er titel forsikring nødvendig under en refinansiere?
husejere ser for at refinansiere deres boliglån for en række årsager; at drage fordel af en lavere rente, fjerne Private Mortgage Insurance (PMI) eller til at udbetale en del af deres hjem egenkapital. Uanset hvad grunden til du søger at refinansiere er det vigtigt at vide, at din långiver vil stadig sandsynligvis kræve, at du køber en långivers politik titel forsikring og det er stadig vigtigt at beskytte dine egne interesser ved at opnå en ejers politik titel forsikring.
hvad er titelforsikring igen?
lige hvad er titel forsikring? Du kan besøge vores forskellige andre blogindlæg for at lære om, hvor vigtig titelforsikring er for boligkøbere. En af grundene til, at folk ikke altid forstår denne branche, er, at titelforsikring adskiller sig fra mange andre typer forsikringer.
når du køber bilforsikring eller sygesikring, beskytter du dig mod en mulig fremtidig negativ begivenhed, som en ulykke ellersundhedsproblem. Bilforsikring kræver løbende betaling af en præmie for at opretholde dækningen på bilen, ligesom sundhedsforsikring kræver løbende betaling af en præmie for at beskytte mod sundhedsspørgsmål.
titelforsikring er anderledes. Når du køber titleinsurance, betaler du et engangsgebyr ved afregning for din titelforsikringspolitik. Sammenlignet med de fleste andre former for Forsikring er en titelforsikringvæsentligt billigere. En titelforsikring beskytter dininvestering mod uopdagede begivenheder i fortiden, der kan opstå i fremtiden, og som kan have en negativ indvirkning på dit ejendomsejerskab.
titlen på din ejendom er dit bevis på korrekt, juridiskejerskab. Dit hjem vil sandsynligvis være en af de største og mest betydeligekøb, du nogensinde vil gøre. Titelforsikring sikrer, at du har klare oghøjre ejerskab krav på din ejendom.
der er to typer af politikker, långiverens politik og ejerens politik. En långivers politik kræves af din långiver og beskytter kun långiverens interesser i din ejendom og kun for lånets størrelse. En ejers politik beskytter din interesse i ejendommen mod eventuelle problemer, der påvirker ejerskabet af din ejendom.
Hvorfor er det nødvendigt under en refinansiering?
titelforsikring beskytter en ejendomsinvestering, uanset om det er nybyggeri, videresalg af ejendom eller under en refinansieringstransaktion. Hver gang en ejendom skifter hænder, en ny ejers politik kan købes for at beskytteden nye ejers investering, men for transaktioner, hvor en långiver er involveret, atitle forsikring långivers politik er næsten altid påkrævet.
hvis du ikke forventede at købe en ny titelforsikringpolitik under refinansiering, er du ikke alene. Mange husejere er overrasket afdette krav. Det kan have at gøre med almindelige misforståelser om, hvad et hjem refinansiering er og ikke er. et refinansieringslån er ikke blot en revision af din oprindelige låneaftale af enten til en lavere sats eller anden pantbetaling.
når du refinansierer dit hjem, betales det oprindelige lån, og et nyt refinansieringslån stammer fra. Når det oprindelige lån er betalt, den oprindelige titel forsikring långivers politik går med det. Uden en ny politik kan långiveren, der behandler en refinansiering, blive udsat for betydelig risiko.
hvad med min ejers politik?
her er de gode nyheder: Hvis du har købt en titel forsikring ejerens politik, når du har købt dit hjem, vil denne politik forblive i kraft før, under og efter din refinansiere. Disse typer titelforsikringer forbliver i kraft, så længe du eller dine arvinger ejer ejendommen. I modsætning til en långivers politik dækker din egen titelejers politik ikke kun værdien af dit lån, det dækker hele din investering i ejendommen. Så hvis en titelsøgning ikke viser gerningsfejl eller udeladelser, undersøger registrerings fejl, forfalskninger, eksistensen af ukendte arvinger eller andre problemer, vil din ejers politik stadig beskytte din ejendomsinvestering mod disse og andre problemer, så længe du ejer det.
Lær om forskellen mellem en forbedret Vs. Standard Title Insurance Policy
konklusion
selvom du måske ikke har forventet de ekstra omkostninger ved en titleinsurance långivers politik, da du besluttede at refinansiere, er købet et nødvendigt krav for at fuldføre din refinansiering. Refinansiere lån ernye lån, der kræver en ny titel forsikringspolice for at beskytte långiveren.I betragtning af den betydelige mængde risiko, der ville blive antaget uden atitle forsikringspolice, er de faktiske omkostninger betydeligt lavere, end du måske forventer.