spekulerede på, hvor svært det er at blive en licenseret ejendomsmægler i den travle delstat København? Selvfølgelig har du, fast ejendom blomstrer her! Vi håber, at denne artikel vil rydde op eventuelle spørgsmål, du måtte have om at komme i gang.
i henhold til Ny York-loven kan en ejendomssælger ikke operere uafhængigt; de skal arbejde for en mægler. En ejendomsmægler er ansvarlig for salget, de samler lister over ejendomme til salg og hjælper klienter med at finde den rigtige. De viser og forhandler også salg til kunder i bytte for en provision. En ny licens varer kun to år, før du skal forny den (bummer).
Trin 1: Gør dig bekendt med forudsætningerne
Kend 101s.
der er nogle krav, som alle ejendomsmæglere skal opfylde, før de kan operere i staten (yada-yada). Disse krav er:
- vær mindst 18 år gammel
- Indsend en udfyldt ansøgning og det krævede gebyr til Department of State
- har et gymnasium eller har et GED-certifikat
- Gennemfør et Department of State godkendt 75-timers salgskvalificerende uddannelseskursus
- bliv sponsoreret af en ny York State licenseret ejendomsmægler (mere om dette senere)
- bestå nys real estate salesperson eksamen
- skal være fingeraftryk og ryddet af alle felony domfældelser kar
- har en aktuel Nys foto kørekort eller ikke-driver id-kort og andre foto ID-kort (kort sagt bringe alle dine ID-kort )
du kender sikkert dette trin, hvor du skal være gammel nok, holde rimelig uddannelse og sikre, at dit ID er opdateret, før du sender. Så ingen bekymringer, fordi dette er den nemmeste del.
hvis du har nogen straffedomme, skal du oplyse dem på din ansøgning. En overbevisning kan eller ikke diskvalificere afhængigt af forbrydelsen. Imidlertid, manglende afsløring af en overbevisning, selv for en mindre lovovertrædelse, er grund til øjeblikkelig benægtelse af din ansøgning. Så bare sørg for at være ærlig og på forhånd, så du ikke spilder din tid.
Trin 2: Tilmeld dig licensen og fuldfør de 75 timers krævet uddannelse
viden er lys!
for at få din licens skal du gennemføre et 75-timers pre-licenskursus, der overvåges af Department of State.
kurserne vil lære dig alt hvad du behøver at vide om fast ejendom. Oplysningerne vil gå over ejendomslovgivning og regulering, transaktionskrav, og hvordan man professionelt opfører sig omkring klienter.
der er mange muligheder, når du beslutter, hvordan du vil tage dine klasser. Der er personlige muligheder, men mange studerende foretrækker at tage onlinekurser, så de kan studere på farten eller indstille sig, når de har fritid. Kurserne er designet til, at du kan gå i dit eget tempo, men typisk afslutter eleverne dem inden for 3-6 uger afhængigt af hvor meget fritid du har.
Trin 3: Planlæg og tag licenseksamen
navnet på eksamen er en mundfuld, men du er smart.
for at overbevise bestyrelsen om, at du skal have en ny Ejendomslicens, skal du bestå eksamen med mindst 70 procent. Dine eksamener vil blive planlagt med det amerikanske Department of State Occupational Licensing Management System.
testen er multiple-choice, og du har en tidsramme på halvfems minutter til at gennemføre eksamen. Der er 75 samlede spørgsmål, og du skal gøre score en 70% til at passere. Prøven leveres også på fire yderligere sprog: spansk, koreansk, russisk og kinesisk. Hvis testresultatet er en bestået score, er det gyldigt i to år. Hvis resultatet ikke er en bestået score, kan du genoptage det.
afsæt også $15 til statens eksamensgebyrer.
Trin 4: Ansøg om Ejendomslicens
efter at have bestået Ejendomseksamen skal du ansøge online og betale for at få din licens. Dette koster dig omkring $55, men ansøgningen og gebyrerne kan alle indtastes online.
i dette trin skal du også indsende dine fingeraftryk og lade staten køre en baggrundskontrol. De søger bare for at sikre, at alle oplysninger, du har angivet, er korrekte, og at du overholder deres standarder for at have en aktiv licens.
Trin 5: Find en sponsorerende mægler 🔍
Vær opmærksom, denne del er virkelig vigtig.
at være i stand til at praktisere fast ejendom i Ny York, skal du arbejde under en autoriseret mægler. Ejendomsmæglere, der også arbejder under denne mægler, kan hjælpe dig på din rejse og overvåge de standarder, der er fastsat af den nye York-regering.
nogle ting at bemærke om din mæglervirksomhed: de kan hjælpe dig med at oprette vigtige forbindelser. De vil ofte gange har de værktøjer og teknologi, der vil introducere dig til dine første kunder og lære dig reglerne i virksomheden. Det er også muligt at blive mægler efter at have arbejdet som agent i to år.
BONUS: Sådan får du en ejendomsmægler sponsorering mægler i Ny York
hvis du ønsker at blive en ejendomsmægler i Ny York, have den rigtige sponsor kunne gøre hele forskellen og kunne sætte dig op for succes på din rejse. Så hvordan kan du finde en mæglervirksomhed?
først skal du stille spørgsmål og finde ud af, hvad der er vigtigst for dig. Vil du have en digital mæglervirksomhed? Eller foretrækker du ideen om et mursten-og mørtelfirma?
du vil også gerne være bekendt med virksomhedens comp-plan. Dette starter normalt med provisionsopdelinger, men du vil også gerne indregne gebyrer og omkostningerne ved marketing-eller forretningsværktøjer.
vær ikke bange for at google mæglervirksomheden og se på anmeldelser fra både nuværende og tidligere agenter. Kontroller, om der er en masseudvandring af mennesker, der forlader denne mæglervirksomhed for en anden. Det kan være et stort rødt flag, som du vil hænge din licens et andet sted.
det er også godt at spørge rundt i dit samfund for at se, hvad deres omdømme er. Jo bedre virksomheden er, desto mere sandsynligt er det, at du finder potentielle kunder, der ønsker at arbejde sammen med dig.
hvis du har fundet en ejendomsmægler med hvem du har et godt forhold og ønsker at blive agent, så tager det næste skridt vil kræve noget hårdt arbejde. Der er meget mere til det, men det er ikke raketvidenskab; det handler bare om at være villig til at sætte i timerne og gøre hvad det kræver.
så nu er det tid, gå bryde nye jorden i dit felt – bogstaveligt og billedligt.
