nemůžete v noci spát nad sporem se zahradním plotem se sousedem? Nebo se jen divíte, na které straně plotu jste zodpovědní za údržbu?
no, zastavili jste se tady právě včas. Náš nový příspěvek objasní, co přesně britský zákon o zahradním plotu říká o hranicích a předpisech majetku, pokud jde o výměnu, instalaci a údržbu hraničního plotu. Zaměříme se také na to, jak určit, která strana plotu je vaše-vlevo nebo vpravo – a prozkoumat různé způsoby, jak to zjistit. A nakonec se dozvíte, co dělat, abyste se vyhnuli zbytečnému spadu se sousedem nad společnou plotovou hranicí.
Začněme tím, že se podíváme na současnou britskou legislativu zahradního plotu.
zahradní plot zákon-který plot je můj?
s největší pravděpodobností kvůli právnímu systému založenému na precedensu ve Velké Británii neexistuje přísný zákon týkající se hranice mezi dvěma vlastnostmi, ať už je to plot nebo živý plot, z hlediska odpovědnosti za jeho instalaci, opravu nebo údržbu. Taky, neexistuje žádné nastavené pravidlo o tom, zda vlastníte plot na pravé nebo levé straně vašeho domu. Tyto informace můžete získat z přepravní listiny, kde by mohla existovat již zavedená hraniční dohoda o tom, za kterou stranu plotu jste zodpovědní.
je zajímavé, že spory mezi sousedy o výšku jejich společného plotu nastávají, i když nebyl porušen žádný zákon o plotu zahrady. To se může stát, protože váš soused postavil plot, který je příliš nízký, protože chce získat více světelné expozice pro svůj zahradní prostor. Chcete však mít vyšší funkci, abyste chránili své soukromí. Pak budete mít několik možností. Můžete dospět ke vzájemné dohodě-řekněme, že dostanete povolení souseda k instalaci mříže nahoře a v rámci právních předpisů. Nebo se můžete rozhodnout uplatnit svá práva, ať tak či onak, a nainstalovat si vlastní plot požadované výšky (na svůj vlastní majetek), hned vedle plotu, který dříve nainstaloval váš soused.
existuje však mnoho dalších scénářů, mimo výše uvedené příklady, pokud jde o výměnu nebo údržbu existujícího sdíleného hraničního plotu. A pokud od začátku víte, který boční plot patří vám, můžete si ušetřit spoustu potíží a vyhnout se nepříjemným hádkám se svými sousedy.
jak zjistit, který plot je váš-na levé nebo pravé straně?
pojďme se tedy vrátit k majetkové listině a co se z ní můžete naučit. Právní dokument může výslovně uvést, který majitel domu je zodpovědný za uvedený hraniční plot – levý nebo pravý. Pokud takové písemné ujednání neexistuje, můžete se obrátit na územní plán a vyhledat symbol „T“. Více často než ne, plán titulu bude označovat písmenem “ T “ (směřujícím dovnitř a umístěným vedle hraničního plotu), které musíte udržovat a opravovat tuto hraniční funkci zahrady. Zda jsou všichni vlastníci nemovitostí na stejné ulici odpovědní za své levé boční ploty nebo za ty, umístěné na pravé straně, bude záviset na stávajících plánech využití a rozvoje půdy.
někdy titulní list neříká nic o hranici mezi dvěma oddělenými nemovitostmi, s ohledem na to, který majitel by měl instalovat, vyměnit nebo opravit plot, nebo kdo je zodpovědný za řezání hraničního živého plotu, například. Problém se stává ještě komplikovanější, pokud vlastnosti nebyly zapsány do katastru nemovitostí, což je možnost, která ve Velké Británii stále existuje, navzdory nejnovějšímu zákonu o registraci půdy 2002. V takových případech můžete jednoduše podepsat novou smlouvu s majitelem sousedního majetku a urovnat budoucí spory dříve,než k nim dojde. Nebo se můžete zeptat, neformálně, a obrátit se na místní podniky, pošta nebo jiní majitelé nemovitostí v oblasti nebo na vaší ulici, kteří tam pobývali déle než vy a mohli by mít lepší představu o uzavřených dohodách.
kdo vlastní plot mezi dvěma domy?
vzhledem k tomu, že společné prohlášení z katastru nemovitostí a Ordnance Survey uvádí, že územní plán ukazuje pouze obecnou polohu pozemkových hranic, pravděpodobně zjistíte, že přesná poloha zákonných hranic je zřídka uvedena na územních plánech zapsaných v katastru nemovitostí.
to znamená, že můžete mít hraniční plot, který je umístěn na pozemku vašeho souseda. Například, existují také případy s dvojdomy, kde je hraniční zeď domu také stranou, ale ve skutečnosti stojí zcela na jedné z nemovitostí a není součástí zákonné hranice mezi oběma zahradami. Ještě pořád, častěji než ne, hraniční plot nebo zeď tvoří obecnou právní hranici mezi dvěma pozemky.
ale kdo tedy rozhoduje, která strana je zodpovědná?
a aby to bylo ještě zajímavější, věděli jste, že podle zákona Spojeného království nejste opravdu povinni mít plot, až na několik výjimek?
ne, nedoporučujeme vám srazit svůj legálně vlastněný Zahradní hraniční přípravek a skončit s tiff se svým sousedem. Naopak, měli byste se jednoduše naučit a pochopit, kdy jste povinni postavit plot ze zákona.
kdy je ze zákona povinné instalovat plot?
lidé se přirozeně cítí bezpečněji, pokud je jejich majetek chráněn zdí nebo plotem, ať už jde o udržení domácích zvířat a dětí v bezpečí, odradit oportunistické zloděje nebo zajistit soukromí své rodině. Ve skutečnosti však nemáte žádnou povinnost stavět plot, pokud se váš majetek nenachází vedle železnice, silnice nebo dálnice.
kromě toho, pokud vlastníte farmu pro chov hospodářských zvířat, musíte se také ujistit, že zvířata neodklánějí váš majetek instalací robustního plotu, aby se nezranili nebo nezpůsobili škody jinde. Také pevné a bezpečné oplocení kolem nepoužívaných a opuštěných dolů je podle britského práva povinné.
takže doufáme, že nyní máte hlubší vhled do předpisů o plotech ve Velké Británii. Pokud víte, kde stojíte se svými sousedy, pokud jde o vlastnictví plotu nebo odpovědnost za údržbu, a také rozumíte místním plánovacím zásadám, pokud jde o požadavky na výšku a šířku pro hraniční prvky, máte svobodu stavět, nahradit nebo vylepšit Zahradní příslušenství bez porušení jakýchkoli pravidel. A samozřejmě, pokud potřebujete odbornou pomoc s instalací a opravami plotu, můžete kdykoli svěřit fantastické odborníky na terénní úpravy.
Instalace Plotu? Máme vás kryté.
Najděte profesionála, který se postará o váš majetek.
- jsme certifikováni:
plánuje váš soused postavit plot, aniž by zvážil váš názor? Chcete vědět, jestli mají na to právo? Zjistěte si v našem blogu o této záležitosti.
i když děláme náš výzkum dobře, Nemůžeme a neměli bychom nést odpovědnost za přesnost této webové stránky. Každá informace je zde určena pouze pro informační a vzdělávací účely. Nemůžete to použít jako definitivní právní základ. Fantastické služby vás vybízí k vyhledání autority odborného poradce, než se rozhodnete jednat podle toho, co jste si přečetli. Pro více informací, Podívejte se na naše odmítnutí odpovědnosti.
***