Remortgage koupit jinou nemovitost

poslední recenze 29. června 2021

remortgage koupit jinou nemovitost je možné a z finančního hlediska, je možná jedním z nejlepších důvodů remortgage.

zvýšení vkladu s remortgage je ideální, když chcete koupit nechat nebo chcete koupit druhý domov.

jaký typ nemovitosti si mohu koupit s remortgage?

mezi typy nemovitostí, které si můžete zakoupit v remortgage, patří:

• koupit nechat investice
• koupit druhý domov
• nechat koupit
• nákup dovolené nechat
• investice do komerčních nemovitostí

jak budu hodnocen?

vaše hodnocení remortgage bude z velké části zaměřeno na:

• pokud chcete umístit finanční prostředky
• výše vlastního kapitálu v nemovitosti, kterou chcete remortgage
• vaše cenová dostupnost a kreditní skóre
• půjčka na hodnotu vaší remortgage

někteří věřitelé mohou být vhodnější, pokud jde o sazby a poplatky za remortgage, takže stojí za to nakupovat. Naši poradci vám mohou také pomoci s porovnáním hypoték.

mohu remortgage můj domov koupit jinou nemovitost?

získání schválení pro remortgage koupit jinou nemovitost závisí na splnění kritérií věřitele. Jako výsledek, věřitelé posoudí vaše okolnosti, aby vypočítali, zda je remortgage možná.

Proč potřebuji kapitál k remortgage?

než budete moci požádat o remortgage, budete muset posoudit vlastní kapitál, který máte ve svém stávajícím domě. Chcete-li to vypočítat, musíte nejprve vědět, kolik stojí vaše nemovitost.

pro přesnější údaj si můžete sjednat ocenění u realitního makléře. Věřitelé budou samozřejmě provádět své vlastní hypoteční průzkum, ale je důležité vědět, kolik vlastního kapitálu máte, před podáním žádosti o remortgage.

jakmile víte, kolik stojí váš domov, odečtěte si zůstatek hypotéky a Vypočítejte svůj vlastní kapitál. Pokud vlastníte svůj domov přímo, stává se „nezatíženým“. Můžete remortgage domov, i když jej vlastníte přímo, to se nazývá nezatížené remortgage.

kolik vlastního musím koupit další dům?

pokud nemáte vlastní kapitál, pak remortgage nebude možné. Někteří věřitelé mohou půjčovat až 95% LTV (půjčka na hodnotu), s výhradou jiných kritérií, ale nabízené sazby budou pravděpodobně vysoké.

kolik si mohu půjčit?

ačkoli 95% remortgages jsou možné, nižší poměry LTV vám umožní více možností a lepší nabídky. Věřitelé také provedou další hodnocení, jako je váš věk, kreditní skóre a důvod pro remortgaging.

pokud chcete remortgage koupit jiný domov, pak 95% remortgage může být možné. Remortgage koupit koupit nechat nemovitost bude mít pouze maximální LTV 85%. Nemovitosti v zahraničí bude ještě méně na 75%.

budu si moci dovolit druhou nemovitost?

přijetím druhé hypotéky se vaše platby zvýší. Věřitelé musí být spokojeni ve vaší schopnosti spravovat dodatečné náklady na dvě hypotéky.

hypoteční věřitelé obvykle půjčují mezi trojnásobkem a pětinásobkem ročního příjmu. Pro remortgage koupit jinou nemovitost, je pravděpodobné, že budete chtít půjčit co nejvíce.

věřitelé se také liší ve zdrojích příjmů, které při hodnocení zváží. Někteří věřitelé budou zvažovat přesčasy, zatímco jiní věřitelé nebudou.

totéž platí pro samostatně výdělečně činné dlužníky. Někteří věřitelé budou vyžadovat účty za pouhých 12 měsíců, ostatní věřitelé však vyžadují minimálně tři roky.

když začnete Hodnotit všechny zúčastněné možnosti, má smysl použít odborníka, který si je vědom kritérií každého věřitele. Hypoteční poradci mohou zajistit, že získáte nejlepší nabídku a maximální možnou částku hypotéky.

Mohu si koupit jiný domov, pokud mám špatný kredit?

je možná remortgage se špatným úvěrem. Skutečnost, že byste se pomocí remortgage koupit druhou vlastnost není velký rozdíl. Co je pro věřitele důležitější, jsou typy úvěrových problémů, se kterými jste se setkali, a jak nedávné byly.

Žadatelé se špatným úvěrem obecně vyžadují vyšší vklady nebo další kapitál v domácnosti, kterou chcete remortgage. To znamená, že to neznamená, že nemůžete získat 90% remortgage. Jednoduše záleží na závažnosti vašich úvěrových problémů a na tom, jak nedávno byly.

věřitelé také posoudí, zda vaše úvěrové problémy byly vzácné nebo zda jste trvale měli finanční problémy.

Remortgages se špatným úvěrem nejsou snadné, ale na trhu existuje řada specializovaných věřitelů. High street věřitelé jsou více pravděpodobné, že pokles vás ve srovnání s specializované věřitelé.

Promluvte si s poradcem před podáním žádosti. To zajistí, že budou osloveni pouze vhodní věřitelé.

Přečtěte si více: mohu remortgage se špatným úvěrem?

Remortgage a buy to let property to expand a portfólio

pomocí remortgage for a buy to let je možné. Je to společná strategie pro pronajímatele využít stávající portfolio koupit více nemovitostí.

většina pronajímatelů bude mít pouze úrokové hypotéky. To znamená, že kapitál nemovitosti není splacen až do konce hypotéky.

výsledkem je, že vlastní kapitál má tendenci být nižší než v obytných domech. Je to proto, že většina majitelů domů splácí svůj hypoteční zůstatek, stejně jako úroky z úvěru.

věřitelé obvykle nabízejí 85% hypotéky, pokud chcete remortgage investiční nemovitost. To se vypočítá na základě posouzení příjmů z pronájmu nemovitosti.

věřitelé mohou kromě bankovních výpisů požádat o podepsané kopie nájemních smluv. To je ukázat důkaz příjmů z pronájmu pro vlastnost, kterou chcete remortgage.

je také možné remortgage portfolio, s cílem koupit druhý domov pro vás žít. Můžete provést dotaz s poradcem zkontrolovat, který typ remortgage bude nejvhodnější.

Časté dotazy