Enkelt familie vs Multi Familie: fordele og ulemper

vejning muligheder for enkelt familie vs Multi familiehjem? Når de fleste mennesker forestiller sig deres drømmehus, de forestiller sig sandsynligvis et fritliggende, enfamiliehus. Men det er langt fra den eneste mulighed, der er tilgængelig for købere på dagens boligmarked.

flerfamiliehuse med flere enheder bliver stadig mere populære. De gør det muligt for husejere at bo i en enhed og leje de andre ud for at udligne deres pantomkostninger. De er også ideelle til multigenerationelle familier, der ønsker at leve under samme tag uden at træde på hinandens tæer.

for at hjælpe dig med at lære mere om disse to boligformer og beslutte, hvilken der passer til dig, er her en oversigt over enfamiliehuse vs flerfamiliehuse.

Hvad er et enfamiliehus?

hvis du beslutter, hvilken type hjem til at købe, kan du spekulerer på, hvad er en enkelt familie hjem?

et enfamiliehus defineres generelt som en fritstående boligbygning, der er oprettet til at rumme en familie. Det deler normalt ikke vægge med en anden struktur og har sin egen jord, der udelukkende tilhører ejeren af hjemmet.

enfamiliehuse har kun et køkken og et enkelt sæt værktøjer, fordi de er beregnet til at huse en familie. Dette adskiller sig fra ejendomme med flere familier, som er designet til at give flere familier mulighed for at bo uafhængigt af hinanden, selvom de er under samme tag.

Single Family vs Multi Family Homes: Hvad er forskellen?

den største forskel mellem enfamilie vs multifamilie er antallet af boliger, de indeholder. Enfamiliehuse har kun en boligenhed, mens flerfamilieejendomme har mellem to og fire. Du kan høre flerfamiliehuse kaldet duplekser, triplekser eller kvadplekser, der henviser til antallet af enheder, de indeholder.

hver enhed i et flerfamiliehus har sit eget køkken, badeværelse, værktøjsmåler, adresse og indgang. Dette gør det muligt for de familier, der bor der, at bo separat, selvom de deler fælles vægge og et tag.

selvom flerfamiliehuse har flere enheder, ejer en person normalt hele ejendommen. Dette adskiller flerfamiliehuse fra condo komplekser og boligblokke, hvor forskellige mennesker ejer hver enhed.

fordi ejere af flerfamiliehuse kan leje enhederne ud, er de populære blandt ejendomsinvestorer. De er også et godt valg for multigenerationelle familier, der ønsker at bo under samme tag, mens de stadig har deres eget rum.

selvom flerfamiliehuse er almindelige, er der en tendens til at være mere efterspørgsel efter enfamiliehuse. Kernefamilier foretrækker ofte enfamiliehuse, fordi de har flere firkantede optagelser og store, private baggårde, hvilket giver dem ekstra plads til at sprede sig.

hvis du er på hegnet og ikke kan beslutte, hvilken type hus der passer til dig, her er nogle fordele og ulemper ved enfamiliehuse og flerfamiliehuse, der hjælper med at guide din hjemmesøgning.

fordele og ulemper ved enfamiliehuse

når man overvejer enfamiliehuse vs multifamiliehuse, for at hjælpe dig med at beslutte, om et enfamiliehus er det rigtige for dig, her er nogle store fordele og ulemper ved denne boligstil.

mere plads og privatliv

enfamiliehuse tilbyder normalt meget mere plads end enheder i flerfamiliehuse. De fleste eneboliger er omkring 2.500 kvadratfod, mens flerfamilieboliger i gennemsnit kun er 1.076 kvadratfod. Så hvis du planlægger at købe et flerfamiliehus og bo i en af enhederne, har du ikke meget plads til at strække ud.

enfamiliehuse tilbyder også mere privatliv. Da parcelhuse ikke har nogen delte vægge, er de meget mere støjsvage end enheder i flerfamiliehuse. Du behøver ikke bekymre dig om at forstyrre dine naboer ved at spille musik eller have venner over, hvilket kan hjælpe dig med at føle dig mere afslappet i dit rum. Du har også din egen private baggård, som du ikke behøver at dele med nogen anden.

