Barn conversion cost guidebyCheckatrade

převod stodoly může být mimořádně prospěšný projekt s obrovským potenciálem. Stodoly nabízejí velké, prostorné obytné prostory s vysokými stropy, a jakmile jsou převedeny, mají skutečně wow faktor. Budete mít také možnost vybrat si přesně, kde postavit konverzi stodoly.

kromě toho máte úplnou kontrolu nad uspořádáním vašeho nového domova. Po dokončení bude vaše konverze stodoly zcela jedinečná a dokonale navržená tak, aby vyhovovala vašim potřebám. Mnoho stodoly bude mít také krásné funkce, které můžete zachovat, pro domov s autentickým šarmem a kbelíky charakteru.

zatímco průměrné náklady na přeměnu stodoly mohou být vysoké,díky neomezenému potenciálu vytvořit svůj vysněný dům stojí tento projekt za investici. Cítíte se vzrušený? Čtěte dále a dozvíte se více o těchto nádherných konverzích, s jejich mnoha výhodami a důležitými úvahami, které je třeba mít na paměti.

kolik stojí konverze stodoly?

pro rozpis jednotlivých nákladů, mluvili jsme s online odhady na B3 Cost Consulting – tým profesionálních odhadců a kvantitativních inspektorů. Tato příručka obsahuje každou cenu konverze stodoly, kterou poskytli.

stodola konverze nejsou projekt pro ty, kteří na napjatém rozpočtu, ale peníze, které utratíte bude více než oprávněné, jakmile uvidíte svůj neuvěřitelný nový domov. Je také důležité, aby snížit rohy během procesu převodu, protože to povede pouze k problémům v řadě.

průměrná cena stodoly konverze je £275,000.

společné možnosti konverze stodoly

existuje mnoho způsobů, jak můžete přizpůsobit konverzi stodoly tak, aby vyhovovala vašim přesným požadavkům. S estetickými a funkčními možnostmi, které vám poskytnou jedinečný a nápadný domov. Možnosti zahrnují:

• široce otevřené půdorysné prostory
• dvoulůžkové výškové místnosti nebo schodiště
• Galeriované přistání
• světlíky nebo střešní světla
• Sunrooms (viz náš průvodce náklady na sunroom)
• skleněné stěny od podlahy ke stropu
• přidání dalších podlaží

výhody stodoly konverze

existuje celá řada výhod pro konverzi stodoly, nastavení vás s domovem, který nikdy nebudete chtít prodat. Některé z fantastických výhod patří:

• obrovský potenciál vytvořit jedinečnou vlastnost.
• velké, otevřené prostory.
• můžete si vybrat ideální polohu a stavět v přírodě s malebnými výhledy.
• možnost začlenit původní vlastnosti stodoly, jako jsou trámy.
• můžete navrhnout zcela jedinečnou vlastnost.
• možnost zvolit přesné uspořádání a tvar vašich pokojů.
• pokud je nemovitost prázdná, může být hodnocena nulovou DPH, což z ní činí levnější práci než standardní konverze.
• konverze stodoly může mít dokonce atraktivní a komerčně výhodné konečné využití jako typ pronájmu „Air BnB“.

faktory ovlivňující náklady na konverzi stodoly

při plánování konverze stodoly budete muset mít na paměti širokou škálu proměnných, které platí, zda platíte pod nebo nad průměrnou cenu konverze stodoly. Níže jsou uvedeny nejvlivnější faktory:

