Jak se dostat ven z Timeshare, aniž by se Scammed: 5 DIY způsoby

každý leden, timeshare majitelé vypadají ukončit svou smlouvu timeshare jako roční účty za údržbu přijít kvůli. V roce 2021 způsobily ekonomické dopady pandemie, že ještě více lidí uvažovalo o prodeji svého vlastnictví dovolené.

zatímco 7 z 8 us timeshares majitelé jsou spokojeni, jeden ze čtyř Američanů mají potíže platit své účty. Faktura timeshare je pravděpodobně umístěna na dně stohu účtů ve světě těžkých rozhodnutí.

jako kolega majitel timeshare vím, jak složité může být najít spolehlivé informace o tom, jak se legálně dostat z timeshare s vaším kreditním skóre v tack. Hádám, že váš zdroj sociálních médií je také plný reklam od různých týmů ukončení timeshare a právníků timeshare. Během poslední recese, zkoumali jsme, jak prodat naši Smlouvu o sdílení času. Nakonec jsme se rozhodli ponechat si vlastnictví dovolené a jsme rádi, že jsme to udělali.

máte nežádoucí sdílení času? Je udržovací poplatek finanční zátěží? Podobně jako u jiných závazků, nemůžete jen tak odejít od společnosti timeshare. Zde je pět způsobů, jak můžete“ rozvést “ svůj timeshare legálně, který nezahrnuje placení tisíců dolarů předem poplatků společnosti timeshare exit nebo právníkovi timeshare. Věděli jste, že ukončení smlouvy o sdílení času je něco, co můžete udělat sami? Tohle je cesta.

dávejte pozor na podvody

přibližně 850 000 majitelů se snaží zbavit svého sdílení času a bohužel existují společnosti, které využívají ty, kteří chtějí prodat-zejména Senioři. Podle podvodného trackeru Institutu Better Business Bureau jsou podvody s cestováním/dovolenou / timeshare nejrizikovější situací pro lidi 65+.

letos v létě stát Washington žaloval nyní zaniklý Dave Ramsey nabízený tým Timeshare Exit poté, co účtoval tisícům majitelů timeshare počáteční poplatek mezi $ 3,000 a $ 9,000 a roky plynuly bez jakéhokoli rozlišení.

není třeba dát společnosti tisíce dolarů za něco, co můžete udělat sami.

Za Kolik Mohu Prodat Svůj Timeshare?

než se podíváme na to, jak se dostat ze Smlouvy o sdílení času, je důležité oslovit slona v místnosti. Kolik stojí timeshares? No, věci stojí jen za to, co jsou lidé ochotni za ně zaplatit. Vysokotlaká prodejní taktika některých středisek bohužel zkresluje tržní hodnotu vaší smlouvy o sdílení času.

varování: odpověď může být znepokojující a těžko slyšitelná.

na rozdíl od rekreačních domů jsou timeshares odpisujícím aktivem a prodávají se na sekundárním trhu o 75 až 99% méně, než je prodejní cena resortu. Jako výsledek, jen velmi málo z nich má hodnotu dalšího prodeje, a velká většina smluv o sdílení času bude prodávat za haléře za dolar novému majiteli prostřednictvím společnosti pro další prodej. Pokud vlastníte s jedním z prémiových timeshare společností, deeded timeshare týden přes svátky, nebo v místech s nejvyšší poptávkou (např Key West, Hawaii, Yellowstone), zjistíte, že konkurenční prodejní cena pro většinu timeshare bude kolem $ 1,000 .

jak se dostat ze Smlouvy o sdílení času: Finanční realita

pokud vám zprostředkovatelé prodeje timeshare, realitní agenti nebo společnost timeshare exit říkají, že vyděláte peníze na smlouvě timeshare, je to obrovská červená vlajka. Dnešní dynamika nabídky a poptávky znamená, že je v současné době kupujícím na trhu ve světě timeshare. Jakékoli licencované timeshare prodej realitní agent stojí za jejich sůl vám řekne totéž.

můžete přijít o tisíce dolarů, ale pokud chcete být propuštěni z ročního finančního závazku, ztráta může být vaší nejlepší možností, jak každý rok přestat platit poplatky za údržbu timeshare. Pokud jste přemýšleli o tom, jak se legálně dostat ze Smlouvy o sdílení času, Zde je pět osvědčených způsobů, jak to udělat sami.

