Come iniziare lo Sviluppatore Immobiliare Path

Diventare uno sviluppatore immobiliare richiede anni di esperienza, ma il risultato finale può essere sia professionalmente e finanziariamente gratificante. Se stai leggendo questo, potresti essere un agente immobiliare o un broker che sta cercando di spostare la tua carriera verso un percorso di sviluppo immobiliare. Avere esperienza nel settore immobiliare è importante quando si cerca di diventare uno sviluppatore immobiliare, ma non c’è nessun regolamento che limita chi può diventare uno sviluppatore immobiliare e nessun singolo percorso per raggiungere una carriera di successo investire nel settore immobiliare. Quindi, anche se non hai un background formale nel settore immobiliare, non lasciare che ti fermi.

Ecco cosa dovresti sapere prima di seguire il percorso di sviluppo immobiliare nella tua carriera.

Cosa fa uno sviluppatore immobiliare?

Prima di iniziare, si dovrebbe avere una piena comprensione delle responsabilità del lavoro. Uno sviluppatore immobiliare descrizione del lavoro comprende:

• Scout terra per i progetti
• Ristrutturare edifici esistenti
• Gestire i dettagli di costruzione
• Negoziare
• progetti del Fondo di
• Ottenere i permessi
• Partecipare alle audizioni pubbliche per ottenere le approvazioni
• controllare i progetti dall’inizio alla fine
• Sogno ed eseguire progetti immobiliari

Che esperienza avete bisogno di sviluppo immobiliare?

Non esiste un unico percorso per diventare uno sviluppatore immobiliare, ma alcune aree di competenza tendono a incanalare nella professione. Costruzione, architettura, legge, finanza, pianificazione urbana e professionisti immobiliari affermati possono entrare nello sviluppo immobiliare con la giusta conoscenza e preparazione. Si dovrebbe pianificare per ottenere la licenza immobiliare. È anche utile avere una laurea in immobili, affari, finanza o un campo correlato. La capacità di pianificare e organizzare progetti, la conoscenza generale del settore immobiliare e una mentalità imprenditoriale sono tutte competenze importanti per diventare uno sviluppatore immobiliare.

Quali sono i diversi percorsi all’interno dello sviluppo immobiliare?

Lavori di sviluppo immobiliare sono a più livelli in base all’esperienza. Alcune posizioni entry-level includono:

• Real estate sales associate
• Architectural designer
• Asset management specialist
• Developer Analyst

Middle tier posizioni includono:

• Project manager
• immobiliare analista
• broker immobiliare
• consulente Senior

di livello Superiore, o esecutivo, le posizioni includono:

• prodotto Principale manager
• > Senior investment analyst
• Chief Risk Officer
• Direttore, account strategici

Ci sono molte diverse opportunità di carriera che cadono sotto lo sviluppatore immobiliare ombrello. Trovare una nicchia all’interno di sviluppo immobiliare, parlare con le persone che lavorano in quel campo e perseguire un percorso di raccordo una volta che hai esplorato le opzioni.

Guida GRATUITA: Imparare a guadagnare di più con il nostro 2019-2020 Guida reddito agente immobiliare.

Quanto si può guadagnare come sviluppatore immobiliare?

Poiché gli sviluppatori immobiliari di solito hanno il rischio più alto in un dato progetto, hanno anche la ricompensa più alta. La dimensione e la portata del progetto di sviluppo influenza pagare, così come regione geografica, residenziale vs. progetti commerciali e lo stato del mercato immobiliare e fondiario. Uno sviluppatore immobiliare può fare milioni di dollari se coinvolti in un progetto con un grande cartellino del prezzo, ma le loro offerte sono altamente dipendenti dal mercato e il successo di ogni singolo progetto.

Quali sono le responsabilità quotidiane?

