Vancouver og på Torontos Yorkdale butik.
Holt ‘ s bruger også en betydelig del af sin plads til lejede indrømmelser og tilbyder mærker som Chanel, Gucci, Dior, Prada og Loro Piana større rum i sine butikker. Den 5.000 kvadratmeter store Chanel-koncession på Holt ‘ s i Vancouver er så stor og omfattende i sine tilbud, nogle kalder det endda et flagskib på trods af at det er en shop-in-store. Mens Nordstrom og Saks Fifth Avenue begge har luksusmærke shop-in-stores på nogle af deres Canadiske placeringer, Holt Renfre har det mest ekspansive tilbud af indrømmelser, både med hensyn til størrelse og antal, skønt der er hvisken om, at nogle af disse kunne hoppe skib, når omstændighederne ændrer sig i nogle canadiske byer.
den nyligt annoncerede investering på 400 millioner dollars er den anden store meddelelse af sin art for virksomheden i de senere år-i 2012 meddelte virksomheden, at den investerede 300 millioner dollars i sin flåde af butikker, som til sidst omfattede flytning af en enhed fra Torontos CF — haver til Mississaugas firkant.
teknologi vil også være en del af de store ændringer — e-handel vil blive moderniseret efter en betydelig forsinkelse i betragtning af dens hjemmeside lanceret med en håndfuld varer til salg i 2015. Holt ‘ s investerer også i IT, der inkluderer nye POS-systemer til 2019 samt nye merchandising-og økonomisystemer.
Holt har givet oplysninger om udvidelse og renovering af fire af sine nuværende otte butikker — dette nummer vil være syv, når Holts Montreal flagskib lukker, da det fusionerer med nærliggende Ogilvy for at skabe en massiv ‘Holt Renfre Ogilvy’ butik, der i øjeblikket er under opførelse. Følgende er en oversigt over, hvad der er blevet afsløret af Holts, samt nogle detaljer fra kilder, der er fortrolige med disse og andre butikker, herunder en Edmonton-enhed med en usikker fremtid.
Vancouver 737 Dunsmuir Street/CF Pacific Centre
den 190.400 kvadratfod CF Pacific Centre Holt Renfre siges nu at være flagskib skabelon for andre Holt Renfre butik renoveringer. Den Janson Goldstein-designede butik flyttede til sin nuværende 737 Dunsmuir-bygning i 2007 efter at have været placeret i et meget mindre 68.000 kvadratmeter stort rum omkring en blok syd i samme centrum. Butikken annekterede 40.000 kvadratmeter plads og har nu et bredt udvalg af luksusmærker, herunder nogle ekstraordinære indrømmelser. Chanel, som diskuteret ovenfor, har en betydelig tilstedeværelse på butikens gadeniveau og større opdaterede butikker, herunder Gucci, Fendi, Louis Vuitton, Dior, Tiffany & Co. og andre har åbnet i løbet af de sidste par år.
butikken kan nu prale af omkring 80 leverandørbutikker. I den 30.000 kvadratmeter store lædervarehal i butikens stueetage er der butikker til Gucci, Fendi, Louis Vuitton, Dior, C Prisline og andre. Den 20.000 kvadratmeter smykker hal, også på gadeplan, huser folk som Tiffany & Co., David Yurman og Bulgari, der åbnede sin 450 kvadratmeter store Vancouver-butik inde i Holts tidligere i foråret. Holts udvidede sin kvinders skohal til omkring 8.500 kvadratmeter sidste år, komplet med en tilstødende Ladur Kurte-butik samt brandede vægge (Holt kaldte dem ‘butikker’) for nogle top luksusmærker. Den 21.000 kvadratfod mænds butik, beliggende på det lavere niveau med en 16.000 kvadratfod kosmetik hal, huser butikker for Berluti, Louis Vuitton mænd, Fendi, Givenchy, Moncler og Brioni, med en Christian Louboutin område i mænds fodtøj. Butikens restaurant blev også for nylig omdøbt som Colette Grand Cafekrus efter en mindre renovering.
kilder i Vancouver-butikken siger, at butikens eksplosive salg repræsenterer omkring 40% af virksomhedens samlede volumen, hvilket delvis skyldes catering til asiatiske kunder med førende mærker samt accept af kinesiske betalingsmetoder som AliPay. Butikkens personlige shopping suiter gør også betydelig volumen for butikken – den 7.000 kvadratmeter plads, komplet med luksus suite ‘lejligheden’ er ulig noget i Canada til dato.
Montreal’ Holt Renfryd Ogilvy ‘på Ste-Catherine St. V.
en nyligt fusioneret’ Holt Renfryd Ogilvy ‘butik forventes afsluttet i år 2020 på 1307 Ste-Catherine Street vest — og når den er færdig, den eksisterende 83.000 kvadratfod Holt Renfryd butik på 1300 Sherbrooke St. vest vil lukke. Den udvidede 250.000 kvadratfod Holt Renfrei Ogilvy på Ste-Catherine Street, med en facade restaurering, der vil blive designet af Gensler og med sit interiør designet af Jeffrey Hutchison & Associates og med støtte fra Lemay, vil blive den største i Holt Renfrei kæde, og vil indeholde en imponerende liste over luksus mærkevarer butikker i hele.
