jak dlouho trvá získání hypotéky?

čas potřebný k získání hypotéky bude záviset na řadě faktorů:

proces žádosti o hypotéku však můžete zhruba rozdělit do dvou fází. Čím rychleji získáte první část, tím rychleji budete schopni dokončit druhou část.

jak dlouho trvá získání hypotéky?

první krok v časové ose žádosti o hypotéku-získání hypoteční smlouvy v zásadě-by měla být jednodušší část, ale vše závisí na několika věcech, které jsou vysvětleny níže, ale které se obecně spoléhají na vaše okolnosti. V závislosti na tom, jak jste organizovaní a jak rychle chcete, aby se proces pohyboval, můžete v zásadě okamžitě požádat o dohodu.

druhý krok-úplná upsaná žádost vedoucí k nabídce hypotéky – je složitější, protože délka času a výsledek může také záviset na vnějších faktorech, nad kterými možná nemáte žádnou kontrolu.

mohu urychlit proces žádosti o hypotéku?

pokud jste remortgaging, často můžete urychlit časový harmonogram aplikace hypotéky výrazně ve srovnání se standardním procesem nabídky hypotéky, zejména pokud se držíte stejného věřitele.

jak dlouho trvá získání hypoteční smlouvy v zásadě?

hypotéka v zásadě je někdy známá jako dohoda v zásadě nebo rozhodnutí v zásadě a je dohodou s poskytovatelem hypotéky, že na základě vašeho příjmu a úvěrového ratingu vám rádi půjčí určitou částku peněz na nákup nemovitosti.

množství peněz, které souhlasí, že vám nabídnou, bude záviset na vašem příjmu a vašem kreditním skóre. Dohoda je v zásadě přesně taková, protože to není záruka.

druhá část hypotečního procesu může být plná komplikací, které by mohly přimět věřitele, aby upravil původní smlouvu nebo ji dokonce zrušil.

Jak mohu v zásadě získat hypoteční smlouvu?

pokud máte všechny správné dokumenty připravené a vybrali jste dohodu, kterou chcete, může to v zásadě trvat jen 15 minut, než dosáhnete dohody.

v některých případech může trvat několik hodin, než hypoteční věřitel plně přezkoumá papírování, a někdy to může trvat několik dní, pokud existují další problémy.

co obvykle potřebujete pro hypotéku v zásadě:

mám získat hypotéku u své současné banky?

pokud hledáte hypotéku od poskytovatele běžného účtu, mohli by vám v zásadě poskytnout hypotéku mnohem snadněji, protože již budou mít téměř všechny vaše potřebné informace v souboru.

to by však neměl být hlavní důvod, proč se rozhodnete uzavřít hypotéku s tímto poskytovatelem – vždy nejprve porovnejte hypoteční trh –

můžete najít jiný věřitel vám nabídne lepší sazbu, nebo být připraven vám půjčit více peněz, například.

jak dlouho trvá získání hypotéky se špatným úvěrem?

pokud máte dobré úvěrové hodnocení, pravděpodobně získáte hypotéku v zásadě během několika minut. Pokud máte negativní značku na vaší kreditní souboru nebo obecně špatné skóre, pak by mohla být zamítnuta, nebo to může trvat několik dní a další žádosti o informace pro věřitele cítit spokojeni s vaší žádosti.

přestože věřitel bude chtít posoudit více vašich informací a dokumentů, aby plně schválil hypotéku, dohoda je v zásadě obvykle pevným ukazatelem, že budete moci získat úplnou upsanou žádost vyřešenou a dokončit proces nákupu domů.

jak dlouho trvá dokončení žádosti o hypotéku?

po obdržení dohody v zásadě můžete zahájit druhou část žádosti o hypotéku.

při podání nabídky na koupi nemovitosti obvykle ukážete prodejci doklad o vaší hypotéce v zásadě jako důkaz, že byste měli být schopni tento proces dokončit.

jakmile je však nabídka přijata, je obvykle dlouhý proces k provedení nákupu a konečně se může nastěhovat.

jak dlouho trvá schválení hypotéky?

získání hypotéky samo o sobě není obvykle nejdelší částí poslední etapy, ale existují vnější faktory, které by vás mohly oddálit od potvrzení a nabídky vypůjčené hotovosti prodávajícímu.