Come sviluppatore immobiliare, potrebbe essere necessario abituarsi al caos costante. Detto questo, per coloro che non vogliono un tipico lavoro d’ufficio, affrontare nuove situazioni e sfide su base giornaliera può essere emozionante. Le responsabilità quotidiane includono:

• Risoluzione dei problemi
• Visita terreni e proprietà
• Bilanciamento libri
• Incontro con gli operai, fornitori e investitori
• Rispondere a premere le prese e le organizzazioni locali
• Pianificazione e gestione del tempo
• Garantire che gli edifici e le proprietà sono fino al codice
• la Ricerca di nuovi progetti

hai bisogno di un sacco di soldi per iniziare la carriera di sviluppatore immobiliare?

Hai bisogno di capitale per entrare nello sviluppo immobiliare, ma non devi averlo da solo. La maggior parte degli sviluppatori immobiliari finanziare progetti con un investitore, prestito personale o bancario. Se non hai mai ricevuto finanziamenti per un progetto immobiliare prima, molto probabilmente è necessario lavorare sulla creazione di un business plan da presentare agli investitori o istituti di credito. Se stai prendendo un prestito d’affari, assicuratevi di guardarsi intorno per confrontare i tassi in modo da poter ottenere il miglior affare.

Come iniziare il percorso di sviluppo immobiliare

Ora che capisci il ruolo di uno sviluppatore immobiliare, è il momento di fare il tuo primo affare. Ecco come.

Fase 1: Selezionare una posizione

Fare ricerca sulla zona desiderata per sviluppare e la nicchia che si desidera inserire in. Vi concentrerete su progetti residenziali o commerciali? Il mercato presenta grandi opportunità in questo momento per gli investitori? Sarai partner con gli altri in un mercato che hai meno familiarità con? Selezione di una posizione è di impegnarsi in una nicchia, mercato e strategia tanto quanto si tratta di trovare un buon affare.

Passo 2: Costruisci un team affidabile

Come sviluppatore immobiliare, lavorerai e ti baserai su molte persone diverse. Da altri sviluppatori agli agenti immobiliari agli avvocati agli architetti agli idraulici ai lavoratori diurni. Controllare i riferimenti e comunicare le vostre aspettative per il loro lavoro.

Passo 3: Trovare un investitore o organizzare il finanziamento

A meno che non si dispone di capitale risparmiato, avrete anche bisogno di trovare un investitore per finanziare il progetto desiderato. Puoi trovarne uno organizzando un incontro, esprimendo le tue esigenze e mostrando loro il ritorno che faranno unendo il tuo progetto.

Se si preferisce prendere un prestito d’affari, è necessario fare un caso forte al vostro creditore circa la stabilità del vostro business plan. Essi possono anche voler informazioni sulle finanze della vostra azienda, il vostro credito e eventuali debiti o fatture in sospeso il vostro business attualmente deve.

Passo 4: Crea una timeline

Non è un segreto che i progetti immobiliari storicamente fatichino a rispettare le scadenze. Tenendo ogni persona coinvolta a una scadenza difficile, per tutto il tempo budgeting in qualche stanza di manovra dietro le quinte è un modo intelligente per assicurarsi che il lavoro viene fatto in tempo.

Passo 5: Ottenere la parola fuori

Costruzione buzz inizia prima che il progetto è fatto! Ottieni la comunità circostante entusiasta di ciò su cui stai lavorando contattando i punti stampa locali o organizzando un grande evento e invitando i residenti vicini. Evidenzia ciò che il tuo progetto aggiungerà alla comunità per accelerare il processo di vendita quando arriverà quel momento.

Costruisci il tuo marchio per progetti futuri

Come in ogni professione, il successo di un progetto è la tua audizione per il prossimo. È una buona idea iniziare in piccolo, imparare dallo sviluppo di immobili per la prima volta e andare più grande una volta compreso appieno il processo. Una volta che hai fatto un lavoro che parla da sé, professionisti del settore immobiliare, gli investitori e il pubblico allo stesso modo vorranno lavorare con voi su progetti futuri.