Náklady Na Uzavření Kupujícího Delaware: Kolik Zaplatíte?

zatímco vaše záloha může být největší náklady na nákup domů, musíte zvážit, kolik zaplatíte v závěrečných nákladech. Uložení zálohy nestačí na nákup vašeho vysněného domu. Chcete se dozvědět, kolik to může stát zavřít na váš domov?Přečtěte si náš článek, kde najdete průvodce náklady na uzavření Delaware.

Věřte tomu nebo ne, vaše akontace není jediný nákup domů náklady, které musí pokrýt uzavřít na svůj sen domů. Náklady na uzavření jsou velkou částí vašich počátečních nákladů na nákup domu Delaware. Před stisknutím spouště musí kupující domů udělat domácí úkoly, aby porozuměli procesu nákupu domů a jeho nákladům.

zkušený Delaware realitní agent může poskytnout vhled do toho, co můžete očekávat během vaší cesty nákupu domů, pokud jde o proces a jeho náklady. Realitní kancelář může dokonce nabídnout hrubý odhad vašich nákladů na uzavření podle nemovitosti a vašeho preferovaného trhu s bydlením.

chcete se spojit s nejlépe hodnoceným agentem kupujícího Delaware? Chytrý může pomoci! Vyplňte náš online formulář a my Vám odpovíme na jakékoli dotazy a představíme vám jednoho z našich místních partnerských agentů pro nezávaznou konzultaci.

chcete se dozvědět vše o nákladech souvisejících s uzavřením nákupu vašeho vysněného domu? Pokračujte ve čtení Průvodce po nákladech na uzavření nemovitostí Delaware.

závěrečné náklady pro domy Delaware: co můžete očekávat

kromě zálohy budete platit své uzavírací náklady na nákup vašeho domova. Poplatky za hodnocení, poplatky za domácí inspekci, daně z nemovitosti a daně z převodu jsou některé z poplatků zahrnutých do vašich závěrečných nákladů.

podle posledních údajů z Bankrate platí kupující Delaware v závěrečných nákladech kolem $2,358. Tato studie však nezohlednila variabilní poplatky, jako je pojištění majitelů domů, daně z nemovitostí, daně z převodu, úschovy, diskontní body, kupující domů, mimo jiné poplatky.

kupující obvykle platí mezi 2% až 5% kupní ceny v závěrečných nákladech. Pokud jste se rozhodli koupit dům Delaware za cenu státního mediánu výpisu 289,500 xnumx$, zaplatili byste mezi $5,790 a $ 14,475 v závěrečných nákladech. Mějte na paměti, že vašeumístění a majetek mohou ovlivnit vaše náklady.

zatímco náklady na uzavření mohou být drahé, jedním z největších nákladů na hypotéku je úroková sazba. Během životnosti půjčky může několik malých procentních bodů vést ke stovkám tisíc dolarů v úrokových platbách.

jeden z nejlepších způsobů, jak snížit úrokovou sazbu? Nakupujte a porovnávejte věřitele! Vyplňte níže uvedený formulář pro cenovou nabídku od licencovaného místního věřitele-i když jste předem schváleni, vyplatí se porovnat.

společné uzavírací náklady pro kupující domů Delaware

neexistuje žádný univerzální vzorec pro křupání čísel závěrečných nákladů. Nicméně, můžete získat obecnou představu tím, že pochopíte nejčastější poplatky, které vám váš věřitel může účtovat při zavírání vašeho domova.

nevíte, kde začít? Zde jsou typické uzavírací náklady, které kupující Delaware možná budou muset pokrýt, aby si koupili svůj vysněný dům.