• použité materiály: různé materiály, které se rozhodnete začlenit do svého projektu konverze, budou mít různé ceny. Vezměte prosím na vědomí, že pečlivé vyjmutí materiálů pro opětovné použití bude dražší než přímá demolice. Například kamenické práce by bylo třeba vyčistit před opětovným použitím.
• Velikost stodoly: čím větší je stodola, tím více materiálů a delší pracovní doby jsou potřeba. To bude tlačit náklady na konverzi stodoly.
• kolik pozemků zakoupíte: pokud vaše budoucí stodola sedí na velkém pozemku,bude to dražší než nákup menších ploch.
• dispozice stodoly: Čím složitější je rozložení konverze stodoly, tím větší bude cena.
• přidány stěny, okna a dveře: čím více z nich přidáte, tím vyšší jsou náklady na konverzi stodoly.
• přidané nástroje: pokud potřebujete přidat plyn, elektřinu a vodu, zaplatíte za konverzi navíc.
• povrchová úprava: malování, koberce, obklady atd. vše zvýší náklady na konverzi stodoly.
• váš vybraný stavitel: To může být obtížné cenu konverze stodoly před začátkem, takže stavitelé často nad rozpočtem, aby se pokryli za další rizika a každou eventualitu.
• stav současné stodoly: pokud je stodola ve špatném stavu, bude dražší ji přivést na životní úroveň.
• přístup do stodoly: stodoly jsou často umístěny po úzkých a úzkých uličkách, takže budete muset zvážit, zda je přístup jeřábu možný nebo ne. Je-li vyžadována Náhradní deska, bude zapotřebí čerpadlo na beton, přesto to může být často boj získat přístup k značnému HGV (těžké nákladní vozidlo), jako je vozidlo pro čerpání betonu. Tím se zvýší průměrné náklady na přeměnu stodoly.

jaké dodatečné náklady bych měl rozpočet?

vždy je důležité počítat s případnými dodatečnými náklady, které se objeví během procesu převodu. Před plánováním rozpočtu stojí za to prozkoumat následující, a pokud je to možné, propojili jsme se s dalšími průvodci:

• podklad pro zajištění stability
• vyztužení stěn a dřeva a upevnění jakýchkoli trhlin nebo otvorů
• odstranění azbestu
• Přemontování
• řešení vlhkosti a plísní
• instalace dodatečné izolace
• úplné odstranění a výměna podlahové konstrukce
• tankování / hydroizolace
• náklady na výměnu sympatického okna a vlastnosti Chcete-li zapadnout do historického prostředí

zvláště důležité věci, které je třeba zvážit

• , měli byste zvážit provedení podrobných vyšetřovacích prací. Například je třeba vyměnit podlahovou desku? Vylomit a vyměnit podlahovou desku za izolovanou desku by mohlo přidat až 250 liber za m2.
• pokud plánujete žít ve své konverzi dlouhodobě, připojení k vodovodním a kanalizačním službám bude stát za to. Pro krátkodobé použití pak zvažte septik. Vezměte prosím na vědomí, že tepelná čerpadla pozemního nebo vzduchového zdroje mohou stát kolem £30,000, ale mohou snížit potřebu paliva LPG.
• stěny ve stodolách jsou obvykle velmi silné. Jakékoli vytváření nových otvorů bude vyžadovat významné stavební práce a konstrukční ocelové podpěry.
• dubové vazníky mohou být drahé. Stojí za to nakupovat a nechat dodavatele vazníků poradit s možnostmi. Měkké a tvrdé dřevo lze ceny velmi odlišně.
• Chcete-li modernizovat a přesto zůstat v souladu s kamennými a břidlicovými střechami, jsou nová okna často velmi drahá. Budou podstatně více než UPVC nebo hliník.
• díly / materiály mohou být velmi re-prodejné, zejména ty ze starých stodol. Zvažte rozhovor s místním rekultivačním dvorem. Břidlicové střechy lze svléknout a inkasovat, a nové střechy lze nahradit moderními „replikami“ břidlicových dlaždic. Vypadají téměř stejně dobře, ale mohou nabídnout skvělou ochranu před povětrnostními vlivy.
• možná promluvte s odborníkem před nákupem stodoly, abyste zajistili, že projekt nebude stát více než konečná konečná hodnota

náklady na konverzi stodoly podle typu projektu

náklady na konverzi stodoly na čtvereční stopu

někdy může být užitečné vypočítat náklady na konverzi stodoly o čtvereční stopy. Samozřejmě, toto číslo může být ovlivněno faktory, které jsme dříve zkoumali, ale to vám dá dobrý výchozí bod.

průměrná stodola konverze náklady na čtvereční stopu je £153.