Možnost # 1: Pospěšte Si! Použijte období recese

pokud jste si právě koupili a chcete vědět, jak se dostat ze Smlouvy o sdílení času, doufejme, že to čtete, když jste stále na dovolené. Existuje lhůta pro odstoupení od časového rámce pro zrušení nákupů timeshare a získání peněz zpět jako hypoteční smlouva pro váš dům. Délka doby odstoupení závisí na zákonu o sdílení času ve stavu, ve kterém se vaše sdílení času nachází. Máte 3-15 dny kontaktovat resort a podat odstoupení dopis pro zrušení timeshare.

jak se dostat z Timeshare s odstoupením písmenem

Chcete-li zahájit zrušení timeshare, musíte je písemně oznámit ve své lhůtě pro odstoupení. Obsah recesního dopisu se liší podle resortu, a podrobnosti najdete ve vaší smlouvě o sdílení času. Ujistěte se, že jste si to pečlivě přečetli a zahrnuli všechny jednotlivé položky potřebné ke zrušení nákupu timeshare. Pokud z dopisu něco vynecháte, je to technicky mezera ve Smlouvě o sdílení času, kterou mohou použít k zamítnutí vaší žádosti.

Timeshare Users Group (TUG), nejstarší a největší Timeshare owners group a advokacie organizace, vyvinula startovací dopis pro lidi zrušit nechtěné timeshare. TUG hlásí, že průměrný člověk ušetří $ 18,000 dokončením ukončení timeshare tímto způsobem.

nakonec dvakrát a třikrát zkontrolujte, zda máte doklady o potvrzení doručení, které prokazují, že jste odeslali dopis o zrušení nákupu do požadovaného data. Konečně, pokud se obrátíte na společnost timeshare, ujistěte se, že mluvíte s členem jejich finančních služeb nebo právního týmu a ne s prodejcem timeshare. Ten se vás pokusí přesvědčit, abyste nezrušili smlouvu o sdílení času, protože to ovlivňuje jejich spodní řádek.

možnost #2: Jak se dostat z Timeshare pomocí programu Deedback

pokud jste mimo 1-2 týdenní lhůtu pro odstoupení a chcete zrušit smlouvu o sdílení času, váš první hovor by měl být vaší společnosti pro sdílení času. Většina velkých středisek a řetězců má exit programy timeshare pro majitele, kteří nemají nesplacenou půjčku na jejich timeshare. Pokud jste hotovi s hypoteční splátky, nejrychlejší timeshare exit strategie je prostřednictvím svého domovského střediska. Může to být stejně jednoduché jako jeden telefonní hovor, a můžete vrátit nechtěné sdílení času zpět. Není potřeba žádný drahý ukončovací tým ani výstupní společnost!

nejlepší způsob, jak najít vaši společnost, je prostřednictvím webové stránky American Resort Development Association Safe Exit, která vede majitele timeshare procesem ukončení timeshare. Mnoho lidí uvedlo, že dávají svůj timeshare zpět, rychle, zcela zdarma! Pokud váš resort není uveden na webu American Resort Development Association Safe Exit, kontaktujte zástupce vlastníka služeb ve vašem resortu a zjistěte, jak se dostat z timeshare s jejich společností.

nezapomeňte, že žádná třetí strana nemůže ukončit váš finanční závazek vůči vaší hypoteční společnosti jako součást ukončení timeshare. Pokud jste nemluvili s věřitelem o své těžkosti nebo že byste raději timeshare svobodu, nyní je čas komunikovat přímo o vaší situaci.

možnost #3: Dejte svůj Timeshare pryč rodině nebo přátelům

zeptali jste se milovaného člověka, pokud by chtěli převzít vaši smlouvu o sdílení času? Cestoval s vámi člen rodiny nebo skupina přátel timeshare a užil si to? Možná by chtěli dárek budoucích prázdnin. Mějte po ruce všechny relevantní finanční informace, jako jsou vaše roční poplatky za údržbu, náklady na právní uzavření, a poplatky za převod resortu za konverzaci.

pokud přemýšlíte o tom, jak se dostat z timeshare tím, že ho rozdáte, trochu marketingu jde dlouhou cestu! Ilustrujte pro ně, že vaše roční poplatky za sdílení času jsou levnější než Rezervace stejné dovolené přímo z resortu nebo hotelových slevových stránek. Pořiďte screenshoty svého týdne vlastnictví na stránce rezervace hotelu a na stránkách rezervace hotelu. Obrázek stojí za tisíc slov, když vysvětluje, jak jim to ušetří peníze na budoucích cestách.

