je pojištění titulu nutné během refinancování?
majitelé domů se snaží refinancovat své úvěry na bydlení z mnoha důvodů; využít nižší úrokové sazby, eliminovat soukromé hypoteční pojištění (PMI) nebo proplatit část vlastního kapitálu svého domu. Bez ohledu na důvod, proč hledáte refinancovat, je důležité vědět, že váš věřitel bude stále pravděpodobně vyžadovat, abyste si zakoupili politiku pojištění titulu věřitele a je stále důležité chránit své vlastní zájmy získáním politiky vlastníka pojištění titulu.
co je to pojištění titulu?
co je pojištění titulu? Můžete navštívit naše různé další blogové příspěvky, abyste se dozvěděli, jak důležité je pojištění titulu pro kupce domů. Jedním z důvodů, že lidé ne vždy pochopit toto odvětví je, že název pojištění se liší od mnoha jiných typů pojištění.
při nákupu pojištění vozidla nebo zdravotního pojištění se chráníte před možnou budoucí negativní událostí, jako je nehoda nebozdravotní problém. Pojištění vozidla vyžaduje průběžnou platbu pojistného na zachování pokrytí vozidla, stejně jako zdravotní pojištění vyžaduje průběžnou platbu pojistného na ochranu před zdravotními problémy.
pojištění titulu je jiné. Při nákupu pojištění titleinsurance platíte jednorázový poplatek při vypořádání za pojištění titulu. Ve srovnání s většinou ostatních typů pojištění je pojistná smlouva o tituluvýrazně levnější. Pojištění titulu chrání vašeinvestice, od neobjevených událostí v minulosti, které mohou vzniknout v budoucnostia které by mohly mít negativní dopad na vlastnictví vašeho majetku.
název vašeho majetku je vaším důkazem řádného, právního vlastnictví. Váš domov bude pravděpodobně jedním z největších a nejvýznamnějšíchnákupy, které kdy uděláte. Pojištění titulu zajišťuje, že máte jasný a oprávněný nárok na vlastnictví vašeho majetku.
existují dva typy politik, politika věřitele a politika vlastníka. Politika věřitele je vyžadována vaším věřitelem a chrání pouze zájmy věřitele ve vašem majetku a pouze ve výši půjčky. Zásady vlastníka chrání Váš zájem o nemovitost před problémy ovlivňujícími vlastnictví vaší nemovitosti.
proč je to nutné během refinancování?
pojištění titulu chrání investici do nemovitosti bez ohledu na to, zda je to nová výstavba, další prodej nemovitosti nebo během refinanční transakce. Pokaždé, když nemovitost změní ruce, lze zakoupit politiku nového vlastníka, aby se chránila investice nového vlastníka, ale pro transakce, kde se jedná o věřitele, je téměř vždy vyžadována pojistka věřitele.
pokud jste při refinancování nepočítali s nákupem nového titulu insurancepolicy, nejste sami. Mnoho majitelů domů je překvapenotento požadavek. To může mít co do činění s častými nedorozuměními o tom, co refinancování domů je a není. refinanční úvěr není jen revizí vaší počáteční úvěrové smlouvy o nižší sazbě nebo jiné hypotéce.
když refinancujete svůj domov, původní půjčka se vyplatí a vznikne nový refinancovací úvěr. Je-li původní úvěr splacen, původní název pojištění věřitele politika jde s ním. Bez nové politiky by věřitel zpracovávající refinancování mohl být vystaven značnému riziku.
a co politika mého majitele?
zde je dobrá zpráva: Pokud jste si zakoupili pojistku vlastníka titulu, když jste si koupili svůj domov, tato politika zůstane v platnosti před, během a po refinancování. Tyto typy pojistných smluv o titulu zůstávají v platnosti tak dlouho, dokud vy nebo vaši dědicové vlastníte nemovitost. Na rozdíl od věřitele politika vlastní název vlastníka politika není jen pokrýt hodnotu vaší půjčky, pokrývá celou investici do nemovitosti. Takže v případě, Název hledání neobjeví skutek chyby nebo opomenutí, zkoumání záznamů chyby, padělky, existence nezveřejněných dědiců, nebo jiné problémy, politika vašeho majitele bude i nadále chránit vaše investice do nemovitostí proti těmto a dalším problémům tak dlouho, jak ji vlastníte.
další informace o rozdílu mezi vylepšeným Vs. Standardní název pojištění
závěr
i když jste možná nepředpokládali přidané náklady na pojistku věřitele titulu, když jste se rozhodli refinancovat, nákup je nezbytným požadavkem k dokončení refinancování. Refinancovat půjčky jsounové půjčky, které vyžadují novou pojistku titulu k ochraně věřitele.Vzhledem k významnému množství rizika, které by se předpokládalo bez pojistné smlouvy, jsou skutečné náklady výrazně nižší, než byste mohli očekávat.