snížení daně z nemovitosti
snížení daně z nemovitosti je dosaženo nárokem na vaše výjimky a odvolání k dani z nemovitosti / protesty. Můžete protestovat své daně z nemovitosti bez nákladů, s výjimkou několika států s poplatkem za podání protestu proti dani z nemovitosti. Přestaňte platit více, než je váš spravedlivý podíl na daních z nemovitosti, a snižte své daně z nemovitosti tím, že si vyžádáte osvobození od usedlosti pro své bydliště a protestujete proti posouzení daně z nemovitosti.
pochopení zákona o dani z nemovitosti
snížení daně z nemovitosti začíná pochopením, jak se vypočítávají vaše daně z nemovitosti.
daně z nemovitostí = ((hodnota hodnotitele x poměr posouzení) – osvobození usedlosti) x sazba daně z nemovitostí
hodnota hodnotitele by měla být založena na tržní hodnotě. Označuje se jako hodnocená nebo odhadovaná hodnota.
Assessment ratio je část vyměřené hodnoty, která je zdanitelná. Většina států má různé úrovně hodnocení pro různé typy majetku. Rezidenční se obvykle hodnotí za méně než komerční nemovitosti. Čtrnáct států má prostě poměr hodnocení 100% pro veškerý majetek; Aljaška, Kalifornie, Connecticut, Delaware, Florida, Nevada, New Hampshire, New Jersey, Ohio, Pensylvánie, Jižní Dakota, Texas, Vermont a Washington.
Homestead výjimky se liší stát od státu a daňový subjekt k daňovému subjektu v rámci státu. Města ve velkých městských oblastech, jako je Houston, Texas mají různé úrovně výjimek z usedlosti. Nárok na osvobození usedlosti je kritickým krokem při snižování daně z nemovitosti.
sazby daně z nemovitostí jsou vybírány místními daňovými subjekty, jako jsou město, kraj, školní čtvrť a různé okresy, jako je obecní užitková čtvrť, hasičský sbor, Komunitní vysoká škola, nemocniční okres, protipovodňová ochrana a další. Sazby daně z nemovitosti jsou obvykle stanoveny každoročně každým školním obvodem. Vypočítají daňovou sazbu na základě svého rozpočtu / zdanitelného majetku. Například, pokud město má rozpočet $ 1,000,000 a daňový základ $ 200,000,000:
sazba daně z nemovitosti = $ 1,000,000 / $ 200,000,000 = 0.5%
snížení daně z nemovitosti
snížení daně z nemovitosti začíná: 1) nárokování osvobození od usedlosti a 2) odvolání daně z nemovitosti ročně. Každý odhadce v kanceláři daňového posuzovatele běžně hodnotí 10 000 nebo více nemovitostí během několika měsíců. Přesnost těchto odhadů se liší v závislosti na přesnosti informací o majetku a dat použitých k odhadu hodnoty. Ani jeden není vysoce spolehlivý vzhledem k tisícům vlastností, které každý odhadce hodnotí. Máte právo snížit daň z nemovitosti. Většina daňových odvolání je úspěšná. Každoroční odvolání jsou klíčovou součástí snížení daně z nemovitosti.
hledáte výjimky
použijte výjimky ke snížení daní z nemovitosti. Mnoho států umožňuje nárok na osvobození od daně z nemovitosti. Je to VAŠE právo a neexistují žádné náklady. Výzkum osvobození od daně z nemovitostí, které máte k dispozici:
Googling „kraj a posuzovatel daně z nemovitostí“ (tj.
například Google Cook County Property Tax Assessor. Osvobození od daně z nemovitosti je zdarma. Neexistuje žádný poplatek za podání a většina výjimek zůstává, dokud neprodáte svůj domov. Každý rok snižují daně z nemovitosti. Formuláře jsou on-line a lze je vyplnit za 5 nebo 10 minut. Výjimky z usedlosti mohou snížit daně z nemovitosti o 20% nebo více. Výjimky pro osoby starší 65 let a osoby se zdravotním postižením mohou v některých oblastech snížit nebo Odstranit daně z nemovitosti. Například, někteří nad 65 majitelé domů v Houstonu v Texasu neplatí žádné město, školní nebo krajské daně z nemovitosti! Vyžádejte si dnes osvobození od usedlosti zdarma.
kroky odvolání k dani z nemovitosti
snížení daně z nemovitosti se provádí každoročními odvoláními na daň z nemovitosti. Myslete na své roční daně z nemovitosti odvolání jako běžnou údržbu. Daň z nemovitosti odvolání by měla být součástí vaší rutiny jako: 1) Jak se vaše zuby čistit, 2) Výměna oleje v autě a 3) s domácí HVAC servis. Posuzovatelé daně z nemovitostí v kraji mají omezený počet zaměstnanců a používají nákladový přístup k hodnotě většiny nemovitostí. Nákladový přístup je nejméně spolehlivou metodou ocenění. Odhadci obvykle používají srovnatelné prodeje pro bankovní hodnocení. Hodnotitel však používá mnohem méně spolehlivý přístup k odhadu hodnoty.
kroky odvolání k dani z nemovitosti zahrnují:
- podejte protest proti dani z nemovitosti do termínu,
- připravte se na slyšení zkoumáním srovnatelných prodejů a srovnatelných hodnot (hodnota podobných vlastností),
- seznamte se s hodnotitelem, aby vyjednal snížení. Většina hodnotitelů sníží vaše posouzení daně z nemovitosti na této schůzce.
Další Informace O Službách Odvolání K Dani Z Nemovitosti