Jak dlouho trvá uzavření USDA půjček?

Kupující zvažující půjčku USDA často chtějí vědět, jak dlouho trvá uzavření půjčky USDA.

každý homebuying situace je jiná. Ale jakmile jste smlouvu na nákup, můžete obvykle očekávat, že proces USDA úvěr vzít kdekoli od 30 do 45 dnů uzavřít na USDA úvěru.

jak se říká, i když, váš počet najetých kilometrů se může lišit, a pokud je vaším cílem je pohybovat přes USDA úvěr proces rychleji, zde jsou některé způsoby, jak můžete udělat vaše uzavření co nejefektivnější.

urychlení vašeho USDA úvěr spolu

i když by se mohlo zdát, jako by osud vaší půjčky je v rukou věřitele, ve skutečnosti existuje několik věcí, dlužníci mohou udělat pro urychlení USDA úvěr uzavření procesu spolu.

Chcete-li proces hladší pro USDA úvěr, který má být schválen, být připraven:

1) sestavit dokumenty, které věřitel požádá.

Ano, Může se zdát skličující sestavit všechny požadované dokumenty, ale může to pomoci procesu půjčky jít mnohem plynulejší. Zeptejte se svého věřitele, co potřebují, ale některé běžné dokumenty budou zahrnovat:

• vaše karta sociálního zabezpečení
• plaťte pahýly z posledních 30 dnů, které také ukazují váš roční příjem
• dva roky formulářů W-2 od vašeho zaměstnavatele
• dva roky federálních daňových přiznání
• adresy za poslední dva roky pobytu; Pokud jste byli nájemcem, uveďte kontaktní informace pronajímatele

2) odpovězte co nejdříve na jejich žádosti o další informace.

můžete mít pocit, že jste odevzdali vše, co by mohli potřebovat, a pak přijde něco jiného. Nezapomeňte však, že nepožadují další papírování, které by vám způsobilo problém-potřebují, aby to pokračovalo – takže se ujistěte, že jste žádosti vyhověli co nejdříve.

3) Ujistěte se, že jste obdrželi předběžné schválení.

pokud jste vážně o koupi domu, ujistěte se, že dostanete předběžný souhlas od věřitele. Všimněte si, že se to liší od předkvalifikace, která pouze ukazuje, na kolik si myslí, že byste se kvalifikovali, na základě některých finančních informací, které jim poskytnete.

předběžné schválení znamená, že jste předložili ověřovací dokumentaci a věřitel byl schopen posoudit, kolik peněz vám skutečně půjčí, za předpokladu, že se ve vaší finanční situaci nic nezmění. Zatímco předschválení urychlí váš hypoteční proces, bude také vypadat jako vážnější kupující, takže je to důležité všude kolem. A pamatujte si, že jakmile jste se obrátil v papírování potřebné pro preapproval, nebudete muset sestavit znovu, takže budete o krok blíže k USDA úvěru uzavření.

buďte připraveni na ocenění úvěru USDA

USDA půjčky vyžadují posouzení, které pomáhá posoudit, zda je prodejní cena v souladu se spravedlivou tržní hodnotou domu. USDA také chce vidět, že vlastnosti jsou bezpečné a zdravé pro kupce domů.

typicky váš věřitel nastaví USDA appraisal, který je prováděn USDA schválený, nezávislý odhadce třetí strany. Položky odhadce hledá patří:

• domov, který je v obyvatelném stavu bez jakékoli práce.
• hodnota pozemku není větší než 30 procent hodnoty domu.
• má přístup do ulice na řádně udržovaných silnicích.

některá hodnocení se dějí rychleji než jiná. Geografie, poptávka a další mohou hrát roli.

věřitelé nemají žádnou kontrolu nad tím, jak rychle se odhadce dostane do nemovitosti nebo jak rychle přichází jejich závěrečná zpráva.

Vyhněte se zpoždění uzavření

jakmile je smlouva uzavřena, je důležité si uvědomit, že předběžné schválení není totéž jako schválení půjčky. Věřitel je upisování zaměstnanců přezkoumá soubor úvěru, domácí hodnocení a celkové úvěrové a finanční informace.

věřitelé se také budou snažit zajistit, že není nic nového, co by mohlo způsobit, že zpochybní vaši schopnost splácet půjčku.

zde jsou čtyři postupy, aby se zabránilo, které by mohly červené vlajky půjčku-a zpoždění procesu.

• změny zaměstnání: věřitelé jako stálé zaměstnání, protože to dělá to více pravděpodobné, že budete splácet svůj úvěr. Pokud se přesunete na méně placenou práci nebo do nového oboru, mohou se divit, jestli budete mít potíže s platbami.
• nové úvěrové linky: to může být lákavé, aby si, že“ nulový zájem, žádný poplatek “ kreditní karty dát dohromady body nebo získat slevu na velký nákup, ale kdykoliv otevřete nový úvěr, věřitel bude trochu pochybný. Tvrdé úvěrové dotazy by také mohly poškodit vaše kreditní skóre a možná vás vyřadit ze sporu o půjčku.
• Hlavní nákupy: mohou způsobit podobnou červenou vlajku. Kromě všech úvěrových hitů, věřitelé budou muset zvážit jakékoli nové dluhy ve vašem měsíčním poměru dluhu k příjmu.
• Přesun peněz kolem: i když možná neděláte nic špatného přesunutí peněz z kontroly na spořicí účet nebo naopak, věřitelé dávají přednost“ ostříleným “ fondům-to znamená penězům, které sedí na stejném účtu po dlouhou dobu.

je důležité si uvědomit, že vaše časová osa uzavření není zcela ve vašich rukou. Nicméně, s přípravou, můžete pomoci usnadnit proces a dostat se k uzavření rychleji.