Se si stanno lottando per tenere il passo con i pagamenti del mutuo e sono stati in arretrato per qualche tempo, la vostra proprietà può essere praticabile per il recupero che coinvolge il creditore cessando la proprietà della proprietà e la vendita sul mercato aperto per recuperare le loro perdite.
Con mutui essendo un grande acquisto, è comune per le famiglie di possedere solo il 10% o il 20% di esso quando prima comprarlo – e il creditore ipotecario possiede quindi la maggior parte della proprietà e ha un ‘reclamo’ fino a quando il mutuo è pagato.
Se siete molto indietro sui vostri rimborsi, il creditore ipotecario può dichiarare questo reclamo e passare attraverso il procedimento di recuperare la vostra proprietà, che richiede di liberare i locali e purtroppo perdere qualsiasi equità che avete nella vostra casa.
Di seguito, spieghiamo il processo di recupero e alcune delle cose chiave da considerare in questo scenario.
Qual è il processo di recupero?
Recupero è di solito l’ultima risorsa per un creditore, perché c’è un sacco di tempo e fatica coinvolti con seguito il cliente in arretrato, dover cessare la proprietà, rivendere e quale prezzo si potrebbe ottenere per esso.
Se siete dietro sui vostri pagamenti, il fornitore di ipoteca non vagamente iniziare con il processo di recupero, ma piuttosto e-mail, telefonate e lettere per gentilmente follow-up sul rimborso.
Mentre si ha diritto alla vacanza mutuo occasionale e di essere in ritardo per un paio di mesi non è raro, questo inizia a diventare un problema per il creditore se non sentono indietro o non hanno ricevuto il pagamento in diversi mesi.
A questo punto, il creditore scriverà a voi e avviare un procedimento giudiziario che si tradurrà in una data potenziale tribunale per discutere il vostro caso e piani per il rimborso o recupero.
È importante sottolineare che, un creditore ipotecario o una banca non può presentarsi presso la vostra proprietà e solo recuperare. Solo il tribunale può concludere se la vostra casa sarà recuperato e vi verrà dato chiare istruzioni scritte quando lasciare la vostra casa, con 14 giorni di preavviso di lasciare.
Se approvato dal tribunale, il recupero della vostra casa può richiedere circa 6 a 8 mesi, ma questo potrebbe essere più veloce a seconda della posizione finanziaria della banca e lo stato dell’economia. Allo stesso modo, un tribunale occupato o enorme arretrato di casi da parte del creditore potrebbe vedere il caso essere esteso per diversi mesi o anni.
Perché la tua casa potrebbe essere recuperata?
La vostra casa sarà recuperato a causa di un lungo periodo di mancati rimborsi e dove sembra che i pagamenti futuri sono improbabili.
Si può essere in grado di pagare il mutuo a causa di:
- Fallimento
- Lutto
- Divorzio
- Malattia
- Perdita di reddito
la Vostra casa potrebbe anche essere recuperato per ordine del consiglio, per una serie di motivi.
Come posso impedire il recupero della mia casa?
La cosa fondamentale per fermare la vostra casa da essere recuperato è quello di comunicare con il creditore e lavorare su come rendere i vostri rimborsi mensili. Fornitori di mutui possono essere flessibili e si può entrare in un’ accordo per pagare ‘ che comporta pagare piccoli importi ogni mese.
Si può guardare con attenzione a come si bilancio le vostre finanze, mettendo da parte i soldi ogni mese per il pagamento. Si potrebbe anche considerare remortgaging per cercare di accedere a tariffe migliori o utilizzando vacanze ipotecarie per cercare di ottenere le vostre finanze di nuovo in pista.
Se il creditore ti sta dando pressione e parlando di recupero, è possibile inviare loro una “lettera di partecipazione” che spiega la tua posizione finanziaria e la piena intenzione di rendere i tuoi rimborsi – e questo dovrebbe comprarti un po ‘di tempo ragionevole.
Cosa dicono gli esperti:
“Recupero della vostra casa di famiglia è sicuramente l’ultima risorsa, sia per voi e per il creditore troppo,” spiega esperto finanziario, David Beard.
” Con prestiti garantiti, è possibile prendere in prestito grandi quantità, ma non riescono a tenere il passo rimborsi per un lungo periodo e si potrebbe trovare te stesso di fronte recupero.”Per saperne di più sui prestiti garantiti qui.
“E’ sempre importante considerare le opzioni, parlare con il creditore e parlare con i professionisti del debito come i cittadini Consigli o Stepchange per discutere quali opzioni sono a vostra disposizione.”
” Se il mutuo è troppo costoso per tenere il passo, si può considerare di venderlo, ma è necessario agire con cautela. Ci sono costi coinvolti con la vendita come le spese di agenzia e sarà necessario vendere ad un buon prezzo per coprire il debito. Qualsiasi debito rimanente e sarà ancora richiesto di pagare questo fuori, bene dopo che la proprietà è stata venduta.”
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