Chanel og Louis Vuitton vil begge besætte betydelige rum i stueetagen i Holt Ogilvy sammen med butikker til Christian Dior (i en 2.000 kvadratfod butik), Fendi (700 kvadratfod), Herm Krists (3.000 kvadratfod eller ca.tre gange størrelsen af dets nuværende Holts rum), Prada (2.300 kvadratfod) og guldsmed Tiffany & Co. – Burberry siges stadig at forhandle om plads i den nye butik, som en kilde sagde er kompliceret i betragtning af den foreslåede konfiguration. Samt, en Colette Grand Cafekrus designet af Paris-baserede Laplace åbner inden for det udvidede rum. En 23.000 kvadratmeter skønhedshal vil også flytte ind i kælderen i Ogilvy-bygningen, når konstruktionen skrider frem.
ved siden af butikken vil der være et Four Seasons Hotel og private boliger på stedet for det tidligere Hotel De la Montagne. Den nye Four Seasons Hotel vil omfatte 163 hotelværelser prissat fra $600 per nat, samt 18 af byens dyreste ejerlejlighed lejligheder, prissat mellem $4 millioner og $20 millioner, gennemsnit omkring $1.500 per kvadratfod.
“Montreals luksusbutikker laver ikke lydstyrken, som de er i Vancouver og Toronto,” siger en kilde hos virksomheden, der ønsker ikke at blive identificeret til denne artikel. “Det er enormt risikabelt og muligvis en fejl at investere så meget i et usikkert projekt, især når nogle eksisterende leverandører er utilfredse med deres nuværende salgsresultater på Montreal-markedet”.
Saks Fifth Avenue sidste år meddelte, at det ville åbne en 200.000 kvadratmeter butik i bagenden af Hudson ‘ s Bay building på 585 Ste-Catherine Street vest, selvom dens fremtid nu er usikker.
Toronto Bloor Street Vest
Holt Renfreas ‘moderskib’ ved 50 Bloor Street vest vil se en eftersyn, der også vil se en separat mænds butik flytte tilbage til den større butiksbygning. En 16.500 kvadratfod Holt Renfre mænd butik åbnede på 100 Bloor Street Vest (hjørne af Bellair Street) i September 2014, direkte overfor Harry Rosen ‘ s 55.000 kvadratfod flagskib. “Holt Renfre mænd udførte ikke op til standard på 100 Bloor,” sagde en kilde hos firmaet om butikken. Larry Rosen, administrerende direktør for Harry Rosen, sagde i en nylig samtale, at salget på hans Bloor Street-flagskib steg, efter at Holt åbnede på tværs af gaden.
Herretøj flytter tilbage til den 190.000 kvadratmeter store Holt Renfre-butik på 50 Bloor Street som et resultat vil det nye mænds rum spænde over 25.000 kvadratmeter på et niveau. Kvinders sko, som midlertidigt flyttede til butikens sammenfaldsniveau, vil spænde over imponerende 10.000 kvadratmeter med butikker til Christian Louboutin, Prada, Gucci og Christian Dior (afdelingen forventes at blive afsløret i slutningen af 2018/begyndelsen af 2019). Butikens skønhedshal vil spænde over næsten 20.000 kvadratfod over to niveauer, ifølge en kilde i butikken, mens butikens lædervareafdeling på grundniveau udvides til lidt over 20.000 kvadratfod.
det mellemste niveau ‘Cafekrus på Holts’ vil se en renovering og åbner næste år som Colette Grand Cafekrus, som vil blive tegnet af Cochrane Architects. Gensler og Kramer Design Group designer interiøret såvel som en ny facade, der vil være en modernisering af den nuværende skarpe hvide marmorfacade, der har kendetegnet bygningen siden da den blev bygget i 1978.
“det er en god ide at flytte mænds tilbage til hovedbutikken,” sagde en kilde hos Holt Renfre. “Den lille Bloor-butik har ingen shop-in-butikker som den meget mere omfattende og prangende Vancouver-butik og endda Calgary-butikken, og nogle var forvirrede over, at Herretøj blev adskilt. Måske nu herre slid vil få den opmærksomhed, det fortjener, ” de sagde.
Holt Yorkdale Shopping Center
120.000 kvadratfod Holt Renfre-butikken på Yorkdale, som i sig selv blev betragtet som en designprototype, da den blev udvidet fra 65.000 kvadratfod i 2013, vil igen se en udvidelse med tilføjelsen af 10.000 kvadratfod. Denne udvidelse vil blive muliggjort ved at overtage en tidligere 9,550 kvadratfod Anthropoligie butik på Yorkdale, som lukkede i December. En gang, der fører til parkeringsservice, flyttes til en nybygget korridor ved siden af indkøbscentrets Apple store, med konstruktion på udvidelsen indstillet til at begynde i efteråret.