náklady na přeměnu stodoly na metr čtvereční

někteří dodavatelé vám poskytnou rozdělení nákladů na konverzi stodoly na základě počtu metrů čtverečních, které zabírá. To může být užitečné, protože to znamená, že nebudete platit náklady na konverzi, i když vaše stodola není velká.

průměrné náklady na přeměnu stodoly na metr čtvereční jsou 1700 liber.

náklady na konverzi malé stodoly

velkým určujícím faktorem nákladů na konverze stodoly je velikost dotyčné stodoly. Váš Živnostník vám může jednoduše poskytnout orientační cenu, ale pro menší konverze stodoly to bude nižší.

průměrná cena konverze malé stodoly je £ 175,000.

náklady na převod stodoly z ocelového rámu

místo tradiční kamenné stodoly se možná snažíte převést stodolu z ocelového rámu na domov. Po převedení to bude stále vynikající vlastnost, ale projekt tohoto typu může být velmi nákladné.

průměrná cena konverze stodoly z ocelového rámu je £275,000.

mohu převést stodolu sám?

zda můžete provést tento typ práce sami, bude do značné míry záviset na vaší úrovni dovedností a zkušeností plus současném stavu stodoly. Stodoly ve špatném stavu budou vyžadovat mnohem více práce, aby byly obyvatelné, což může být velmi časově náročné a složité.

před provedením jakýchkoli rozhodnutí byste měli zvážit následující:

• vaše konverze stodoly musí být naplánována přesně, aby bylo zajištěno optimalizace rozvržení.
• je velmi nebezpečné pracovat s elektřinou a plynem bez odborné pomoci.
• budou vyžadovány speciální nástroje a vybavení.
• bude velmi obtížné dosáhnout profesionálního provedení.
• pokud není provedeno bezpečně, můžete způsobit zranění vaší rodině a / nebo poškození stodoly.
• odstranění azbestu musí být provedeno bezpečně.
• oporou by se měl vždy zabývat odborník.

z výše uvedených důvodů důrazně doporučujeme najmout profesionála. Chcete-li najít místní, seriózní, Živnostník ve vaší oblasti a získat personalizovanou nabídku konverze stodoly, použijte naši bezplatnou funkci vyhledávání.

Časté dotazy

potřebuji stavební povolení pro konverzi stodoly?

obvykle nebudete potřebovat stavební povolení, protože zemědělské budovy mohou být přeměněny na domy. Li, nicméně, vaše rekonstrukce jsou klasifikovány jako přestavba spíše než konverze, budete potřebovat stavební povolení. Jako takový, vždy stojí za to se obrátit na místní úřad.

jaké stavební předpisy se vztahují na přestavby stodoly?

než začnete s konverzí, měli byste:

• vždy informujte místní úřad o svých plánech.
• získejte zákonný vývojový certifikát.

budete také muset najmout následující obchodníky, klikněte níže pro další informace:

• stavební inženýr
• CCTV surveyor
• Architekt
• schválený Inspektor
• Party wall surveyor

jaké další možnosti existují pro konverzi stodoly?

pokud konverze stodoly zcela neodpovídá vašim požadavkům, ale stále nejste spokojeni se svou současnou životní situací,existuje řada různých možností. Kliknutím níže se dozvíte více:

• garážové konverze
• Kůlna konverze
• Loft konverze
• rozšíření domu
• Babička přílohy
• nebo znovu postavit stodolu od nuly pomocí moderních technik a technologií, ale s autentickým estetickým

užitečný seznam konverze stodoly

• zahájení projektu konverze stodoly je vzrušující a obohacující proces.
• konverze stodoly vám nabízejí možnost vytvořit jedinečný, přizpůsobený domov s fantastickými funkcemi.
• průměrné náklady na přeměnu stodoly jsou poměrně vysoké,ale konečný výsledek bude stát za investici.
• faktory, jako je velikost stodoly, stav současné stodoly a použité materiály, ovlivní vaše náklady na přeměnu stodoly.
• převést stodolu je velmi časově náročné a náročné. To spolu s souvisejícími riziky a požadovanými dovednostmi znamená, že konverze stodoly není projektem pro začátečníky v DIY.