jak dlouho trvá průzkum domu

jak dlouho trvá průzkumy budov?

pokud jste našli nemovitost, která se vám líbí a chcete zahájit proces nákupu, je moudré nechat provést průzkum, který zkontroluje vlastnost pro jakékoli známky problémů nebo poškození, které by mohly v budoucnu vést k nákladným opravám.

Stavební průzkumy jsou navrženy tak, aby vám poskytly důležité informace týkající se nemovitosti, zejména pokud jde o strukturální problémy, suchou hnilobu, pokles, vlhkost a nebezpečná nebezpečí, jako je azbest. Existuje několik typů průzkumů, ze kterých si můžete vybrat v závislosti na typu nemovitosti, kterou kupujete, a budoucích plánech, které máte pro domov. Typ průzkumu, který vaše potenciální budoucí nemovitost bude potřebovat, závisí na řadě faktorů, včetně věku nemovitosti, zjevných závažných problémů, zda se jedná o památkově chráněnou budovu, a prostředí, kde se nachází.

jak dlouho před provedením průzkumu?

jakmile si vyberete nejlepší typ průzkumu pro nemovitost, kterou uvažujete o koupi, možná vás zajímá, kdy je nejlepší čas na provedení průzkumu, nebo dokonce, zda je nutné ho vůbec získat. Když již utrácíte spoustu peněz za nákup nemovitosti, průzkum se může cítit jako obrovský zbytečný náklad. Vždy se však vyplatí být si vědom případných problémů, než si koupíte nemovitost, abyste mohli učinit informované rozhodnutí o tom, kolik jste ochotni za ni zaplatit-nebo pokud si ji ještě chcete koupit. V ideálním případě byste měli mít průzkum provedený na nemovitosti, kterou vážně kupujete, než uděláte svou konečnou nabídku.

jak dlouho trvá průzkum?

doba, po kterou můžete očekávat, že váš průzkum nemovitostí bude záviset na typu průzkumu, který si vyberete, a velikosti nemovitosti. Základní průzkumy jsou obvykle poměrně krátké, jak jsou navrženy tak, aby jen podívat se nad základy majetku a je nepravděpodobné, že by rozsáhlé škody nebo problémy v domě, který byl nedávno postaven. Na druhou stranu, úplný strukturální průzkum půjde do mnohem větší hloubky a vyžaduje, aby Inspektor měl přístup k více oblastem nemovitosti, takže to může trvat několik hodin nebo dokonce až jeden den.

jak dlouho trvá průzkum kupujících domů?

homebuyer průzkum je nejčastější volbou mezi potenciálními kupci domů, protože vám poskytuje základy toho, co potřebujete vědět o většině nemovitostí před nákupem. Pokud neplánujete provádět žádné velké renovace nebo změny v domácnosti a jednoduše chcete být informováni o případných problémech, které by vás mohly stát v řadě, průzkum homebuyer je nejlepší volbou pro vás. Dokončení průzkumu úrovně jedna může trvat hodinu nebo méně, zatímco průzkum homebuyer druhé úrovně, který jde podrobněji, může trvat až čtyři hodiny. To se může lišit v závislosti na velikosti domu, zjištěných problémech a inspektorovi.

jak dlouho trvá průzkum domu pro novou výstavbu?

pokud kupujete nový dům, budete potřebovat trochu jiný typ průzkumu známý jako průzkum zachycení. Dokončení bude obvykle trvat několik hodin v závislosti na nemovitosti a inspektorovi. Účelem průzkumu je identifikovat případné vady s novostavbou domů a pokrývá vše od drobných kosmetických problémů až po hlavní strukturální problémy. Jakmile zprávu získáte, může to být dáno vývojáři dříve, než se přesunete do nemovitosti, abyste mohli rychle napravit jakékoli problémy v rámci dvouleté záruky pro vývojáře.

jak dlouho trvá stavební průzkum, než se vrátí?

kdy můžete očekávat, že dostanete výsledky průzkumu budovy zpět, bude záviset na řadě faktorů, včetně inspektora, který používáte, a složitosti zprávy. Složitější zprávy budou často trvat déle, než budou sestaveny a vráceny. Váš zeměměřič bude obvykle schopen poskytnout vám představu o tom, jak dlouho můžete očekávat, že jim bude trvat poskytnout zprávu. Obvykle byste neměli čekat déle než pět dní na průzkum úrovně jedna nebo dva a deset dní na průzkum úrovně tři nebo úplný strukturální průzkum.

jak dlouho bude Inspektor v mém domě?

