Stavební povolenky jsou jednou z více matoucích částí stavební smlouvy. Někteří odborníci v oboru vám poradí, abyste se za každou cenu vyhnuli používání povolenek a jiní namalovali růžový obrázek, ve kterém můžete potenciálně ušetřit desítky tisíc dolarů na nákladech na váš nový domov.
pravda je někde mezi. Při zneužití mohou příspěvky na stavitele vést ke zpožděním, konfliktům a dalším problémům. Pokud však víte, jak využít příspěvek ve svůj prospěch, pak zjistíte, že je to skvělý způsob, jak ušetřit trochu peněz a zároveň skutečně přizpůsobit svůj nový domov.
Co Jsou Povolenky Pro Stavitele?
stavební příspěvky jsou řádkové položky v nákladech na výstavbu určené pro konkrétní položky potřebné, ale které nejsou správně vypočteny, nebo si myslíte, že můžete získat jinde levněji. Huh? Řekněme, že jste si naprosto jisti, že najdete podlahu za méně peněz, než za ni bude váš stavitel účtovat, nebo jste se ještě nerozhodli o stylu vašich kuchyňských skříní. Povolenky umožňují vám a vašemu staviteli pokračovat v projektu navzdory skutečnosti,že podrobnosti nejsou zcela upřesněny a nebyly řádně oceněny. „Příspěvek“ je jen vyčleněn, aby vám umožnil vytvořit rozpočet, než si něco vyberete.
příspěvek je v podstatě řádkovou položkou v rozpočtu na práci dokončenou sami nebo někým jiným než generálním dodavatelem nebo na položky, které dodáte nebo si sami vyberete.
klady a zápory povolenek pro stavitele
jednou z výhod povolenek pro stavitele je to, že můžete ušetřit peníze na některé věci za předpokladu, že jinde najdete levnější materiály. Renomovaní stavitelé však obecně již znají nejlepší místa k nákupu materiálů, což znamená, že tato výhoda nemusí být ve skutečnosti tak užitečná. Stále však existují další dobré důvody, proč požádat o příspěvek:
-
chtěli byste si vybrat detaily, jako jsou barvy, povrchové úpravy, svítidla a více, jakmile se domov blíží dokončení.
-
chcete si koupit spotřebiče nebo jiné výrobky, které byly oznámeny, ale dosud nebyly uvolněny k prodeji veřejnosti.
-
již vlastníte spotřebiče nebo jiné příslušenství, které chcete nainstalovat do svého nového domova.
příspěvky mohou být jistě užitečné, ale přicházejí s některými nevýhodami. Zde jsou některé z největších nevýhod:
-
plánování se může stát problémem. Většina stavitelů dlouhodobě spolupracuje se svými dodavateli, což znamená, že vědí, jak daleko předem objednat a co dělat, pokud je objednávka nějakým způsobem špatná nebo poškozená. Pokud materiály, které si objednáte, přicházejí příliš pozdě nebo v nesprávné velikosti nebo barvě, může to způsobit velké zpoždění.
-
pokud používáte příspěvek k pronájmu vlastního subdodavatele, nutíte svého stavitele pracovat s neznámým subjektem. Mohou existovat konflikty ohledně kvality práce nebo časového rámce, ve kterém subdodavatel dokončí práci.
-
materiály, které zakoupíte, vás mohou stát mnohem víc, než jste očekávali. Protože mnoho stavitelé mohou koupit za velkoobchodní ceny, možná zjistíte, že příspěvek na něco jako windows nestačí na pokrytí maloobchodních nákladů, které budete muset zaplatit.
poslední věc k zapamatování o povolenkách je, že ne každý stavitel bude rozpočet pomocí povolenek. Mezi těmi, kteří stanovují povolenky, může být počet povolenek, které můžete vzít, omezen. Pokud uvažujete o žádosti o příspěvek, postupujte opatrně a ujistěte se, že můžete dodat materiály, které váš stavitel potřebuje, když je potřebuje, za cenu, kterou pohodlně platíte, a skutečně v rámci rozpočtu rozpočtu.