Přemýšleli jste, jak těžké je stát se licencovaným realitním agentem v rušném státě New York? Samozřejmě, že máte, nemovitosti zde vzkvétají! Doufáme, že tento článek vyjasní všechny otázky, které můžete mít o tom, jak začít.
podle newyorského zákona nemůže prodejce nemovitostí pracovat samostatně; musí pracovat pro makléře. Prodejce nemovitostí je zodpovědný za prodej, shromažďují seznamy nemovitostí k prodeji a pomáhají klientům najít ten správný. Oni také seznam a vyjednává prodeje pro klienty výměnou za provizi. Licence v New Yorku trvá jen dva roky, než ji budete muset obnovit (bummer).
Krok 1: Seznamte se s předpoklady
znáte 101s.
existují některé požadavky, které musí všichni realitní agenti v New Yorku splnit, než budou moci pracovat ve státě (yada-yada). Tyto požadavky jsou:
- být alespoň 18 let
- předložit vyplněnou žádost a požadovaný poplatek ministerstvu zahraničí
- mít středoškolský diplom nebo mít certifikát GED
- dokončit odborem státu schválený 75hodinový kvalifikační vzdělávací kurz prodejce
- být sponzorován newyorským státem licencovaným realitním makléřem (více o tom později)
- projít zkouškou prodejce nemovitostí Nys
- musí být otisky prstů a zbaveny všech odsouzení za zločin 👮
- mít aktuální Řidičský průkaz Nys photo nebo průkaz totožnosti řidiče a další foto ID karty (zkrátka přinést všechny své ID karty )
pravděpodobně znáte tento krok, kdy musíte být dost staří, mít přiměřené vzdělání a zajistit, aby vaše ID bylo aktuální před odesláním. Takže žádné starosti, protože toto je nejjednodušší část.
pokud máte nějaké odsouzení za trestný čin, musíte je zveřejnit ve své žádosti. Odsouzení může nebo nemusí být diskvalifikováno v závislosti na trestném činu. Nezveřejnění odsouzení, a to i za menší trestný čin, je však důvodem k okamžitému zamítnutí vaší žádosti. Takže se ujistěte, že jste upřímní a předem, abyste neztráceli čas.
Krok 2: Zaregistrujte se Pro licenci a dokončete 75 hodin požadovaného vzdělání
znalosti jsou lehké!
Chcete – li získat licenci, musíte absolvovat 75hodinový předlicenční kurz, na který dohlíží ministerstvo zahraničí.
kurzy vás naučí vše, co potřebujete vědět o New York real estate. Informace budou procházet zákony a předpisy o nemovitostech, požadavky na transakce, a jak se profesionálně chovat kolem klientů.
existuje spousta možností při rozhodování, jak chcete vzít své třídy. Existují osobní možnosti,ale mnoho studentů dává přednost online kurzům, aby mohli studovat na cestách nebo naladit, když mají volný čas. Kurzy jsou navrženy tak, abyste mohli jít svým vlastním tempem, ale obvykle je studenti dokončí během 3-6 týdnů v závislosti na tom, kolik volného času máte.
Krok 3: Plán a vzít New York realitní prodejce licenční zkoušku
název zkoušky je sousto, ale jsi chytrý.
Chcete-li přesvědčit New York board, že byste měli získat licenci New York Real Estate, musíte složit zkoušku New York Real Estate s nejméně 70 procent. Vaše zkoušky budou naplánovány s newyorským Ministerstvem státního systému řízení licencí na povolání.
test je multiple-choice, a máte časový rámec devadesát minut k dokončení zkoušky. K dispozici je celkem 75 otázek a musíte skóre 70% projít. Zkouška je také poskytována ve čtyřech dalších jazycích: španělštině, korejštině, ruštině a čínštině. Pokud je výsledkem testu úspěšné skóre, platí po dobu dvou let. Pokud výsledek není úspěšným skóre, můžete jej znovu získat.
vynětí půdy z produkce $ 15 stejně pro státní zkoušky poplatků.
Krok 4: požádejte o licenci prodejce nemovitostí v New Yorku
po absolvování zkoušky nemovitostí v New Yorku musíte požádat online a zaplatit za získání licence. To vás bude stát asi 55$, ale aplikace a poplatky lze zadat online.
v tomto kroku budete muset také odeslat otisky prstů a povolit státu provést kontrolu pozadí. Jen hledají, aby se ujistili, že všechny informace, které jste poskytli, jsou přesné, a že předáte jejich standardy, abyste měli aktivní licenci.
Krok 5: Najděte Sponzorujícího makléře 🔍
věnujte pozornost, tato část je opravdu důležitá.
abyste mohli praktikovat nemovitosti v New Yorku, musíte pracovat pod licencovaným makléřem. Realitní agenti, kteří také pracují pod tímto makléřem, vám mohou pomoci na vaší cestě a sledovat standardy stanovené vládou New Yorku.
některé věci, které je třeba si uvědomit o vašem zprostředkování: mohou vám pomoci navázat důležitá spojení. Často budou mít nástroje a technologie, které vás seznámí s vašimi prvními klienty a naučí vás pravidla podnikání. Je také možné stát se makléřem poté, co pracoval jako agent po dobu dvou let.
BONUS: Jak se dostat realitní sponzoring Broker v New Yorku
pokud hledáte, aby se stal realitní agent v New Yorku, s správný sponzor by mohl mít všechny rozdíly a mohl nastavit pro úspěch na vaší cestě. Tak jak můžete najít zprostředkování?
nejprve položte otázky a zjistěte, co je pro vás nejdůležitější. Chcete digitální zprostředkování? Nebo dáváte přednost myšlence cihlové a maltové společnosti?
budete se také chtít seznámit s plánem společnosti comp. Obvykle to začíná rozdělením provizí, ale budete také chtít zohlednit poplatky a náklady na marketingové nebo obchodní nástroje.
nebojte se vygooglit zprostředkování a podívejte se na recenze od současných i bývalých agentů. Zkontrolujte, zda existuje masový exodus lidí, kteří opouštějí tuto zprostředkování za jinou. To by mohla být velká červená vlajka, kterou chcete pověsit licenci někde jinde.
je také dobré se zeptat kolem vaší komunity, abyste zjistili, jaká je jejich pověst. Čím lepší je společnost, tím je pravděpodobnější, že najdete potenciální klienty, kteří s vámi chtějí pracovat.
pokud jste našli realitní makléř, s nímž máte dobrý vztah a chcete se stát agentem, pak další krok bude vyžadovat nějakou tvrdou práci. Je toho mnohem víc, ale není to raketová věda; je to jen o ochotě dát hodiny a dělat, co je potřeba.
takže teď je čas, jít prolomit novou půdu ve svém oboru-doslova a obrazně.