pokud jste v současné době v procesu prodeje nemovitosti, je důležité být připraveni na potenciální kupující zařídit průzkum, který má být proveden. Jak dlouho budete muset povolit inspektora do vašeho domova bude záviset na typu průzkumu, který byl uspořádán a pokud existují nějaké problémy s přístupem. Průzkum úrovně jedna bude trvat asi hodinu nebo možná méně, zatímco průzkum úrovně dvě může v průměru trvat až čtyři hodiny. Pokud váš kupující zařídil úplné strukturální nebo úroveň tři průzkum, které mají být provedeny, budete muset povolit inspektora do vašeho domova pro většinu dne. Proces můžete urychlit tím, že zajistíte, že ve vaší domácnosti nejsou žádné problémy s přístupem, zejména do oblastí, jako je podkroví nebo pod podlahovými deskami.

jak dlouho trvá výsledky průzkumu domu?

doba, po kterou budete čekat na výsledky průzkumu, je důležité vědět jako prodejce, protože tyto výsledky mohou být rozhodující pro zajištění prodeje. Pokud váš potenciální kupující uspořádal průzkum, nemělo by trvat déle než pět dní, než získají výsledky průzkumu úrovně jedna nebo dva, a ne déle než deset dní, pokud je úroveň tři.

kolik je stavební průzkum?

náklady na provedení stavebního průzkumu se mohou značně lišit v závislosti na řadě faktorů, včetně umístění, typu a velikosti nemovitosti, o které uvažujete o koupi. Najdete zde také různé ceny pro různé inspektory, takže je dobré získat různé nabídky od různých inspektorů v dostatečném předstihu, abyste zajistili, že získáte nejlepší služby za nejlepší cenu.

kolik stojí průzkum domu?

náklady na průzkum domu budou také záviset na typu průzkumu, který jste provedli, a na ceně domu, který plánujete koupit. Například zpráva o stavu stojí kolem £400 za nemovitost, která je ceněna až do £ 99,000, ale může být £950 nebo více, pokud vaše nemovitost stojí £ 500,000 nebo vyšší. Homebuyer zprávy nebo domácí stav průzkumy mají tendenci být o něco dražší ve srovnání se Zprávou o stavu. U průměrného domu, který má cenu mezi £100,000 a £249,000, můžete očekávat, že zaplatíte kolem £ 600 za průzkum úrovně dvě. Záchytné průzkumy se pohybují mezi přibližně £300 – £ 600, V závislosti na velikosti vaší potenciální nové nemovitosti.

kolik stojí stavební průzkum?

vzhledem k tomu, že jsou nejvíce In-hloubka možnost všech průzkumů, můžete obvykle očekávat, že zaplatí více za úroveň tři nebo úplné strukturální průzkum budov. Ceny začínají kolem £600 pro domy s cenou až £99,000 a zaplatíte kolem £ 900, pokud je vaše nemovitost oceněna mezi £250,000 a £349,000. U větších, dražších domů, které jsou na trhu za 500 000 liber nebo více, můžete očekávat, že za úplnou strukturální zprávu zaplatíte kolem 1 500 liber.

provede hypoteční věřitel průzkum?

váš hypoteční věřitel obvykle provede ocenění nemovitosti, aby zajistil, že stojí za to, co za to plánujete zaplatit, když požádáte o hypotéku. Ačkoli se však někdy označuje jako oceňovací průzkum, tuto zprávu nelze zaměnit za průzkum nebo strukturální zprávu kupujícího. Typicky, budete muset uspořádat vlastní průzkum s autorizovaným inspektorem, protože ocenění hypotéky nejde do tolik detailů a nemusí zahrnovat ani to, aby někdo osobně navštívil nemovitost.

jak najít inspektora:

domácí inspektoři se pohybují od místních, samostatně výdělečně činných osob až po mnohem větší společnosti. Bez ohledu na inspektora, se kterým se rozhodnete pracovat, je důležité se ujistit, že jsou registrováni u obchodního sdružení, jako je RICS. Akreditované inspektory RICS najdete online na adrese www.ricsfirms.com. srovnávací weby, osobní doporučení a místní výpisy jsou některé z nejčastějších způsobů, jak najít správného inspektora pro danou práci. Váš realitní agent nebo hypoteční věřitel může být také schopen doporučit inspektora pro vás, i když je důležité udělat vlastní výzkum a ujistěte se, že jste získali nejlepší řešení, než si sjednat průzkum prostřednictvím nich, protože mnoho hypotečních věřitelů nebo realitní kanceláře získat provizi za provedení těchto doporučení.

v závislosti na typu průzkumu, který potřebujete pro svůj potenciální majetek, buďte připraveni trávit čas mluvením s různými inspektory. Nenechávejte příliš pozdě na organizaci inspektora, protože mnoho z nich má nabitý program a je rezervováno týdny předem.