Chcete-li osladit nabídku darování timeshare, předejte rady, jak fungují timeshare a jak mohou hacknout vlastnictví timeshare výměnou tohoto timeshare za dovolenou po celém světě za zlomek ceny!

možnost # 4: Převeďte svou smlouvu o sdílení času na jiného vlastníka ve vašem resortu

lidé se zbaví svého sdílení času legálně převedením své smlouvy o sdílení času na stávajícího vlastníka v jejich domovském středisku. Někteří lidé chtějí koupit timeshare týdny pro další dovolenou nebo přivést rodinu a přátele spolu na jejich každoroční výlet. Není důvod najmout tým timeshare exit, když můžete prodat timeshare, který již nechcete přímo jinému majiteli! Jak se dostat z timeshare tímto způsobem, pokud neznáte žádné jiné majitele?

nebojte se. Najít je je snadné! Vyhledejte skupinu vlastníka Facebook vašeho resortu pomocí“ jméno majitelů resortu “ jako hledaný výraz. Jakmile najdete a připojíte se ke své skupině vacation club, vytvořte příspěvek Facebook a inzerujte vlastnictví timeshare, které již nechcete. Uveďte svůj konkrétní týden, velikost vaší jednotky / počet bodů, roční poplatky za údržbu a celkové náklady na uzavření. Viděl jsem z první ruky mnoho z těchto příspěvků a rychlou reakci, kterou získali od vlastníků úroků. Pokud již nechcete své vlastnictví, je to rychlý a super levný způsob, jak prodat svůj timeshare bez realitní agent.

možnost #5: uveďte svou smlouvu o sdílení času na trhu dalšího prodeje konkurenčně

Věděli jste, že existuje prosperující trh dalšího prodeje pro časové sdílení? Pokud jste motivováni k převodu smlouvy o sdílení času, ujistěte se, že jste uvedli svůj seznam za konkurenceschopnou cenu. Výzkum více timeshare prodej míst najít srovnatelné jednotky a jejich konečnou prodejní cenu. Nepotřebujete vysokou cenu advokátní kancelář. Potřebujete zájem kupujícího a timeshare uzavírací společnost, a máte svobodu timeshare.

jak se dostat z Timeshare legálně prodejem

existují důvěryhodné webové stránky přetékající s lidmi, kteří chtějí koupit smlouvu timeshare dalšího prodeje. Stejně jako paušální poplatek výpis služby pro nemovitosti, tyto webové stránky dostane svůj timeshare před tunami lidí. Vaše možnosti a odpovídající náklady se liší od fór pro kutily až po správu full-service. Pokud si nejste jisti prodejem svého timeshare online, můžete společnost vždy prozkoumat pomocí Better Business Bureau.

při výběru webové stránky pro další prodej se zaměřte na renomované stránky s nejvíce očními bulvy. Žádná z níže uvedených možností, jak legálně prodat nechtěné sdílení času, nepřichází s vysokým počátečním poplatkem. Ve skutečnosti, DIY možnosti začínají na $ 15, a možnosti full-service jsou kolem $ 500.

• Timeshare Users Group (TUG) je nejstarší a největší Timeshare owners group a advokacie organizace. Pomáhají lidem, aby co nejvíce z jejich vlastnictví více než 25 let. Jsou také jedním z největších a nejnavštěvovanějších inzerátů timeshare na internetu, s 30 miliony dolarů v dokončených prodejích timeshare. Kromě toho jsou jejich online fóra skvělými zdroji, pokud si chcete přečíst více o tom, jak se dostat z timeshare.
• Redweek je největší online tržiště pro prodej a pronájem timeshare s publikem 2+ milion. Nabízejí tři možnosti správy výpisů a prodeje, od DIY až po kompletní servis. Oslovte je e-mailem a získejte BEZPLATNOU konzultaci o jejich službách.

jak se dostat z Timeshare, aniž by byl Scammed

a konečně, být připraven, jakmile váš zápis je aktivní pro všechny druhy timeshare zrušení návrhů. Během pandemie došlo k nárůstu podvodů při dalším prodeji timeshare s využitím lidí, kteří nevědí, jak se dostat z timeshare. Budete s největší pravděpodobností dostat studené hovory od timeshare zrušení advokátů s nabídkami, které jsou příliš dobré, aby to byla pravda, nebo timeshare ukončí týmy, které nabízejí pomoc za velký předem poplatek.

takže mějte peněženku zavřenou, důvěřujte svému střevu a požádejte o vše písemně.

další články Wealth of Geeks

co je Timeshare a co to není: Real Talk od šťastného majitele 15 let

šetření dospělo k závěru, že Rady Dave Ramsey pro sdílení času by měly být ignorovány

tento článek byl vytvořen a publikován společností Wealth of Geeks.

Nejlepší Obrázek Kredit: Pexels.