• poplatek za vznik věřitele: kupující platí tento poplatek na pokrytí všech poplatků za zpracování úvěru na bydlení. Poplatky za vznik jsou obvykle asi 1% z výše úvěru.
• Poplatek Za Domácí Hodnocení: Před uzavřením na váš domov, odhadce musí poskytnout hodnotu pro váš majetek tak věřitel zná aktuální tržní hodnotu vašeho domova. Poplatek za domácí hodnocení by se měl pohybovat mezi 400 a 600 usd.
• poplatek za zkoušku titulu: za účelem převodu nemovitosti na vaše jméno musí věřitel vyhledat název nemovitosti, aby se ujistil, že nikdo nemá nárok na něj kromě současného vlastníka.
• poplatky za záznam listiny a hypotéky: po podpisu listiny a hypotéky na nemovitost musí být tyto dokumenty zaregistrovány v místní matrice. Poplatky by měly činit kolem 500 dolarů v závislosti na hodnotě vašeho majetku.
• poplatek za kreditní zprávu: Chcete-li schválit vaši půjčku, musí se Váš věřitel naučit co nejvíce o vašich financích, kreditním skóre a historii. Věřitelé by měli účtovat kolem 30 dolarů za vytažení vaší kreditní zprávy.
• pojištění titulu věřitele: věřitelé mohou vyžadovat, abyste si koupili pojištění titulu věřitele, abyste je chránili před problémy s vaším titulem. Náklady se mohou lišit v závislosti na hodnotě nemovitosti.
• pojištění titulu vlastníka: I když to není nutné, můžete zvážit získání pojištění titulu vlastníka, abyste se ochránili před problémy s vlastnickým titulem. Náklady budou záviset na vaší domácí hodnotě.
• poplatky za uzavření nebo úschovu: tyto poplatky pokryjí převod peněžních prostředků z úschovy. Obvykle jsou tyto náklady rozděleny rovnoměrně mezi kupující a prodávající.
• daně z převodu: stát Delaware účtuje sazbu daně z převodu ve výši 4% z prodejní ceny. Obvykle je tato daňová povinnost rozdělena rovnoměrně mezi kupující a prodávající, pokud není dohodnuto jinak.
• Daně Z Nemovitostí: Většina věřitelů vás požádá o předplacení daně z nemovitosti. Delaware účtuje sazbu daně z nemovitosti 0.529% z hodnocené hodnoty nemovitosti, která se může lišit v závislosti na kraji a městě.
• povodňová certifikace: kupující musí také pokrýt poplatek za povodňovou certifikaci. Tyto náklady zaplatí třetí strana za potvrzení, zda se nemovitost nachází v záplavové zóně.
• poplatek za průzkum nemovitosti: někteří věřitelé mohou vyžadovat, abyste provedli průzkum domu, abyste se dozvěděli o nemovitosti a jakýchkoli věcných břemenech. Průzkum nemovitostí může stát mezi 500 a 800 USD.
• aktuální poplatky HOA: Tyto poplatky se mohou lišit v závislosti na vaší komunitě. Obvykle, budete muset zaplatit aktuální měsíční nebo čtvrtletní poplatky za sdružení majitelů domů.
• předplacené hypoteční úroky: pokud zavřete svůj domov před posledním dnem v měsíci, váš věřitel vás požádá o předplacení hypotečního úroku účtovaného mezi datem uzavření a datem první splátky hypotéky.
• poplatek za domácí inspekci: před uzavřením vašeho domu musíte provést domácí inspekci, abyste ověřili stav nemovitosti. Tento poplatek pokryje průzkum nemovitosti domácím inspektorem a požadovanou zprávu o domácí inspekci.
• jakýkoli jiný stát nebo věřitel požadované kontrolní poplatky: váš věřitel nebo stát může vyžadovat další průzkumy majetku, jako je radon, azbest, voda nebo dokonce inspekce škůdců. Dodatečné náklady se mohou pohybovat mezi 100 až 500 USD v závislosti na testech.

ostatní náklady, které je třeba zvážit

než si koupíte dům, musíte zvážit všechny opakující se náklady, které přicházejí s vlastnictvím domu. Náklady na služby, daně z nemovitostí, náklady na údržbu, pojištění majitelů domů a poplatky HOA jsou některé příklady typických měsíčních nákladů na vlastnictví domu. Je váš měsíční příjem dostatečný na pokrytí těchto výdajů?

spoření na horší časy se nepromítá do finanční stability. Nepodceňujte důležitost finančního zabezpečení před nákupem domu. Před stisknutím spouště musí kupující domů dostat všechny své finance do pořádku a připravit se na finanční odpovědnost, která přichází s vlastnictvím domu.

jak ušetřit náklady na uzavření v Delaware při koupi domu

můžete si myslet, že úspora nákladů na uzavření je téměř nemožná. Můžete však ušetřit na poplatcích souvisejících s uzavřením využitím nejběžnějších strategií úspory nákladů. Můžete zvážit dotaz vaší preferované banky, zda nabízejí věrnostní programy pro své zákazníky.

některé finanční instituce nabízejí slevy na váš počáteční poplatek nebo dokonce hypoteční body. Další strategií, jak snížit náklady na uzavření, je vyhnout se předplacení úroků z hypotéky uzavřením na konci měsíce. Můžete také jednat s prodejcik pokrytí některých nákladů na uzavření.

nicméně, doporučujeme nechat váš realitní agent zvládnout tato jednání získat nejlepší řešení. Zkušený Delaware realtor je hlavní vyjednavač, který ví, jak oslovit prodejce a získat pro vás nejlepší výsledek. Pokud se rozhodnete pro partnerství s chytrým partnerem, můžete mít nárok na Clever Cash Back.

způsobilí kupující mohou získat 0.5% zpět po uzavření domu nad $ 150,000 .