Single Family vs Multi Family: klady a zápory

Možnosti Vážení single family vs multi rodinné domy? Když si většina lidí představí svůj vysněný domov, pravděpodobně si představí samostatně stojící rodinný dům. To však zdaleka není jediná možnost, kterou mají kupující na dnešním trhu s bydlením k dispozici.

rodinné domy s několika jednotkami jsou stále populárnější. Umožňují majitelům domů žít v jedné jednotce a pronajímat ostatní, aby kompenzovali své hypoteční náklady. Jsou také ideální pro multigenerační rodiny, které chtějí žít pod jednou střechou, aniž by si navzájem šláply na prsty.

abychom vám pomohli dozvědět se více o těchto dvou stylech bydlení a rozhodnout, který z nich je pro vás ten pravý, zde je přehled rodinných a rodinných domů.

co je rodinný dům?

pokud se rozhodujete, jaký typ domu koupit, možná se divíte, co je to rodinný dům?

rodinný dům je obecně definován jako volně stojící obytná budova, která je nastavena tak, aby vyhovovala jedné rodině. Obvykle nesdílí stěny s jinou strukturou a má vlastní pozemek, který patří výhradně majiteli domu.

rodinné domy mají pouze jednu kuchyň a jednu sadu nástrojů, protože jsou určeny k bydlení jedné rodiny. To se liší od multi – rodinné vlastnosti, které jsou navrženy tak, aby několik rodin žít nezávisle na sobě, i když jsou pod jednou střechou.

Single Family vs Multi rodinné domy: jaký je rozdíl?

hlavním rozdílem mezi jednou rodinou a více rodinami je počet rezidencí, které obsahují. Rodinné domy mají pouze jednu bytovou jednotku, zatímco rodinné domy mají mezi dvěma a čtyřmi. Můžete slyšet multi-rodinné domy zvané duplexy, triplexy, nebo quadplexes, který odkazuje na počet jednotek, které obsahují.

každá jednotka v rodinném domě má vlastní kuchyň, koupelnu, měřič, adresu a vchod. To umožňuje rodinám, které tam bydlí, žít odděleně, i když sdílejí společné zdi a střechu.

ačkoli rodinné domy mají několik jednotek, jedna osoba obvykle vlastní celou nemovitost. To odlišuje rodinné domy od bytových komplexů a bytových domů, kde každá jednotka vlastní různí lidé.

vzhledem k tomu, majitelé multi-rodinné domy mohou pronajmout jednotky ven, jsou populární mezi investory do nemovitostí. Jsou také dobrou volbou pro multigenerační rodiny, které chtějí žít pod jednou střechou a přitom mít svůj vlastní prostor.

ačkoli jsou rodinné domy běžné, bývá větší poptávka po rodinných domech. Jaderné rodiny často dávají přednost rodinným domům, protože mají více rozlohy a velké, soukromé dvorky,což jim dává další prostor k rozložení.

pokud jste na plotě a nemůžete se rozhodnout, který typ domu je pro vás to pravé, zde jsou některé výhody a nevýhody rodinných a rodinných domů, které vám pomohou při hledání domova.

klady a zápory rodinných domů

při zvažování single family vs multi rodinné domy, které vám pomohou rozhodnout, zda jeden rodinný dům je pro vás to pravé, zde jsou některé hlavní výhody a nevýhody tohoto stylu bydlení.

více prostoru a soukromí

rodinné domy obvykle nabízejí mnohem více prostoru než jednotky v rodinných domech. Většina samostatně stojící domy jsou kolem 2,500 čtverečních stop, zatímco multi-rodinné bytové jednotky jsou pouze 1,076 čtverečních stop v průměru. Takže pokud máte v plánu na koupi multi-rodinný dům a bydlení v jedné z jednotek, nebudete mít mnoho prostoru natáhnout.

rodinné domy také nabízejí více soukromí. Vzhledem k tomu, že rodinné domy nemají žádné společné zdi, jsou mnohem tišší než jednotky v rodinných domech. Nebudete se muset starat o narušení svých sousedů hraním hudby nebo s přáteli, což vám může pomoci cítit se uvolněněji ve vašem prostoru. Budete mít také svůj vlastní soukromý dvorek, který nebudete muset sdílet s nikým jiným.

