Sono passati appena tre mesi da quando è scaduta la moratoria federale sui pignoramenti, ma sta iniziando a rivelarsi costosa, poiché a livello nazionale, i pignoramenti sono in aumento, avendo aumentato il 67% rispetto allo scorso anno. Secondo un nuovo rapporto, tuttavia, sono ancora molto al di sotto della norma.
Il terzo trimestre di ATTOM Data Solution negli Stati Uniti Preclusione Market Report trovato pignoramenti di essere fino a livello nazionale da un anno fa, con 45.517 proprietà in limatura preclusione, che comprendeva avvisi di default, asta programmata e pignoramenti, che rappresenta un aumento del 34% dal secondo trimestre e un aumento del 68% da un anno prima. A settembre ci sono stati 19.609 limature, un aumento del 24% da agosto e un aumento del 102% da settembre 2020.
A livello nazionale, il tempo medio di precludere è in aumento del 11% rispetto a un anno fa.
Nonostante l’aumento dell’attività di preclusione nell’ultimo trimestre, i pignoramenti sono ancora molto al di sotto dei numeri storici, secondo Rick Sharga, vice presidente esecutivo di RealtyTrac, una società ATTOM.
“Le azioni di preclusione di settembre erano quasi inferiori del 70% rispetto a prima della pandemia di COVID-19 a settembre di 2019 e l’attività di preclusione del terzo trimestre era inferiore del 60% rispetto allo stesso trimestre di quell’anno”, ha detto in un comunicato stampa. “Anche con aumenti simili di pignoramenti nei prossimi mesi, finiremo l’anno significativamente al di sotto di quello che vedremmo in un normale mercato immobiliare.”
Preclusione inizia anche rosa, e per la prima volta dal 2014, ha visto la crescita percentuale a due cifre. Il rapporto ha rilevato che i creditori hanno iniziato procedure di preclusione su 25.209 proprietà nel terzo trimestre di quest’anno, con un aumento del 32% rispetto al secondo trimestre e un aumento del 67% rispetto a un anno fa.
Limatura preclusione del terzo trimestre in Georgia superato 1.252, classifica 16 ° negli Stati Uniti Inoltre, il rapporto ha trovato uno in ogni 3.421 unità abitative in Atlanta ha avuto un deposito nel terzo trimestre.
Mentre la tendenza nazionale ha visto aumenti trimestrali, diverse aree metropolitane con popolazione di oltre un milione di persone hanno visto un calo dell’attività di preclusione, tra cui cali del 32% a Charlotte, NC; 26% a Portland, Ore.; 17% a Rochester, New York; 13% a San Jose, California.; e 6% a Hartford, Conn.
Tra i 220 metros analizzati, Peoria, Ill., aveva uno in ogni 754, il secondo più alto dopo Atlantic City, N. J. Illinois ha avuto anche uno dei più grandi numero di pignoramenti completati nel terzo trimestre, con 965.
“Finora il governo e l’industria dei mutui hanno lavorato insieme per fare un lavoro straordinario di prevenire milioni di pignoramenti inutili utilizzando la moratoria di preclusione e il programma di tolleranza dei mutui”, ha detto Sharga nel comunicato. “Ma ci sono centinaia di migliaia di mutuatari in programma per uscire tolleranza nei prossimi due mesi, ed è possibile che potremmo vedere una percentuale più alta di quei mutuatari default sui loro prestiti.”