někteří nájemníci Ontaria začali dostávat oznámení o zvýšení nájemného v příštím roce, Nyní, když roční zmrazení provinčního nájemného v provincii vyprší v lednu. 1.
tehdy budou moci pronajímatelé budov kontrolovaných nájemným zvýšit nájemné až na 1,2 procenta — což je maximální přípustná hodnota podle provinčních směrnic. Pronajímatelé musí poskytnout 90denní výpovědní lhůtu pro zvýšení nájemného nájemcům, kteří obsadili své jednotky po dobu 12 měsíců nebo déle.
odstranění zmrazení nájemného bude pravděpodobně znamenat těžší časy pro ty nájemníky,kteří se stále zotavují ze ztráty příjmu v důsledku pandemie, uvedla Dania Majid, zaměstnanecká právnička pro advokační Centrum pro nájemce Ontario (ACTO).
očekává, že mnoho nájemníků bude podléhat zvýšení, protože je to rok, co pronajímatelé mohli zvýšit nájemné.
domácnosti, které se svými pronajímateli sjednaly splátky nájemného, si již připlatí, a to by mohlo znamenat, že jejich základní nájemné vzroste i příští rok, uvedl Majid.
“ jsou v bodě, kdy se jejich mzdy nezvýšily; jejich mzdy pravděpodobně klesly. Plně se nevzpamatovali podle toho, v jakém sektoru ekonomiky pracují, a nyní čelí zvýšení nájemného, i když se jim mzdy nezvýšily, “ uvedla.
„už jsou tak finančně napnuté a v určitém okamžiku se elastické už nebude natahovat,“ řekl Majid.
loni na podzim Canada Mortgage and Housing Corp. zjistil, že 11 procent nájemních domácností v oblasti Toronta bylo v prodlení. Tyto domácnosti dlužily na nájemném asi 55 milionů dolarů, což je třetina ze 150 milionů dolarů, které byly v té době dluženy na nájemném v Kanadě.
ministr pro komunální záležitosti a bydlení Steve Clark loni na podzim stanovil letošní navýšení směrnice na nulové procento, aby pomohl nájemným domácnostem během pandemie.
od prvního uzamčení COVID většina nájemců v Ontariu zaplatila nájemné a mnoho pronajímatelů stanovilo platební plány pro ty, kteří nemohli kvůli pandemii, řekl Tony Irwin, prezident Federace poskytovatelů nájemního bydlení v Ontariu (FRPO).
ale řekl, že pronajímatelé také zaznamenali zvýšení provozních nákladů, včetně daní, pojištění a služeb.
“ nájemné z 1.2% stanovené pro 2022 vládou Ontaria pomůže vyrovnat některé z těchto zvýšených nákladů a pro mnoho obyvatel bude poprvé, co se jejich nájemné od roku 2019 zvýšilo, “ řekl Irwin.
řekl, že pronajímatelé budou i nadále pomáhat obyvatelům, kteří se snaží platit nájemné.
jednotky bez pronájmu-ty postavené nebo obsazené poprvé po listopadu. 15, 2018-nepodléhají pokynu ke zvýšení nájemného.
zvýšení nájemného v jednotkách řízených nájemným není povinné ani automatické. Pronajímatelé, kteří chtějí zvýšit nájemné nad provinční směrnici, však mohou požádat pronajímatele a nájemce o větší zvýšení, aby pomohli zaplatit za zásadní vylepšení nebo nové služby, jako je klimatizace nebo parkování.
neexistuje žádný limit na to, kolik pronajímatelé mohou zvýšit nájemné, pokud jeden nájemce uvolní a nový nájemce nastěhuje.