nižší náklady

rodinné domy obvykle stojí méně než rodinné nemovitosti, takže jsou lepší pro kupující, kteří mají omezený rozpočet. Jsou také snazší financovat a mají nižší požadavky na zálohu. Budete také utrácet méně na údržbu a pojištění, pokud si koupíte jednu rodinu, což je levnější možnost všude kolem.

volná místa

pokud jste investor, volná místa vás zasáhnou mnohem tvrději s rodinným domem než s více rodinami. Vzhledem k tomu, že můžete mít pouze jednoho nájemce najednou, vaše příjmy z pronájmu se sníží na nic, když odejdou. V závislosti na vaší finanční situaci by to mohlo způsobit potíže s měsíčními splátkami hypotéky.

u nemovitosti s více rodinami může příjem z ostatních jednotek pomoci pokrýt náklady na hypotéku a údržbu, zatímco najdete nájemce pro prázdný byt.

nižší příjmy z pronájmu

při zvažování rodinných domů s více rodinami by investoři měli zvážit, že rodinné domy nevytvářejí tolik peněžních toků jako nemovitosti s více rodinami. Budete moci vybírat pouze jednu platbu každý měsíc místo několika, takže váš příjem z pronájmu bude pravděpodobně nižší.

klady a zápory Multi-rodinné domy

Multi-rodinné domy jsou dobrou volbou pro investory a velké rodiny. Čtěte dále a dozvíte se více o jejich výhodách a nevýhodách.

skvělé pro vícegenerační rodiny

pokud plánujete mít více generací pod jednou střechou, může nemovitost se dvěma až čtyřmi jednotkami dobře fungovat pro vaši rodinu. Každý bude mít možnost mít svůj vlastní prostor a zároveň si užívat výhod, že je hned vedle blízkých.

potenciál pro bydlení bez hypotéky

při zvažování rodinných domů s více rodinami je jednou z hlavních výhod nemovitostí s více rodinami potenciál pro bydlení bez hypoték. Pokud obsadíte jednu z jednotek a pronajmete ostatní, můžete být schopni přinést dostatek příjmů z pronájmu, abyste částečně nebo úplně pokryli měsíční splátky hypotéky. To vám dá více peněz na utrácení, uložení nebo investování, jak si přejete, což je velké plus.

více odpovědnosti

ačkoli rodinné domy mohou být ziskovou investicí kvůli jejich nájemnímu potenciálu, nejsou vhodné pro každého. Údržba velké, multi-jednotka vlastnost trvá hodně času, což může narušit váš životní styl.

pokud plánujete pronájem jednotek, budete zodpovědní za prověřování nájemců, provádění nájmů, manipulaci s opravami a další. Být pronajímatelem může být obtížné a časově náročné, než si koupíte rodinný dům, nezapomeňte zvážit, zda jste na tento závazek připraveni.

méně ocenění

při zvažování rodinných domů s více rodinami se zdá, že rodinné domy ocení rychleji než rodinné nemovitosti. Může to být tím, že je větší poptávka po rodinných domech, což žene ceny nahoru.

vzhledem k tomu, že více kupujících má zájem o rodinné domy, je také snazší prodat. Pokud se někdy potřebujete zbavit svého majetku s více rodinami, může na trhu sedět déle, což je třeba mít na paměti.

rodinné i rodinné domy mají své zásluhy, což může ztěžovat rozhodování mezi nimi. Kvalifikovaný realitní agent vám může poskytnout pokyny a pomůže vám vybrat nejlepší možnost pro vás. Začněte porovnávat agenty ve vaší místní oblasti ještě dnes, abyste našli svůj vysněný domov.

UpNest je bezplatná služba pro domácí prodejce a kupující najít nejlepší realitní kanceláře na místě. Nejnovější platforma umožňuje porovnávat více agentů ve vaší oblasti, takže můžete porovnávat recenze, sazby provizí, předchozí prodeje a další.

naši agenti byli pečlivě prověřeni a často nabízejí konkurenceschopné, nižší než průměrné sazby provizí pro nejnáročnější zákazníky. Neexistuje žádná povinnost zaregistrovat se u jedné z našich realitních kanceláří, ale když můžete potenciálně ušetřit tisíce na provizi – proč byste to neudělali? Pokud jste připraveni začít, stačí zadat svůj PSČ níže!