obvykle hypoteční věřitel bude potřebovat další ujištění, že budete schopni splácet hypotéku. Věřitel bude chtít provádět zátěžové testy a přísnější kontroly každodenních výdajů. Tím je zajištěno, že životní styl a finanční situace žadatele mohou hypotéku splácet i přes potenciálně náročné potíže, jako je zvýšení úrokových sazeb, neočekávaná nezaměstnanost nebo nemoc.

kdy můžeme nechat provést ocenění hypotéky a průzkum?

jakmile máte hypotéku schválenou v zásadě, měli byste mít možnost pokračovat v zákonných a průzkumných povinnostech.

poskytovatel hypotéky však bude vyžadovat, abyste nejprve provedli průzkum ocenění hypotéky na nemovitosti. To není totéž jako průzkum nemovitostí.

co je ocenění nemovitosti?

proces oceňování obvykle trvá přibližně dva týdny, ale to se může lišit v závislosti na okolnostech.

hypoteční ocenění průzkum bude obvykle provádí nezávislý Inspektor jmenovaný poskytovatelem hypotéky a budou kontrolovat majetek a studovat trh s bydlením zajistit, že požadovaná cena domu je ekvivalentní co se snažíte půjčit.

účelem průzkumu je, že banka nebo poskytovatel hypotéky se chce ujistit, že dům stojí alespoň za to, co za něj platíte.

je to proto, že domov je používán jako záruka na půjčku, o kterou jste požádali – a pokud jste nabídli více, než stojí za to, budou se snažit získat peníze zpět, pokud se vám nepodaří držet krok s platbami.

pokud věřitel rozhodne, že nemovitost má nižší hodnotu, než nabízíte kupujícímu, pak by mohli vaši žádost zamítnout nebo požádat o zaplacení vyššího vkladu nebo vyšší úrokové sazby.

jak dlouho trvá získání nabídky hypotéky po ocenění?

po dokončení průzkumu, pokud je věřitel ochoten vám nabídnout hypotéku, obdržíte oficiální nabídku hypotéky a můžete pokračovat v nákupu.

konečná fáze časové osy je, že možná budete muset počkat na prodejce, aby dokončil proces nákupu domů. To může pojmout celý proces, protože prodávající by mohl být ochoten prodat, dokud nenajdou místo a konečně se mohou odstěhovat.

můžete urychlit časovou osu žádosti o hypotéku?

můžete urychlit proces hypotéky pomocí hypotečního makléře, protože často dokončí spoustu papírování a administrativy, která je součástí procesu. Mohou také najít nejlepší nabídky k dispozici pro vaše okolnosti, spíše než museli udělat všechny výzkumu sami.

Chcete-li zajistit, aby se proces pohyboval co nejrychleji a nejefektivněji, je také vhodné mít po ruce všechny příslušné dokumenty, včetně platných dokladů totožnosti, minimálně poslední tři měsíce bankovních výpisů a výplatních pásek, abyste prokázali svůj stabilní příjem, včetně dokladu o případných bonusech nebo platbách přesčasů.

jak dlouho trvá nabídka hypotéky?

typicky bude standardní nabídka hypotéky platná po dobu šesti měsíců a nabídka remortgage bude platná po dobu tří měsíců. Standardní nabídky hypoték jsou platné po delší dobu, aby se zohlednila délka procesu od začátku do konce.

v případě potřeby můžete požádat o prodloužení nabídky, ale může to být jen týden a závisí na vnitřních zásadách věřitele.

namísto doby platnosti někteří věřitelé místo toho uplatňují termín dokončení. To znamená, že jakmile uplyne lhůta, může být požadováno, abyste aktualizovali nebo obnovili své okolnosti nebo podstoupili celý proces znovu. V této fázi může věřitel změnit vaši nabídku a změnit částku, kterou si můžete půjčit, v závislosti na jakékoli změně okolností.

jak dlouho trvá výměna smluv?

výměna smluv je uspořádána vaším právním zástupcem a obvykle trvá přibližně osm až 12 týdnů poté, co jste zahájili proces hypotéky, když budete připraveni na výměnu smluv. Skutečný proces zahrnuje telefonní hovor mezi kupujícím a prodávajícím právníky

jak dlouho trvá dokončení?

při výměně smluv budete diskutovat se svým právním zástupcem, když chcete dokončit, to je, přestěhovat se do vašeho nového domova.

to je obvykle mezi jedním a třemi týdny po výměně smluv, i když se to někdy může stát ve stejný den.