lavere omkostninger

enfamiliehuse koster normalt mindre end ejendomme med flere familier, så de er bedre for købere, der har et begrænset budget. De er også lettere at finansiere og har lavere krav til udbetaling. Du bruger også mindre på vedligeholdelse og forsikring, hvis du køber en enkelt familie, hvilket gør det til den billigere mulighed rundt omkring.

ledige stillinger

hvis du er investor, vil ledige stillinger ramme dig meget hårdere med et enfamiliehus end en flerfamilie. Da du kun kan have en lejer ad gangen, vil din lejeindtægt gå ned til ingenting, når de forlader. Afhængigt af din økonomiske situation kan dette medføre, at du har problemer med at foretage dine månedlige realkreditbetalinger.

med en flerfamilieejendom kan indtægterne fra de øvrige enheder hjælpe med at dække pant-og vedligeholdelsesomkostningerne, mens du finder en lejer til den ledige lejlighed.

mindre lejeindtægter

når man overvejer enfamiliehuse vs flerfamiliehuse, skal en anden ting, som investorer bør overveje, være, at enfamiliehuse ikke genererer så meget pengestrøm som flerfamilieejendomme. Du kan kun indsamle en betaling hver måned i stedet for flere, så din lejeindtægt vil sandsynligvis være lavere.

fordele og ulemper ved flerfamiliehuse

flerfamiliehuse er en god mulighed for investorer og store familier. Læs videre for at lære mere om deres fordele og ulemper.

Great for Multigenerational familier

hvis du planlægger at have flere generationer bor under et tag, en ejendom med to til fire enheder kan fungere godt for din familie. Alle vil være i stand til at have deres eget rum, mens de stadig nyder fordelene ved at være lige ved siden af kære.

potentiale for Pantfri bolig

når man overvejer enfamiliehuse vs multifamiliehuse, er en af de største fordele ved ejendomme med flere familier potentialet for pantfri bolig. Hvis du besætter en af enhederne og lejer de andre ud, kan du muligvis indbringe nok lejeindtægter til at dække dine månedlige pantebetalinger helt eller delvist. Dette giver dig flere penge at bruge, spare eller investere, som du ønsker, hvilket er et stort plus.

mere ansvar

selvom flerfamiliehuse kan være en rentabel investering på grund af deres lejepotentiale, er de ikke rigtige for alle. Vedligeholdelse af en stor ejendom med flere enheder tager meget tid, hvilket kan forstyrre din livsstil.

hvis du planlægger at leje enhederne ud, er du ansvarlig for screening af lejere, udførelse af lejekontrakter, håndtering af reparationer og mere. At være udlejer kan være svært og tidskrævende, så sørg for at overveje, om du er klar til det engagement, før du køber et flerfamiliehus.

mindre påskønnelse

når man overvejer enfamiliehuse vs flerfamiliehuse, synes enfamiliehuse at værdsætte hurtigere end flerfamilieejendomme. Dette kan skyldes, at der er mere efterspørgsel efter enfamiliehuse, hvilket øger priserne.

da flere købere er interesseret i parcelhuse, er de også lettere at sælge. Hvis du nogensinde har brug for at slippe af med din multi-familie ejendom, kan det sidde på markedet i længere tid, hvilket er noget at huske på.

både enkelt-og flerfamiliehuse har deres fordele, hvilket kan gøre det svært at beslutte mellem dem. En kvalificeret ejendomsmægler kan give dig vejledning og hjælpe dig med at vælge den bedste løsning for dig. Begynd at sammenligne agenter i dit lokale område i dag, så du kan finde dit drømmehus.

UpNest er en gratis service til hjemmesælgere og købere for at finde de bedste ejendomsmæglere lokalt. UpNest-platformen giver dig mulighed for at sammenligne flere agenter i dit område, så du kan sammenligne anmeldelser, provisionssatser, tidligere salg og mere.

Vores agenter er blevet omhyggeligt undersøgt og tilbyder ofte konkurrencedygtige, lavere end gennemsnitlige provisionssatser til UpNest kunder. Der er ingen forpligtelse til at tilmelde dig med en af vores mæglere, men når du potentielt kan spare tusindvis på provision – hvorfor ville du ikke? Hvis du er klar til at komme i gang, skal du blot indtaste dit postnummer nedenfor!