jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce bytu?

pokud uvažujete o přestavbě v New Yorku, jedna z prvních otázek, které vás zajímá, je, jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce bytu? Můžete se dozvědět více o našem procesu obecně, stejně jako typická časová osa pro renovaci kuchyně a renovaci koupelny, ale renovace celého bytu přirozeně bere v úvahu ještě více.

zatímco vždy existuje rozsah založený na konkrétní práci, kompletní rekonstrukce bytu se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, 1700 čtverečních stop, ve kterém aktualizujeme každý aspekt prostoru, trvá zhruba čtyři až šest měsíců. Kromě toho, 60-90 dny v hodnotě plánování jsou obvykle nutné před skutečným zahájením demolice a výstavby. Nyní pojďme rozebrat, co to vlastně znamená Na cestě, jak dlouho trvá úplná renovace!

60-90 dní plánování (s bezplatnou počáteční konzultací!

fáze plánování je obzvláště důležitá před úplnou rekonstrukcí bytu kvůli velkému množství pohyblivých částí. V galerii, jako design-and-build firma, jsme velmi hrdí na tento aspekt našeho podnikání; naším cílem je plně zefektivnit proces renovace pro naše klienty. Když je vaše plánování od samého počátku co nejpevnější, vaše riziko, že narazíte na neočekávané škytavky, dramaticky klesá. Fáze plánování je poměrně rozsáhlá a zahrnuje následující:

výběr materiálu & zadávání veřejných zakázek

s tolik nebo jako malý vstup od klienta, jak je požadováno, vybereme všechny dlaždice a kameny pro backsplashes a desky, vlastní skříně a marnosti, barvy barvy, dřevo pro nové podlahové prkna, zařizovací předměty, povrchové úpravy všech pruhů, a jakékoli další materiály, které projekt potřebuje. Jakmile byly provedeny výběry, zpracováváme všechny aspekty jejich získání. Jsme zcela agnostičtí a otevřeni získávání materiálů všude tam, kde je pro projekt nejvhodnější, včetně uvedení do provozu zakázkových kusů od místních řemeslníků, jako je mramorová koupelnová deska, kterou jsme navrhli pro tuto renovaci koupelny East Village.

architektonický výkres

naši architekti vypracují výkresy a my je podáme městu jménem našich klientů.

schvalovací proces Stavební Rady

každá budova má svůj vlastní proces, pokud jde o schvalování rekonstrukcí prostoru; vyřizujeme veškerou potřebnou komunikaci.

NY oddělení schvalovacího procesu budov

město má také jeden!

proces schvalování LPC, pokud je značka

pokud je nemovitost Historická, dostaneme ji také schválenou komisí pro ochranu památek.

všechny konstrukční práce

v neposlední řadě plánujeme všechny aspekty samotného návrhu nejen z architektonického hlediska, jako je změna stěn, ale také estetika interiérového designu, ať už je to současný, statkový, přechodný nebo jakýkoli jiný designový styl, který si klient přeje-další výhoda práce s design-and-build firmou –

čtyři-šest měsíců: Demo k dokončení

pak je to na demolici a stavět část kompletní rekonstrukce bytu. V našem příkladu full znamená tři ložnice, dvě koupelny, kuchyň, dvě koupelny a všechny podlahy v celém bytě o rozloze 1700 metrů čtverečních, ve kterém aktualizujeme každý aspekt prostoru.

podlahy & stěny

podlahy jsou obrovskou součástí, pokud jde o úplnou rekonstrukci bytu. Lakování starých podlah šetří čas a náklady, ale úplná aktualizace (nebo obnova) podlah je běžnou touhou v mnoha renovacích. Vytrháváme stará prkna nebo dlaždice, naložíme do nových a nainstalujeme do celého, nebo plně obnovíme původní prkna, pokud je to cíl. Kompletní renovace obvykle zahrnují také aktualizace stěn, ať už malujeme, instalujeme tapety, nebo kombinace obou.

koupelny & kuchyně

koupelny a kuchyně jsou často ústředním bodem mnoha rekonstrukcí a obvykle mají nejvíce pohyblivé části, pokud jde o materiály a další architektonické faktory, jako je aktualizace elektrických nebo instalatérských zařízení a rekonfigurace půdorysů pro přidání nebo odstranění ostrovů, přeměnu vany na sprchy a další modernizační změny. Některé byty vyžadují, abychom zvážili omezení mokrého přesušení, které diktují, kde můžete najít zařizovací předměty, aby nedošlo k náhodnému přemístění koupelny nad ložnici jiného nájemce nebo majitele domu.

vytvoření místnosti & vestavěné skříně

často stavíme skříně nebo přeměňujeme stávající na Prádelny-všichni v New Yorku touží po tom, aby se další skříň změnila na prádelnu – stejně jako další vestavěné prvky, které jsou společné v předválečných bytech a hnědých kamenech, jako jsou zákoutí v kuchyních nebo jídelnách nebo další úložiště v ložnicích. V této renovaci kuchyně Brooklyn brownstone, Opravili jsme původní okenní lišty a dřevěné kryty, stejně jako zrekonstruované a repurposed původní vestavěné oblouky brownstone, původně používané jako skříně, do kouta s extra úložným prostorem.

městské faktory

Demolice a renovace jsou obecně časově náročnější v bytech v New Yorku kvůli omezenému prostoru samotných budov. Musíme například ručně provádět kusy starých rozbitých kusů zdi v kbelících. Dalším faktorem je samotný čas; mnoho budov má určené doby výstavby, takže když můžeme pracovat, je další omezení z našich rukou.

Časové Osy Jsou Klíčové!

je nesmírně důležité, abychom byli realističtí s našimi čísly, protože naši klienti se rozhodují na základě nich. Jedním ze způsobů, jak posilujeme, je JobTracker, online systém řízení projektů, který používáme, abychom zůstali v kontaktu s klienty. Jasná komunikace je vždy k dispozici ohledně návštěv na místě, dodání materiálu nebo vyzvednutí, demo dnů nebo jakékoli jiné činnosti. Stručně řečeno, každý jednotlivý detail je zadán do systému, aby se vytvořil průběžný dokument, který informuje každého.

jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce bytu? Široká odpověď je 4-6 měsíců, s 60-90 dny plánování, ale my jsme odhalili, kolik to vlastně znamená výše. Přesvědčte se sami, protože tři z našich největších projektů trvaly čtyři měsíce: tato rekonstrukce bytu v Brooklynu s vylepšenou kuchyní, dvě přestavěné koupelny, a nové podlahy a nástěnné malby v celém textu; tato rekonstrukce Manhattan co-op s přestavěnou kuchyní, modernizovaná hlavní koupelna se sprchovým koutem, nové dřevěné podlahy, a nové skříně, interiérové dveře, a kryty radiátorů; a tento projekt v Columbus Circle, kde jsme spojili dva byty a kompletně zrekonstruovali kuchyň a jednu koupelnu, s novými podlahami, dveře, malovat, a obecné tesařské práce.

pokud hledáte správnou designovou a stavební firmu, která provede kompletní rekonstrukci bytu v New Yorku, naše odborné znalosti jsou navrženy právě pro vás. Náš přístup od začátku do konce zajišťuje nejplynulejší zážitek, s materiály nejvyšší kvality, řízení projektů, a stavět. Kontaktujte nás nyní pro bezplatnou konzultaci s designem a začněte s kompletní rekonstrukcí bytu!