forskellige typer skøder i Kenya og hvordan man gør en jord søgning

en jord skøde er et dokument, der beviser ejerskab og juridisk ret over et stykke jord. Det er det mest grundlæggende dokument, der kræves under en jordtransaktion, og dens detaljer ændres normalt fra sælgeren til køberen, efter at en jordtransaktion har fundet sted for at vise overdragelsen af ejerskab.

lad os undersøge de forskellige typer titelhandlinger, og hvad du skal tage under titeloverførselsprocessen, hvor lang tid det tager, og alle omkostninger forbundet med titeloverførselsprocessen.

når du ønsker at investere i et stykke jord, er det første, du skal gøre som køber, at foretage en officiel titelsøgning på det lokale jordregister. Dette gøres ofte på det amtskontor, hvor jorden ligger.

Type Titelhandlinger

i Kenya eksisterede der forskellige typer titelhandlinger i henhold til de forskellige typer jordhandlinger, der har eksisteret fra kolonitiden op til æraen efter uafhængighed. Inkluder følgende

1. Indenture: en titel under Government Lands Act Cap 280 (ophævet)
2. Grant: Government grant under registrering af titler Act Cap 281 (ophævet) og et amtsrådstilskud under Trust Land Act Cap 288.
3. titelbevis: tilskud udstedt som følge af en underafdeling uden ændring af bruger.
4. Leasingcertifikat: titel i henhold til lov om registrerede lande Cap 300 (ophævet) for lejemål.
5. absolut titelakt: titel i henhold til lov om registrerede lande Cap 300 (ophævet) for selvejende jord.
6. Sektionstitel: titel for en enhed i en bygning, for eksempel en lejlighed eller lejlighed.
7. Jordregistreringsloven, 2012 konsoliderer ovenstående flere titler i “Titelbevis” eller certifikat for lejekontrakten. Et titelbevis udstedes for selvejende jord, mens et certifikat for lejekontrakten er for lejemål.
8. lejemål: er en form for jordbesiddelse, hvor en leasingtager har rettigheder til jord i en bestemt periode og underlagt betingelser pålagt jordrettigheder af leasinggiveren. Eksempler i Kenya inkluderer 33, 50, 66, 99-årige offentlige lejemål for byarealer. 999-årige lejemål blev alle konverteret til 99-årige lejemål med virkning fra 1. September 2009, da den nuværende forfatning blev offentliggjort.
9. ejerskab af jord: er en form for jordbesiddelse, hvor grundejeren har de maksimale rettigheder til jord uden begrænsninger med hensyn til en periode med ejerskab og rettigheder, der kan udøves på jorden.

se også: JUJA FARM GARDENS

dokumenter, der kræves for at foretage en jordsøgning, inkluderer;

1. en kopi af dit identifikationsdokument, en kopi af dit kra-pin-certifikat, og en fire-siders kopi af jordtitlen. Du skal derefter udfylde en søgeanmodningsformular, i de fleste tilfælde tager dette ikke mere end tre arbejdsdage.

betydningen af en søgning er at hjælpe med at fastslå:

1. den juridiske ejer af jorden;
2. om der er advarsler om skøder på grund af tvister på jorden eller verserende retssager vedrørende jorden;
3. om der er en afgift på jorden, i tilfælde, hvor skødet er blevet brugt som sikkerhed for at sikre en kreditfacilitet/ lån med en finansiel institution som en bank osv

afhængigt af størrelsen og den tilsigtede anvendelse af jorden, kan du også blive bedt om at få et registerindekskort (kort) (kort) (kort) rand) fra undersøgelsen af Kenya kontorer og at have en landmåler fysisk konstatere, at målingen på jorden matcher dem på kortet.

kravene til Jordsøgning i Kenya

når du er tilfreds med fundet af en officiel titelakt/jordsøgning, skal du derefter indhente samtykke til overførsel. I tilfælde, hvor du køber fra en person, er det vigtigt at have en advokat involveret, han eller hun vil hjælpe med at opnå og notarisere dokumentet. Dette er sjældent nødvendigt, når du køber fra et ejendomsselskab.

processen med at overføre en jordtitel fra en person til den anden tager ofte ikke mere end 90 dage. For at gøre det. Følgende er det dokument, der kræves for at overføre skøde i Kenya:

1. en kopi af værdiansættelsesrapporten
2. få samtykke til overførsel fra kommissæren for jord
3. Stump duty assessment form and payment proof
4. Rent clearance certificate
5. kopier af ID og KRA PIN certifikater
6. 2 kopier af farvede passtørrelsesbilleder til hver part
7. overfør samtykke fra kommissæren for lande eller land Control Board
8. titelakten
9. jord leje clearance certifikat

proceduren for overførsel af en titelakt i Kenya

processen for overførsel af en titelakt i Kenya overførsel af en titelakt er som følger:

1. køberen opnår en jord leje clearance certifikat. Dette er ofte uden omkostninger, udført på kontoret for kommissæren for jord og tager ikke mere end 20 dage
2. sælgeren skal derefter ansøge, betale og få et takstgodkendelsescertifikat fra det amtskontor, hvor jorden ligger. Certifikatet kostede omkring Kshs 10.000.
3. Ansøg om en søgning på skødet, der ikke tager mere end 3 arbejdsdage til en pris af Kshs 500.
4. sælgeren skal derefter ansøge om og få samtykke til overførsel fra National land commission. Dokumentet koster omkring Kshs 1.000 og tager ikke mere end 2 uger.
5. Statens værdiansættelse af jorden for at fastslå det beløb, der skal betales som stempelafgift.
6. betaling af stempelafgiften, det beløb, der er angivet i værdiansættelsesrapporten, skal derefter betales til kommissæren for indenlandske skatter (KRA), og betalingskvitteringen fremlægges som bevis.
7. det sidste trin i overførslen er at indgive stemplede overførselsdokumenter til registrering på det lokale landkontor. Denne proces tager ikke mere end 2 uger.