Yorkdale Holt-butikken, der siges at gøre omkring 25% af virksomhedens samlede salg, har et temmelig usædvanligt design, der inkluderer flere store indrømmelser for mærker, herunder Chanel, Prada og Miu Miu. En Gucci-koncession vil blive flyttet til at blive en “verden af” Gucci, som afspejler brandets nyeste butiksdesign og bærer klar til brug samt lædervarer og fodtøj. En ny Fendi kvinders klar til brug og lædervarer butik åbner i Yorkdale Holt ‘ s, samt en ny Balenciaga butik (gør en standalone Yorkdale enhed mindre sandsynlig, i det mindste for nu). Fendi åbnede for nylig en butik-i-butik mænds butik i butikens meget produktive mænds afdeling, og en ny Prada mænds butik åbner også. Kilder i butikken siger, at der forventes en butik til Dior Homme, og nogle siger også, at de har hørt, at en Louis Vuitton herrebutik kunne åbne i herrebutikken, selvom andre stiller spørgsmålstegn ved, om det vil være tilfældet, hvis Louis Vuitton ender med at forlade Holts for et selvstændigt butiksområde i Yorkdale næste år.
Gensler og Kramer Design Group er ansvarlige for Yorkdale-butikkernes facade såvel som dens udvidelse og renovering, som også vil se yderligere to personlige shoppingsuiter tilføjet til butikken (der er allerede flere, inklusive virksomhedens første ‘lejligheden’, der debuterede i 2013).
andre butikker:
Holt driver også butikker i Calgary, Edmonton og i Mississauga, og Holt ‘ s har ikke fremsat nogen specifikke kommentarer om disse butikker som en del af sin nylige meddelelse. Den 140.000 kvadratmeter store Mississauga-butik på første plads, der åbnede i sommeren 2016, blev designet af Janson Goldstein og er et af de mest dramatiske detailrum i Nordamerika med rigelig marmor, naturligt lys og højt til loftet. Butikken siges ikke at udføre næsten på samme niveau som Yorkdale butik og ledelse er bekymret. “Salget er lidt højere end den tidligere 33.000 kvadratmeter store butik,” sagde en kilde.
den 35.000 kvadratmeter store Edmonton-butik i centrum af Manulife Place, som nogle har spekuleret i, vil til sidst lukke, siges at have set salget falde i løbet af de sidste tre år eller deromkring til under $1.000/kvadratfod. Hvis Louis Vuitton-butikken skulle forlade butikken og flytte, som nogle nu spekulerer i, kunne det signalere slutningen af Holts løb i Edmonton, medmindre Holts skulle flytte til et forstads indkøbscenter. Edmonton-markedet er velhavende, men er heller ikke helt interesseret i designermærker som sine naboer mod syd, i Calgary.
Calgary-butikken kunne også se en vis bevægelse, da Louis Vuitton forbereder sig på at forlade Holt Renfrevs Calgary-butik til et nyt 4.700 kvadratmeter stort rum på CF Chinook Center i forstæderne på Calgarys Sydside. Andre mærker på Holt’ s, herunder Chanel og Herm Kriss kan også overveje at forlade, ifølge en kilde, givet lodtrækningen Louis Vuitton har med hensyn til at bringe shoppere ind i butikken. En kilde spekulerede på, at hvis mærker som Chanel og Herm Krists skulle forlade Calgary ‘s Holt’ s, ville de ende med at forlade markedet i stedet for at flytte til et forstædercenter, hvilket burde være en bekymring for Holt ‘ s, der driver en Calgary-placering, der siges at være omkring 150.000 kvadratfod over fire niveauer, med omkring 120.000 kvadratfod brugt til detailhandel.
Holts salg blev hårdt ramt af lave oliepriser, der resulterede i en recession i Alberta, siges at være faldet, da mange job i centrum af kernen gik tabt. Som et resultat har Holts Calgary ikke set de renoveringer, der tidligere var blevet annonceret, herunder tilføjelsen af en ny restaurant, der var planlagt til at åbne for et par år siden. Efter recessionen lukkede Prada også sin mænds Koncession i Calgary centrum af Holts butik.
det bliver interessant at se Holt Renfrevs transformation mellem nu og år 2020. Handskerne er slukket i kampen for dominans i luksus detailhandel i Canada, og vi vil rapportere udførligt som vi fortsætter med at forskning og lære mere. Nordstroms meget produktive Vancouver-butik, der kan prale af en ekspansiv liste over luksusmærker, siges at sælge mere end alle tre af Nordstroms Toronto-butikker tilsammen. Og Saks Fifth Avenue, såvel, siges at gøre lavere tal end nogle havde forventet i Canada og dens Calgary butik, som åbnede i løbet af vinteren, mangler mange af de luksus klar-til-slid mærker findes på sine to Toronto butikker. Ultimativt, hjemmelavet Holt Renfre kunne fortsætte med at dominere luksus detailhandel, da det vedrører Dametøj, tilbehør og sko, selvom Harry Rosen, som har betydeligt mere passende for mænd end hvad Holt i øjeblikket tilbyder, vil sandsynligvis dominere for professionelle mænd kun for det faktum, at det bærer et omfattende udvalg, der ikke findes andre steder i landet.