REIT esistono per fornire ai detentori di unità con distribuzioni di cassa stabili e crescenti, tipicamente pagabili mensilmente, da investimenti in un portafoglio diversificato di reddito che produce proprietà reali. Essi consentono ai piccoli investitori di partecipare alla proprietà di reddito più grande producendo beni immobiliari, come edifici per uffici, condomini, centri commerciali e proprietà industriali sulla stessa base come gli investitori ricchi possono fare direttamente. I REIT esistono in 42 paesi in tutto il mondo nel 2020 e rappresentano per molti investitori al dettaglio una fonte sicura di reddito supplementare o pensionistico.
Modellato su fondi comuni di investimento, Canadian public Real Estate Investment Trust (REIT) aggregare il capitale per costruire, acquisire, operare e aggiornare gli uffici, appartamenti, immobili al dettaglio e impianti industriali che una crescente economia canadese ha bisogno. I REIT sono ora abilitati in 42 paesi in tutto il mondo e continuano a crescere in termini di dimensioni e portata del mercato.
- REITs offre ai singoli investitori l’opportunità di partecipare a diversi settori del mercato immobiliare.
- Il reddito guadagnato da un REIT viene trasferito ai suoi detentori di quote, dando agli investitori un reddito da investimento simile a quello dei proprietari di immobili diretti.
- Proprio come un fondo comune di investimento, gli investitori REIT beneficiano di un maggiore potere d’acquisto, diversificazione, liquidità e gestione professionale.
Per la maggior parte delle persone, l’investimento immobiliare è limitato alla proprietà della casa, con poco pensiero di possedere una torre per uffici, un centro commerciale o un magazzino industriale. Con REITs tuttavia, gli individui possono partecipare alla proprietà di immobili commerciali e raccogliere i benefici di stabilità, crescita e diversificazione che gli investitori istituzionali hanno goduto per decenni.
I canadesi utilizzano REIT investments per sostenere i loro pensionamenti
Molti canadesi dipendono dal reddito REIT per finanziare la loro pensione e in molti casi investono in altri fondi pensione che possiedono unità REIT, come fondi comuni di investimento e ETF. In questo modo, hanno molte delle stesse caratteristiche dei fondi pensione.
I REIT sono buoni per l’economia canadese
I REIT incoraggiano la formazione di capitali e consentono ai piccoli investitori di partecipare alla proprietà di tutti i tipi di attività immobiliari sulla stessa base dei ricchi, ma con l’ulteriore vantaggio della liquidità. Capitale rimane in Canada a beneficio dei canadesi.
REIT in Canada sono un settore di circa market 80 Miliardi di capitalizzazione di mercato
Dalla loro creazione nel 1993, REIT canadesi sono cresciuti e fornito milioni di canadesi con reddito stabile da un pool di investimenti immobiliari. Canadesi quotate in borsa REIT di avere un track record di distribuzioni positive, e una media attuale 4.7% rendimento di distribuzione .
REIT Asset Portfolios
Canadian REIT investe in tutte le principali asset class, compresi gli sviluppi per ufficio, retail, industriale e multi-famiglia.
REIT Governance
- REIT hanno forti controlli di governance: Fondi di investimento immobiliari in Canada sono governati da una dichiarazione di fiducia, che richiede l’entità di acquisire o sviluppare e possedere reddito-produzione di immobili per il lungo termine. REIT sono inoltre tenuti a fornire agli investitori con distribuzioni regolari, dando loro accesso a investment grade immobiliare, la diversificazione, reddito regolare compreso il reddito da pensione, gestione professionale, nuova gestione dello sviluppo, e l’apprezzamento del capitale a lungo termine. Molti REIT sono anche leader in iniziative ambientali, sociali e di governance (“ESG”) all’interno dei mercati pubblici e privati.
- I REIT sono soggetti a una stretta sorveglianza regolamentare: I REIT sono soggetti alla supervisione delle autorità canadesi di regolamentazione dei valori mobiliari e pertanto apportano un elevato livello di governance e trasparenza al settore. In oltre 25 anni da quando sono stati abilitati, non c’è mai stato un fallimento di un REIT canadese.
- I REIT sono tax neutral: i REIT quotati in borsa canadesi devono pagare tutto il loro reddito imponibile agli investitori, che sono tassati sulle porzioni di reddito e plusvalenza di tali distribuzioni. Attraverso meccanismi di integrazione fiscale, i singoli investitori pagano l’imposta sulle porzioni imponibili del loro reddito REIT distribuito a loro annualmente al loro tasso d’imposta marginale, che è teoricamente destinato ad essere approssimativamente uguale a una società che paga le tasse, quindi pagare dividendi a un azionista che ottiene quindi il credito d’imposta sui dividendi. Di conseguenza, i REIT sono neutrali dal punto di vista fiscale per i governi.
- Le proprietà REIT sono gestite professionalmente. Ciò significa che i REIT spesso si rivolgono a standard industriali e immobiliari elevati, forniscono un elevato livello di manutenzione, forniscono regolari miglioramenti di capitale agli edifici e hanno personale dedicato incentrato sulla qualità degli edifici e sulla soddisfazione degli inquilini.
Contatto
Michael Brooks, CEO, 416.642.2700 x225.